刚刚，经过了一个多小时的激烈角逐，NO.新区2018G04地块竞拍结果终于出炉：历经38轮竞拍，由金地集团南京置业发展有限公司以总价33.5亿元拿下。
也即意味着江北新区迎来了久违的宅地和高中用地，江北也再添一座国际化高中学校。
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G04地块 地块详情：A分区为二类居住用地、B分区为高中用地
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NO.新区2018G04地块
地块位置：江北新区浦滨路以东、康健路以南地块，该地块东和南都至康盛路，西至浦滨路，北至康健路
出让面积：144851.67㎡（注：地块A分区为二类居住用地，出让面积87790.39㎡，容积率1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分区为高中用地，出让面积57061.28㎡，容积率为R≤1，高度H≤24。）
规划用地性质：A区为二类居住用地，B区为高中用地
容积率：A区1＜R≤2.2；B区R≤1，H≤24
起拍总价：29.8亿元
最高限价：50亿元
该地块出让条件：
1、A分区为二类居住用地，出让面积87790.39㎡，容积率为1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分区为高中用地，出让面积57061.28㎡，容积率为R≤1，高度H≤24。
2、该地块不接受联合竞买。
3、该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币，地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。
4、B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。
5、国际学校需自持经营，不得转让、出售。
6、A地块所建住宅中，须提供不少于10%房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。
7、C地块须配建一座基层社区中心，D地块内须配建一处社会停车场，均由政府建设，按照划拨方式供地。
8、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。
9、在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资建设协议。
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地块周边交通便利 学校较多 但配套设施尚不健全
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NO.新区2018G04地块，就在江北的青奥体育公园旁边，周边还有已经售罄的保利西江月。值得关注的是，G04地块出让要求中，明确表示地块中建有中外办学的国际化高中学校。
江北新区G04地块周边交通便利，周边道路多已基本建成通车。2宗地块均靠近地铁10号线临江站和浦口万汇城，通过10号线可快速到达河西及雨花台区。
江北新区G04地块靠近南京青奥体育公园，地块周边配套设施尚不健全，空地较多，有南京市浦口区第四中学、江佑伯庭幼儿园、珠江小学以及南京市江浦实验小学，商业配套暂有大润发、浦口万汇城，靠近浦口区中心医院，规划定位较高。
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江北新区高价地块多达9宗 目前均未有上市
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NO.新区2018G04地块所处江北核心区，纵观2016年江北成交的高价宅用地，超过两万一平的楼盘多达9宗（扬子江金茂悦与绿地海悦有商业，未算楼面价），两年时间过去，不少楼盘近期传出公开售楼处和即将开盘消息，但总体来说，无一盘真正意义上的开盘。
同时，近年来江北核心区板块出让土地较少，NO.新区2018G04地块周边也多为老盘加推。目前区域内新房市场以小高层、高层为主，辅以少量临江平层改善，房价稳步上涨，目前在售新房毛坯高层价格在23500-30000元/㎡左右。
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