2020年2月23日，市不动产登记和交易中心公布：2019年福州市五城区新建商品房、二手房交易情况
01
2019年，福州市五城区新建商品房销售49909套、371.12万平方米，其中住宅27467套、278.05万平方米；二手房交易34822套、263.69万平方米，其中住宅25581套、240.16万平方米。
2018年福州市五城区新建商品房销售55077套、398.14万平方米，其中住宅24649套、262.07万平方米；二手房交易27721套、207.48万平方米，其中住宅19966套、185.71万平方米。
我们发现住宅市场方面：2019年新建商品房住宅成交套数同比增长10.2%，二手房住宅成交套数同比增长28.1%。因此2019年福州楼市整体运行情况明显好于2018年。
02
我们可以对比一下2017年和2016年福州楼市交易情况：
2017年福州市区新建商品房、二手房交易情况
2017年福州市区商品房新增供给294万平方米；其中住宅141万平方米。2017年福州市区商品房签约销售49630套、面积330万平方米，其中住宅15120套、面积162万平方米。
2017年福州市区二手房交易45157套，面积355万平方米；其中住宅33776套，面积325万平方米。
2016年福州市区新建商品房、二手房交易情况
2016年福州市区商品房新增供给381万平方米；其中住宅198万平方米。2016年福州市区商品房签约销售58321套、面积449万平方米，其中住宅28837套、面积305万平方米。
2016年福州市区二手房交易53595套，面积457万平方米；其中住宅41411套，面积412万平方米。
03
我们在对比一下这4年来的数据：发现2016年福州二手房住宅成交量41411套是最高峰，而2016年的新房住宅网签量28837套，两个数据都是四年最高。由于2017年开始限制新房网签，要真实把握这近三年新房市场交易情况，我们将2017年、2018年和2019年三年新房总成交量为67236套，平均每年成交套数是22412套。而福州二手房住宅成交量，2017-2019年3年总成交量是79323套，平均每年成交量是26441套。
而2019年福州新建商品房住宅成交量是27467套，二手房住宅成交量则是25581套，两者与以上统计的三年平均成交量套数相比较，发现2019年新房成交量已经超过3年平均值，而2019年二手房成交量则低于3年平均值。
但是如果比较新房和二手房住宅总成交量，我们发现2019年的53048套，则是大大超过三年平均成交量的48853套。因此2019年福州楼市总体情况是优于2018年，也是优于2017年以来的平均水准。总体来看，调控有成效，楼市成交量正在逐步稳定。
閱讀更多 福州地產信息 的文章
