花生毛豆Z
没还完贷款之前是不可以过户的，但是可以用变通的方式。
最简单的办法就是直接还完贷款，拿回抵押的房产证，然后再去办理过户。
假如手上的现金不足以支付贷款，可以让买家先垫付，当然事先要签署合同，以免一方违约。
房产中介虽然喜欢故意抬价，没付出多少劳动就收取不菲的佣金，但是通过正规中介出售房子还是能够更放心一些。
因为卖房引发的纷争不少，要么是因为房价上涨，卖房的坐地起价，不愿意履行合同。要么是买房者要求提前过户，留下一笔尾款拖延不付清。
在限售限贷的背景下，如果买房者需要贷款，还要确认贷款是否能够正常办理，以免延误售房时机。千万不要因为几万元定金就被锁定很长时间无法转卖他人。对于卖方来说，房产是否已经办理了房产证，是否能够销售，都需要提前确认。
所以要尽可能的想到这些情况，并签署严格的合同。
买房者只需记住一句话，全款没有到手，就不要办理过户手续就行了。
事先把具体的流程，以及税费谁支付之类的问题都说清楚，对双方都比较好。
财智成功
未还完贷款是不能直接过户,但可以还完贷款过户!
正常让买家先付首付,拿首付去还银行贷款,然后银行就还你有关证件,之后你上房管局办理过户手续,最后买家结清余下房款,你拿钱走人,房子归买家!
这只是大体方向,里面具体细节以银行与房管局流程为准!
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