吃饼吃瓜群众
同为直辖市的北京、天津分别是一线城市和国家中心城市，也是华北地区乃至黄河以北仅有的两个超级城市，人才汇聚、经济发达、产业密集。特别指出的是两个城市各有特点，又距离较近，交通便捷，互补性强。
京津冀一体化协同发展是中央的决策部署、国家战略，四年来，三地携手,以疏解非首都功能为主要抓手,以交通、生态、产业三个着力点协同发展,取得了积极成效。三地高速ETC实现全覆盖,三地有13个地级市城市的一卡通实现通用,下一步随着京唐城际、京雄城际以及京雄、京张高铁陆续建成,三地半小时左右通勤圈将初步形成。
以北京、天津为核心的京津冀城市群将迎来大发展、大繁荣。 京津冀一体化协同发展和通州副中心、首都新机场，雄安新区等国家重点项目扎堆河北中部地区，给河北带来了千载难逢的发展机遇期，河北将迎来快速发展。
京津之间的廊坊市区、北三县（三河、大厂、香河）、霸州、永清、固安及天津武清区是京津冀一体化及城市群的核心区，交通、产业、教育、医疗、环保等将与京津深度融合，与北京天津同城化或成为两地的卫星城。独特的区位优越将为上述地区带来巨大的发展机会，房地产前景也必将看好。
北京天津的房价与两城之间小城市的差距较大，当前北京天津房价已达到一定价位，上升空间不大，同城化之后的两城之间的小城市还是有一定的上升空间的。
投资买房当属廊坊市区，作为地级市的廊坊市是京津之间最大的城市，体量较大，配套设施及产业相对完备，廊坊市区西接新机场（26公里）、北连北京城区（40公里）、东北连接通州副中心（30公里）、东南连接天津（50公里），是名符其实的中心地带，四处借力，发展前景广阔。一是，可以就近承接到部分首都产业功能和人口转移，比如：承接北京医疗、教育、电子信息、大数据、现代物流、现代农业等产业。扩大承接部分北京上班族住房保障（北京上班，廊坊居住）二是，承接首都新机场产业辐射及机场配套的交通便捷化（S6轻轨，机场高速）使得廊坊搭上了北京同城化的便车，与北京一城化成为现实。三是，廊坊的电子信息产业、大数据、现代物流等产业发展较为成熟，并形成一定规模，发展前景较好，将在京津冀经济一体化协调发展中发挥特定作用。四是，廊坊市政府有着较为长远的、科学的、系统的、远见卓识的城市规划和经济奋斗目标，他们会采取一切措施手段尽最大努力分得京津冀协同发展的大蛋糕。 
投资客不是傻瓜，2016年廊坊房价涨幅全国第一，房价超越众多省会城市，足以说明廊坊的发展潜力。廊坊发现成为珠三角的东莞不是没有可能。
另外，廊坊北三县借力通州副中心，固安借力新机场，霸州、永清借力雄安新区和新机场，武清区借力天津主城区，都有较大的发展空间，房价上涨不是梦。
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2020华小管
泻药。
论投资价值，天津跟北京的房子没有可比性，北京的房子无论如何，价值摆在那，哪怕全国的房价崩了，北京的房价也不会崩。
如果说房价要涨，那北京也是第一个涨，帝都不是浪得虚名的。
北京有着雄厚的政治资源、教育资源、医疗资源，有着广阔的发展平台，有着良好的企业环境，实打实的人才发展机会，天津有什么？
天津只有做北京小弟的份！
如果说，除去北京，退而求其次，那么天津的房子还有可说的份，如果要跟北京比，真的是没得比。
比如说，你拿篮球打的好的姚明和易建联比，易建联打的是不错，但是怎么跟姚明比？
但是！
话说回来，题主现在怂恿着买房，是何居心？
最近的形势还没看明白吗？
房子目前看来是要被摁在投资者手里不能动了，通过租售并举租售同权等方法来将房子这块肉摁在锅里，大家都就着锅吃吧，分给别人吃？可能性不大了。
未来的房市走向如何？
我最近持悲观态度。
唉。
以上。
小小少年真可爱
买房这个话题不好回答，居住呢？还是投资呢？居住又有很多前提条件！从百姓角度讲，从外地人的角度讲可能更切题！北京对于外地人的吸引力无疑全国最强的！从这个层面讲还没有哪个城市超越北京！但是买房北京从百姓角度讲难度太大！价格太高，即便买了房，北京的各种优越实现起来也并不不容易，还要户口！所以打拼的人们无疑买房的压力巨大！生活的品质也无从谈起！天津被很多人都忽视，原因多种多样！天津随与北京有明显的差距，但能与天津相提并论城市也屈指可数！天津生活与工作的每个层面都不差，只是同谁比的问题！天津的房价谈不上便宜，但是对大多数人讲远比北京更亲民！更重要的是天津的落户政策相对宽松，直辖市的好处来的更实在！就百姓层面那些外来打拼的人们买房天津更好！从生活角度讲天津比北京适合生活！说多了！
老马识途TJ
看好廊坊市区，
首先从距离上说，虽然北三县看似离通州近，其实也就燕郊大厂边上离得近，香河三河实际比廊坊市区距离北京市中心还要远点。
其次，廊坊是地级市，其他都是县级，燕郊还是个镇，在教育医疗方面跟地级市都是没得比。京沪高铁一天也有二三十趟，21分钟到北京南，还有公交车和长途车去北京，非常方便。
123林5
不用质疑，当然选北京！北京最大优势是中央党政军，是行政权力资源，是唯一的金融街，唯一的中国金融中心。
北京教育资源、医疗资源、文化资源、科技资源、总部资源，也是没有任何城市可替代
天津距离北京太近，完全被北京虹吸，留不住人口！
楼市前沿
哪有资格买哪
BBQ16852980
在哪买房都好，看你口袋里的钱了？钱多就在北京买房那里是首都国家的政府经济的中心，没钱你就在天津买房一个二钱城市永远赶不上北京，钱就是硬道理钱能帮你选房。
ZAM936
北京首都 肯定行 但是泡沫巨大 要小心
北京与天津中间没有投资必要 因为北京和天津本身的交通太便利了 天津还是直辖市
最重要的是天津的房价比较实际和稳定 没有多少泡沫 现在大力发展京津冀 所以投资哪又稳定又有潜力自己判断吧
