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5月22日，南京国土局网站挂出5幅地块，这5幅地块将在6月22日进行土拍，其中有一幅地块位于仙林板块。地块现在什么情况，仙林板块现在还有房可售吗？
1仙林挂出住宅地块，6月22日开拍
仙林G23地块位于仙林街道大浦塘南侧，东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库。
地块信息：
总用地面积：137327.19㎡；
出让面积：99201.37㎡；
出让年限：住宅70年，商业40年；
规划用地性质：二类居住用地，旅馆用地；
综合容积率：R=1.1；
挂牌出让起始价：9.26亿元，最高限价：13.4亿元；
起拍楼面价：8486元/㎡；
最高楼面价：12280元/㎡
G23地块出让条件：
1）竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质；
2）该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外，不得联合竞买，且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质；
3）A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；
4）A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设；
5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付；
6）该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明；
7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。
从地块的四至信息中不难发现，这幅地块着实藏得很深，并且不像其他地块那样平坦。
它东至象山，西至石山，处在两座山的“怀抱之中”，又北至大浦塘水库，真可谓依山傍水。
仙林的风景可不只这两座山，更为人所知的恐怕还是仙林湖和羊山公园。
以仙林湖为中心的仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地680亩（约45万平方米），拥有65个足球场大小的湖景资源。
而羊山公园以羊山和人工湖为主体建设，是仙林副城内最重要的原生态森林公园。
尽管G23地块处在深山之中，颇有隐世之感，但交通倒也十分方便，乘坐地铁4号线到汇通路站下车后，步行几分钟即可到达。
地块上面有两块通告牌，其中一块上面写着“此地块已由栖霞保安公司看护管理，严禁任何单位和人员私搭私建、圈地种植”，通告日期显示为2018年2月1日。随后栖霞保安公司在5月18日再次发布通告，要求在地块上种植蔬菜等植物的人员要对这些植物进行清理。
地块再往前稍走几步就能看到大浦塘水库，水库边上还有周围居民种植的一些农作物。
与该地块一条马路之隔的，是正在建设中的中国电子科技集团公司第二十八研究所项目，为这荒无人烟的地方增添了些许现代化气息。
沿着马路往北走十分钟左右，才能感受到实实在在的人间烟火味。距离地块最近的项目是朗诗保利麓院。
从地图上也能看出，地块北面分布着许多小区，南京审计学院也在附近。
房荒许久的仙林终于将要迎来住宅土拍，现在的仙林还有新房能买吗？
2仙林板块房源储备不少，但上市时间未定
仙林虽然一直被冠以宜居的名号，但是房源加推的进度却一直不快。整个区域上一次开盘是今年3月份新城璞樾和山加推的时候。
目前整个仙林湖的房源储备还是有一些的。
星叶枫情水岸项目目前还剩余5号楼未加推，共88套精装小高层房源，面积83、108㎡。
该项目上次开盘还是在2016年5月份，当时折后均价16200元/㎡，此后多次传出加推消息，但时至今日仍没能等来具体开盘消息。
108㎡户型图
万达茂也还有3栋住宅未加推，可加推时间一直未定，项目上一次加推住宅还是2016年3月的事情。此外，高科荣境新组团桂山堂还剩7栋未加推，上次开盘还是2017年7月推的35号楼。
另外就是高价地项目，根据统计2015年以来南京已有36幅楼面地价超2万/㎡的地块，而仙林占了两幅。分别是高科紫微堂和融信世纪东方。
高科紫微堂北临城市主干道仙林大道，东依经天路。项目共规划了232套平墅和18套合院别墅，其中平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。
该项目的最新进展是，已经公开了售楼处和样板间，客户可以通过预约前往参观。
高科紫微堂平墅效果图
另一个项目是融信世纪东方。其前身是融信在2016年9月23日拿下的仙林湖G58地块，楼面地价24957元/㎡，成为当时的仙林湖“地王”，这也是区域内首个需要现房销售的项目。
融信世纪东方预计年中首开精装洋房，面积88、99、117、124、143㎡。项目共打造7栋洋房，13栋小高层，精装交付。
目前售楼处已经对外公开，预计今年年中左右开盘，年底交付。
融信世纪东方区位图
除了待上市的地块，仙林还有一幅地块也值得关注一下，苏宁仙林G85地块。
2018年1月17日经过34轮竞拍，苏宁置业以总价12.3亿拍得，占地面积76882.11㎡。土地性质为商业用地、旅馆业用地，综合容积率4.39。
苏宁仙林G85地块A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万㎡。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。
建成后对整个仙林板块而言无疑是一个重大利好！
3仙林二手房价格令人瞠目，单价最高已达5万多
高价地上市价格待定，而现在仙林板块的二手房价格最高已经达到单价每平5万多。
将拍的G23地块北边（学则路附近）有不少小区，包括依云溪谷、东方天郡、沁兰雅筑等。数据显示，这些小区的6月份最新二手房价格均已达到4万/㎡左右。
数据来源安居客
而最贵的二手房源出现在了朗诗保利麓院，单价为53039元/㎡！
二手房价格至此，高价地项目上市后的价格我们拭目以待。
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