nicole4
对于楼市其实对于不同群体不同选择，楼市下降是利国利民。
一，对于已经买房买来住的并且具有还款能力，房价上涨和下跌已经和他们没有任何关系，没有买卖就没有伤害，大多数买来住的没有人卖房子涨跌都不知道呢。
二，对于高杠杆炒房客来说，无论涨跌，断供和破产成为了必然，就像一条单行路的尽头就是悬崖，只要正常走过去掉下去是必然，房子涨没有人买的起，房子降价市场房子多，无论怎么做大多数房子卖不掉的，这场盛宴拥有大部分人来买单。其实从2019年3月份到9月份多个城市挂牌量翻5倍以上就知道答案了，好戏在后面呢。
三，对于大多数人民来说，跌绝对是好事，可以花更少钱买一个窝，到安居乐业，幸福生活，这个就是大多数人民愿意看到的，即使有房子的他们也一样希望降价，降价了可以换大房子，还有一些老家有房子但是工作地区没有房子的可以再来一套。
四，对于国家和经济来说绝对是利大于弊，房价回落，我们就大力发展科技和工业，真正提高生产力，加大科技发展，对金融进行改革，内需增加，经济快速回升，去掉泡沫让企业个地方回归正常。
刘华银mark
既然是业主，就已经套牢了。要钱就割肉，不缺钱就踏实住着别折腾了。
嘉树
现在房子价格已经高到匪夷所思，几乎消灭全部刚需的地步了，仅有的一点点流动性不过是来自投资客炒房客，等到这批有能力接盘的人全套进去了之后就无以为继了，楼市崩盘随时会发生导致最惨烈的中国式的CD危机。
国家现在必须要出雷霆手段，在房地产流动性没有彻底失去之前让房价降下来从而延缓这个进程，争取更多的时间推出房地产长效机制。目前国家的一系列调控政策确实起到了延缓危机的作用，但是力度远远不够，如果一直维持着现在这种足以让危机爆发的泡沫，一厢情愿的希望时间能够抹平泡沫，那简直是在走钢丝非常危险！
漫天红叶
聪明人早就套现了，傻瓜还在幻想上涨，一线城市房价都比美国高七八倍了，已经严重违背价值规律，大跌只是时间问题。
不放弃000
中国经济税收未来的主要来源还是房地产，并且中国的建设用地越来越少，中国放开了二胎政策，综合分析及预测，未来的房地产价格会有持续提高！中央提出口号是：房子是用来住的，不是炒的！中央传达的精神为的是抑制房价过快增长而不是不长！因此咱们国内的房地产市场价格会有所提升，但不会过快增长
大湾区评房论势
供大于求，就是说都想卖，如果想先卖掉可以从以下方面做。
1.对房屋进行保洁美化，然后重新拍照
2.调整价格，低于其他人家的报价
3.多向中介公司宣传，给留钥匙或者配合看房
小马哥说房产
因为工作的原因(在多个城市工作生活过)，本人在国内多个城市拥有房产，其中有一线城市，二线城市，也有三四线城市。目前我的工作，也与房地产相关，我谈一下我自己的切身体会和感受。
提问者说的“大势已变”，应该是指目前的国家楼市政策有大的改变，由之前的去库存鼓励购买，转为严厉调控，限价、限购、限售。
当下的国家楼市政策主基调是“稳地价，稳房价，稳预期”。所以”稳”才是主基调。
再来说第2句，楼市供大于求，这个是不太准确的，更准确的讲是分不同的地区/城市，不一而论。城市基本面好，就业机会多，人口流入的一二线中心城市，房子总体还是供不应求的，即便是在严厉的调控之下，房价也只是小幅调整，优质区域仍在温和的上涨中。一旦放开限购限价限售等调控政策，仍会有较大的购房需求和房价上行压力，持有上述城市房产的业主，如果没有特别的资金需求，可继续安心持有房产。
而广大的345线城市，情况就有较大的不同，整体上是注意供大于求的阶段。在2015年以前，中国楼市的症结~库存压力大也主要在三四五线城市。在15-18年房价大涨之后，国家一方面严厉调控，金融去杠杆，收紧房企开发贷和居民按揭贷款，另一方面大规模缩减棚规模，人口流出尤其是年轻人口流出和精英家庭人口往一二线城市转移。也就是说在345线城市房价是有较大下跌风险的，在这些城市的房产持有者除了自住的房产外，建议把多余房产卖出。
综上所述，国家现阶段提出房子是用来住的，不是用来炒的，限制住房投机投资，房价短期内没有大涨快涨的基础。
尚未买房的，根据自己工作生活的需求，在工作城市找适合自己的房子，在合适的时间点，该买则买。
试图通过买房挣大钱，挣快钱的，目前没有这样的环境土壤，稍安勿躁。
在人口流入基本面良好的一二线城市持有房产的业主，只要不是高杠杆炒房，大可安心持有。
在非大都市圈的345线城市，除了自住房产，没有必要保留多余的房产。
飞扬看房
既然降价了那么北京房子赶紧抢购吧！如果一个国家房价下跌到一定地步，说明这个国家经济在衰退，你想想，运输业沙石业油价人工业钢铁业等等相关的消费配套产品能降下来吗？？？如果这样有多少破产和失业的？？！只有一个办法，国家给予每个买房者补贴一半，相关产业给补贴一半，否则受损失的还是老百姓。仔细想想吧。
空间漂泊
你好，关于你的问题回答如下：
今年楼市不景气是一个比较客观的事实，虽然个别城市仍然存在小幅微涨的情况，但是通过国家“房住不炒”、“因城施策”的方针来看，楼市短期内想要出现“井喷疯涨”的情况显然很难。对于购房者来说，我觉得可以从以下方面来考虑如何做出对自己有利的选择。
如果你是购房者，且购房是满足刚需的话，则无需太考虑楼市寒冬的影响，因为房价虽然止住了上涨的大幅趋势，但是想等待暴跌入手的可能性还是相对较小的；而刚需住房者，往往面临结婚、生子、人口添丁房子不够住、孩子上学等紧迫情况，因此可以选择在适当的阶段购买心仪的房子。
如果你是购房者，且只想通过买房来进行投资，则还是劝你另寻他路，除非自己手里有大把的闲置资金无处安放。近两年中国整体的经济形势不好，单纯依靠房地产带动经济发展，从任何国家发展的来看都不现实，所以对于自己辛苦挣的钱还是放在实业领域投资生财。\r
以上，希望可以帮到你，关注我，帮你了解更多法律知识！
刘光明律师
这个问题真的是要看地区来界定，一些3.4线城市的确是供大于需，但一线城市就不存在了，例如深圳明显就是供小于求，所以临深地区在粤港澳大湾区这个概念下又将迎来一波春天
