06.08 在我國買房子貸款是否先交首付再辦貸款？

買房子的絕對不是一件能夠急得來的事情的，如果先前尤其是在經濟能力的這一塊沒有足夠的準備的話，寧願租房子也不要輕易的跟別人七拼八湊，幾乎買房的一多半的款都是跟別人借來的，這樣的話就太有經濟壓力了。並且有些人可能連房子的首付都沒有攢夠，考慮的問題卻是在我國買房子貸款是否先交首付再辦貸款?

一、在我國買房子貸款是否先交首付再辦貸款?

按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續。

去銀行貸款買房子條件

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

二、需要提交哪些材料?

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

三、銀行貸款需要抵押嗎?

並不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔保、諮詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

銀行推出的此類產品的共同特點是額度低，門檻高，手續較慢。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續費等收費項目上，實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。

申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：

(一)具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);

(二)年齡在25-55週歲這個區間範圍;

(三)現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年;

(四)同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。有工作單位的需要在現單位工作滿6個月。

這下大家就應該對買房子貸款是否先交首付再辦貸款這個問題有了一個大概的認識了吧，在正常的情況下必須是先交了首付以後銀行才有可能接受當事人申請貸款的，因為連首付都交不起的這部分人員，確實銀行沒辦法確認當事人將來是具備足夠的償還貸款的能力的。不過也可能有些地方的銀行在針對房貸上面的實施細則規定的不太一樣，這個可以親自到當地的銀行當面問詢。