通州君獲悉，通州這個房產項目獲批，將建設75萬平米巨型社區！

一、關於通州區東方廠周邊棚戶區改造安置房項目先行辦理勘察、設計招標方案核准的批覆

通州區發展和改革委員會：

你單位《關於通州區東方廠周邊棚戶區改造安置房項目勘察、設計招標方案核准的請示》（京通州發改[核]〔2018〕66號）收悉。經審查，核准通州區東方廠周邊棚戶區改造安置房項目招標方案，現就有關事項批覆如下：

一、請項目單位嚴格按照《建設項目招標方案核准意見書》依法開展招標工作。

二、在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更已核准的招標方案的，應當報我委重新核准。

三、本批覆在本項目實施全過程有效。

附件：建設項目招標方案核准意見書

北京市發展和改革委員會

2018年6月12日

二、東方廠周邊棚改安置房項目控制性詳細規劃草案

東方廠周邊棚改安置房項目控制性詳細規劃項目位於北京城市副中心02組團02街區，六環路西側，緊鄰城市綠心。

本次規劃範圍為北至梨園南街，東臨六環路西輔路，南臨玉帶河，西側為現狀居住區金隅七零九零，總用地面積共44.49公頃。

規劃範圍內建築規模為75.29萬平方米。其中二類居住用地（R2）建築規模為73.19萬平方米，小學用地（A332）建築規模為1.53萬平方米，托幼用地（A334）建築規模為0.57萬平方米。

主要戶型為一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室120平方米和135平方米。

大約可提供5000-10000套住房，這是一個巨型社區的範疇！

該項目並配有小學、幼兒園、商業設施。

但比以往棚改項目有所升級的是，東方化工廠周邊棚改將引入不少建築施工和城市規劃的新理念：比如本市近年來力推的產業化住宅，這種技術讓施工更環保、省時，同時老百姓居住品質也更高；住宅內部，基本實現精裝修交房；而市政設施也會採用“海綿城市”的理念，在暴雨時避免出現內澇……

在棚改項目的西北方向，已經初步規劃建設歌劇院、圖書館、博物館，被稱為副中心的“三大建築”。

相關負責人也向記者介紹，根據初步方案，棚改項目回遷安置房預計將在明年初開工，預計將有3年的建設週期，也就是說預計2020年底、2021年初就能入住。