從今天開始，北京多家銀行陸續調首套貸款利率。使得有些貸款額度靠近120萬元的剛需家庭不得不抓緊湊首付，轉向利率更低的公積金貸款。
首套房利率的上漲後，部分購房人咬牙再湊首付，從而選擇純公積金貸款。“一般來說，如果能貸公積金，我們還是建議客戶貸公積金；如今公積金批貸時間有保證，賣方客戶拿到錢的時間也有保證。”在西城區一家中介門店中，一名資深業務員對記者說。
記者計算後發現，同樣是貸款120萬元，商貸中等額本息的月供是7290.43元，等額本金月供是9390元，利息金額分別是98.7萬元和81萬元左右；公積金一般默認為自由還款，月供4921元，通過每月調整額度操作也基本能實現等額本息和等額本金還款，三種的利息金額最低為49萬元，最高約為70萬元。商貸150萬元和借款30萬元、公積金貸款120萬元相比，後者雖然貼了人情，但仍舊是個節省月供、利率的選擇。
“北京作為全國調控最嚴格的城市，信貸收緊的趨勢也最早最明顯。”中原地產首席分析師張大偉說, 這對剛需影響非常大。房價逐漸出現調整的情況下，銀行對抵押品的風險意識將提高，各家銀行預計後續將繼續收緊房地產的額度與提高房地產貸款的價格。
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