据监测,今年5月份,青岛市(不含胶州、胶南、平度、莱西,下同)共有30个新楼盘上市或加推,新增市场供应3403套住宅。项目主要分布在城阳、黄岛、即墨和李沧。
本文将列出这些项目新增供应套数和5月份成交均价,供大家参考。
新上市的住宅项目中,三分之一价格在2万元以上,三分之二价格在1万到2万元之间。
崂山区的金地悦峰,加推97套房源,这个项目5月份成交均价为32514元/平方米。新增供应最多的是城阳区的鑫江桂花园,新上市724套,5月份该楼盘成交均价为14353元/平方米。
那么,5月份,青岛市新房住宅市场交易情况如何呢?
据监测,青岛共有287个新盘项目有成交,其中成交均价6万以上的有1个,成交6套;5万到6万的也是1个,成交1套;4万到5万的有7个,成交103套。详情如下表:
从上表可以看出,目前青岛在售的新房住宅项目中,超过一半的项目价格在10000元/平方米至20000元/平方米之间。这些项目主要分布在即墨、黄岛等远郊区。
分区来看,有3个远郊区成交表现亮眼,成交量超过1000套。即墨、城阳、黄岛分别成交1184套、1177套、1126套。
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