請叫我姚大叔
合肥，古稱“廬州”，近叫“霸都”。面積11445.1平方公里，人口約為796.5萬。合肥素有“三國故地，包拯家鄉”之稱。前些年的合肥名不見經傳、默默無聞。合肥的出名也只是最近幾年才被外界關注的。然而，在安徽人的眼裡，似乎對省會合肥大都沒有好感，總認為合肥吸了全省各個地市的血，形成自己“一城獨大”的局面。
不管怎麼說，你喜歡也吧，討厭也吧，畢竟合肥作為安徽省的省會，有其獨特的地位和特權。合肥的大發展也是朝氣蓬勃、日新月異。大概是為了吸引人才，繼續發展壯大合肥的實力，把合肥打造成“長三角”的副中心城市。1月24日，合肥市人力資源和社會保障局發佈《關於支持百萬大學生在合肥創業就業的若干政策措施》(徵求意見稿)，主要內容如下：
1.進一步放寬落戶政策。普通高校、職業院校畢業生、技術工人及歸國可直接落戶。
2.新落戶的博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制普通高校本科和大專及職業院校畢業生，在合肥創業就業，三年內按每人每月1500元、1000元、500元和300元的標準發放租房補貼。
3.新落戶的博士、碩士(雙一流高校本科畢業生)、全日制本科生(技師、預備技師)在肥首次購房，分別給予10萬、5萬、3萬元補貼。
4.新落戶的畢業3年內普通高校、職業院校畢業生在城區(開發區)創業就業，在肥首次購房，可不再核查社保繳費和個人繳稅情況。
5.對博士(含高級技師)、全日制碩士和雙一流建設高校本科畢業生以及急需緊缺專業人才(含中級職業和技師)，三年內分別發放3000元、2000元生活補貼。
6.高校畢業初始創業，在正常經營3個月以上的，可享受1萬元一次性創業補貼；初創企業可申請參加市裡舉辦的創業大賽，優秀企業可獲得2萬至10萬元創業獎。
7.設立大學生創業貸款擔保資金池，為在校或畢業5年內的大學生創業企業提供無抵押擔保貸款，擔保貸款額度最高可達200萬元。
合肥，在向全世界發出邀請！
這些政策的出臺，可以吸引不少即將畢業的大學生留在合肥工作創業，也會吸引往屆大學畢業生返回合肥工作創業，更能夠吸引有一技之長的專業人士在合肥創業。
如果有許多人留在合肥、返回合肥工作創業，就會增加對房屋的需求。從我個人的觀點出發，我認為合肥在變相取消限購，合肥的房價不會跌，至少不會跌得特別厲害！
作為安徽人，我的心中對於“霸都”是不可言狀，既愛之，又恨之！你呢？喜歡合肥嗎？
午夜驚鴻
您好，我是MR張！我是安徽蚌埠人，戶籍也在蚌埠，並未向入籍合肥。看到這個問題倒吸一口氣，合肥這是要想一線城市邁進啊。
合肥人才落戶政策，就是大專以上學歷可以直接落戶，沒有門檻，無需掛靠；合肥終於認識到人才對未來發展的重要性了。可以和其他城市相比，合肥這個人才政策只是一角，且力度也不夠。說實話很多人並不看重合肥市的戶籍，因為合肥並不像一線城市北上廣深那樣，基礎保障那樣健全，老百姓的福利待遇並不是那麼周到。
上圖是具體的條件（人才落戶政策需入籍1年後，才能購房；從這點看出，人才政策並不會達到取消限購的效果，而且也不會影響合肥的房價漲和降，因為這個政策的目的不是來影響房價，而是吸引人才和擴充人口數量。）
合肥之所以會出這個人才落戶政策，其實有兩個原因；
一是吸引人才，留住人才：合肥的發展需要大批有志之士。一個城市的發展，人才戰略決定城市能發展多塊，規模多大；合肥這點雖然在安徽省內考慮的比較領先，但是從全國角度老看，已經落後很多了；像武漢、鄭州把大學生購房也考慮進去，大學生購房享受20%的優惠，這個力度可不一般，可見每個城市為留住人才所想出的招力度有多大。
二是擴充人口，由二線城市進軍一線大都市：合肥一直有著一線城市的夢想，人有夢想，城市也有夢想；要想到達一線城市的標準，人口數量是必要的，如今的合肥人口800萬不到，離1000萬人口的城市還有一段距離。降低入籍標準是一個不錯的方法。但是個人覺得用的太遲了，效果應該不是很好。
如果想來合肥發展的小夥伴，2018年會是一個好的開始，估計往後會陸續出現新的人才政策，像大學生購房優惠20%什麼的，都有可能；有的城市還有專門的人才樓，價格都很低，當然那些都是給“人才”住的，只要你是人才，未來必有大用。未來的社會發展人才戰略將大於資源戰略。
結果至上
出臺人才落戶政策是個發展中的城市都會這麼幹，並不能說明限購已經取消。出臺人才落戶政策只是城市為了留住人才才想的招，如果不留住人才，那就算你放開限購，房子都沒人買，因為城市沒人，房子賣給鬼啊！像南京，杭州，武漢等城市都有自己的人才落戶政策，都在搶人，搶不到人或者搶人不達標，那房價不但漲不上去，還得暴跌（到時候為了不暴跌，還得限售）。目前大環境下房價大漲是不可能的了，中央最早說去庫存，然後去庫存去的差不多了，就是穩定房地產市場（房價不能大幅度上漲，更不能大幅度下跌），今年乾脆就不提房地產了。。。這些變化很顯然就是說別折騰了，這段時間給我安靜點。另外現在貸款利率高，投機客們想炒房的話成本太高，利潤微薄，不值當，買得起的剛需應該早就買了，買不起的剛需不會在這個時候高位接盤。
斑馬VIP大咖
人才政策與當地的房價上漲沒有必然的聯繫
現在很多城市都在推行本科畢業生就可以直接落戶的政策。昨天就可以看到新聞:西安一天落戶8000多人。如果按照這樣的增速，西安一年就可以落戶上幾百萬人，但實際上不可能有這麼多，一年也就是十幾萬人的淨流入。因為可以參考杭州近幾年人才的淨流入，大概就在十幾萬到20萬。
這幾年各地房價的上漲其實最根本的還是土地財政導致的。因為按照前幾年的政策，這些地方的人才流入實際上是很少的，但房價還是出現了暴漲。
人才政策的實施最終會促進當地經濟的發展，當然也會支撐高房價。
北上廣深等一線城市的房價居高不下，即使受到嚴厲的調控，因為人的才流入太大，所以房價不會出現下降。現在三四線城市的房價之所以會出現大幅的增長，一方面是當地需求，還有就是一線城市的人到這些城市去置業。
現在各個省會城市都在搶人，江浙這些發達地區的城市都在搶，如果不發達地區不加入人才爭奪大戰，那麼地區經濟的發展將沒有後勁，以後房價真的失去支撐。
大學專業深一度
目前全國二線城市都開始了人才大戰，自從南京三月份放開了落戶政策之後，9天之內1萬人落戶南京，之前南京一年才幾萬人落戶，現在一個半月就差不多抵之前一年吸引過來的人西安甚至網上你填個表就能成為西安人， 連前不久一直疏散人口的北京也開始搶高端人才了，年薪80萬的直接可以落戶北京了！
今年初，合肥市《關於支持百萬大學生在肥創業就業的若干政策措施》已經掛網公示，可能因為春節和兩會的原因，目前正式文件還未下發，但是隨著畢業季的臨近，正式文件會近期公佈。
關於人才新政對房價的影響，個人認為，它會對房價產生積極影響，且對二手房影響大於對一手房影響，房價穩步上漲將是大概率事件。第一，根據合肥市人才新政，將實施“百萬大學生在肥創業就業計劃”，實現5年100萬大學生在肥就業創業目標，且落戶門檻進一步降低，對不同學歷人才給予相應購房補貼。巨大的購房需求量和一系列措施將直接刺激合肥市房地產市場，導致房價上漲。第二，目前合肥市政府對房地產市場的調控決心和力度應該是周邊城市裡最強的，而且短期內不會放鬆，所以新房備案價格一定還在控制之中，但受市場影響以及近兩年地王項目上市，價格自然會提高。相比之下，二手房市場則水漲船高。
總之，隨著合肥市基礎設施建設的不斷完善和城市定位的不斷提高，城市發展潛力不可小覷，房價仍然會穩步上漲。對於剛需而言，還是建議能買則買，儘早買。
loveERDOS
全國城市都有這個大學生落戶政策，該在哪個城市落戶每個學生自己有數，不一定能帶動房價要漲，因為全國的城市太多。
各城市準備建造保障房，價格比商品房低很多。上海市幾年前就開始對人才銷售保障房。國家政策大趨勢房子是住的，是定局的事情。不能被一些小消息，過度炒作，造成損失。
流雲牧歌
房地產公司業務套路深到變態、只要你買就是陷阱！買房人已經開始仇視他們，不管你降價還是漲價、一年內必然到房子是住得起的價格！為了家庭幸福不要入陷阱；把錢看好！
甲等空間
300分的大學生叫人才，我哈哈大笑，昂天長嘆。不要褻瀆人才
石頭81434
要落戶還買個錘子
熙界ff
房價肯定要跌，只是跌多少的問題。所謂的引進人才，只是為了增加合肥人購買房子的能力，以支撐合肥房價，拯救合肥房市。
盛極必衰，物極必反，這是亙古不變的道理，房價不可能只盛不衰的。
