花生毛豆Z
沒還完貸款之前是不可以過戶的，但是可以用變通的方式。
最簡單的辦法就是直接還完貸款，拿回抵押的房產證，然後再去辦理過戶。
假如手上的現金不足以支付貸款，可以讓買家先墊付，當然事先要簽署合同，以免一方違約。
房產中介雖然喜歡故意抬價，沒付出多少勞動就收取不菲的佣金，但是通過正規中介出售房子還是能夠更放心一些。
因為賣房引發的紛爭不少，要麼是因為房價上漲，賣房的坐地起價，不願意履行合同。要麼是買房者要求提前過戶，留下一筆尾款拖延不付清。
在限售限貸的背景下，如果買房者需要貸款，還要確認貸款是否能夠正常辦理，以免延誤售房時機。千萬不要因為幾萬元定金就被鎖定很長時間無法轉賣他人。對於賣方來說，房產是否已經辦理了房產證，是否能夠銷售，都需要提前確認。
所以要儘可能的想到這些情況，並簽署嚴格的合同。
買房者只需記住一句話，全款沒有到手，就不要辦理過戶手續就行了。
事先把具體的流程，以及稅費誰支付之類的問題都說清楚，對雙方都比較好。
財智成功
未還完貸款是不能直接過戶,但可以還完貸款過戶!
正常讓買家先付首付,拿首付去還銀行貸款,然後銀行就還你有關證件,之後你上房管局辦理過戶手續,最後買家結清餘下房款,你拿錢走人,房子歸買家!
這只是大體方向,裡面具體細節以銀行與房管局流程為準!
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