“零公摊”还有这样的好事，很多购房者对这样的开发商宣传广告是没有抵抗力的，一是出于好奇，二是出于对公摊的诟病。因此，开发商通过这样的零公摊宣传可以达到很好的预期效果。
那么，对于开发商所说的“零公摊”我们是否可以相信呢？
作为一名房产测绘的从业人员。老J可以负责任的告诉大家。除了独栋的房子面积都归一个产权所有的情况是“零公摊”以外，其他任何类型的房子只要计算建筑面积都不可能做到“零公摊”
因此，开发商的“零公摊”宣传也只是一个噱头罢了，不值得相信！相信开发商的“零公摊”还不如自己找个公摊小的房子出手。
对于“零公摊”来说，开发商一般有两种操作来看似实现“零公摊”的说法。一种是销售纯套内的面积；另一种是给业主赠送面积。但是两种方式总归不能达到零公摊的效果。
销售套内面积：
对于开发商销售套内面积来说，其实是购房者比较喜闻乐见的一种房产销售方式。但是由于套内面积小于建筑面积所以销售套内面积的房子单价会高出不少。
但是，销售套内面积是可以保证房产的公平性的。这一点主要体现在我们今后拆迁补偿的时候。因为房产销售纯套内面积今后补偿就可以用套内面积补偿。不像现在这样老房子公摊都比较小，回迁补偿房产的时候公摊较大。虽然房子的建筑面积有所增加，但是使用面积却大大缩水了。
赠送面积：
这送面积也是现在开发商喜欢的销售策略。本来户型的公摊面积在20平米左右，然后通过赠送的阳台半面积和飘窗面积等凑出了20平米的面积送给购房者。
但是，对于赠送面积其实就是鸡肋，因为按照规范购房者得到的面积当中这些总送面积的部分都是购房者该得到的。如果取消了这些建筑面积也是会减小的。所以说，赠送面积是实实在在的鸡肋。
这样看来，开发商的销售套路还是很多的，广大购房者还需谨慎防范啊！
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