近年來，鋼筋混凝土在房屋建築、公路、橋樑，大壩等結構中得到廣泛應用，但是隨著時間的推移，此結構在長期的自然環境中使用或不當使用條件下逐漸出現老化、損傷甚至破壞，從而直接影響房屋建築結構的安全，由於房屋中鋼筋混凝土的耐久性已經成為了一個棘手的問題，東莞房屋安全鑑定是檢測鋼筋混凝土是否安全的最有效途徑。
當混凝土對鋼筋的保護逐漸減弱，從而微露鋼筋就會出現氧化，從而導致混凝土中的鋼筋發生鏽蝕，當混凝土鋼筋鏽蝕後，其氫氧化鐵修飾物體積比原來增長約2~4倍，從而對周圍混凝土產生膨脹應力，導致保護層混凝土開裂、剝離，沿鋼筋縱向產生裂縫，並有鏽跡滲出到混凝土表面。
由於混凝土鋼筋鏽蝕，使鋼筋有效截面面積減小，鋼筋與混凝土握裹力消弱，房屋的結構承載力就會下降，並誘發其他形式的裂縫，加劇鋼筋鏽蝕，導致結構破壞，東莞房屋安全鑑定是可以有效的監測到在房屋建築中鋼筋混凝土的破壞程度、形式，由此可見房屋安全鑑定的重要性。
在房屋安全鑑定中鋼筋鏽蝕對結構破壞的分三個時期：
⑴前期：房屋建築局部出現鏽斑、鏽片開始出現在鋼筋表面；
⑵中期：房屋中整個鋼筋表面都鏽蝕了，並且產生膨脹，與保護層脫離，發生層裂。
⑶後期：房屋中鋼筋鐵鏽進一步膨脹，混凝土本身發生破壞，出現順筋脹裂，混凝土脫離，導致鋼筋不斷鏽蝕，有效截面不斷減小，結構結構承載力逐漸下降，嚴重的鋼筋混凝土構件喪失基本承載能力。
在東莞房屋安全鑑定中檢測鋼筋混凝土時房屋鑑定員可根據檢測需要，對房屋中的混凝土中鋼筋鏽蝕狀況判斷與檢測可分為：鋼筋鏽蝕可能性判斷、鋼筋鏽蝕率或鋼筋鏽蝕速率的檢測，具體可以根據構件狀況、現場測試條件和測試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法、電流密度法、鏽脹裂縫法或破損檢測等多種檢測方法進行檢測和判斷。
鋼筋混凝土是房屋建設中最重要的建築材料之一，其廣泛應用於工業與民用建築、公路及鐵路橋樑等各類工程中。鋼筋鏽蝕是一個普遍並且嚴重威脅房屋結構安全的問題，所以不能不重視。
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