濱湖雲谷1.61萬/㎡洋房突發開盤！
早上6點就來排隊，買房人全款搶買！
現房賣，最貴一套324萬！
家裡賣了兩套房，也要到這來買！
等了3年也要買！
為了獲取購房資格，假離婚都來了！
（買房人排隊進場）
一、濱湖雲谷1.61萬/㎡突發開盤
80人全款搶買
早上6點半，有多少人還沉浸在香甜的睡夢中！
可今天早上，有一大批手握幾百萬現金的有錢人，6點多就趕到售樓部排隊，只為能買到一套房。
6月27日早上，濱湖雲谷A地塊15#洋房突發開盤，1.61萬/㎡，只有44套房。
開盤時間：6月27日早上
開盤地點：合肥雲谷售樓部
開盤房源：A地塊15#洋房，毛坯，44套房源
開盤戶型：139㎡、149㎡、158㎡、255㎡、251㎡
備案均價：16105.6元/㎡
這一次開盤，與之前一樣，買房人都是全款搶買。我是在早上六點多到達現場的，當時的售樓部門口已經有好多買房人在排隊。
我大致數了一下，參與本次開盤的買房人約為80人。
二、房子半小時基本賣光
早上6點就來排隊
合肥雲谷本次開盤，採取的是搖號選房的方式。每次搖出4組號碼，一家只能允許一個人進去內場選房。
1
早上6點就來排隊
由於本次開盤的時間比較早，好多買房人很早就來排隊了。
我在現場瞭解到，項目是在7點鐘左右開盤，6點半開始排隊，進入選房區。
有一位買房人告訴我：“我6點鐘左右就趕過來了，來了還沒有20分鐘的時間，現場的隊伍就已經排起長龍。”
還有一位保安大哥和我說：“我們早上4點多就到這來維持現場的秩序了。”在此，不得不佩服保安大哥的敬業能力。
2
30分鐘，房子基本賣光
此次開盤，由於檢查的比較嚴格，因此我沒有進入內場的選房區。
不過在外場，通過和從選房區出來的買房人交流，我對項目的開盤情況也有了一個大致的瞭解。
本次開盤總共有44套房子，約有80位買房人搶買。來買的買房人基本都是全款。據一位買房人透露，此次開盤，不到半個小時的時間，房子就基本賣完了，速度非常的快。
（在外面，也努力的伸著頭看搖號情況）
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現房賣，最貴一套324萬
與以往頂樓沒人要的情況不同的是，這次開盤頂樓是最難買的。頂樓由於超大的贈送面積，非常受買房人的青睞。
一樓由於帶地下的儲藏室，面積基本都超過了250㎡，總價非常的高，因此相對頂樓來說，賣的速度要慢一點。
我在物價局的網站上也查了一下，由於超大的面積，一樓的房源總價基本都超過了300萬，最貴的一套已經達到了324萬。
除此之外，此次開盤的44套洋房，還有一大優勢，那就是所有的房源都是現房。買房人裝修過後，就能入住。
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好多都是老客戶，最早2015年就來了
這一次開盤，好多買房人都是雲谷的老客戶。
在現場，有好幾位買房人和我說，他們參加雲谷的開盤已經好幾次了，可是搖了幾次號，還是沒有搖到。聽說今天開盤，又來試試運氣。
甚至還有一位買房人告訴小編："我2015年就到雲谷來看房了，中間也經歷了幾次搖號，可都沒有買到，希望這一次可以買到。"
這當時就把小編給震驚了。要知道，從2015年到現在，已經有3年的時間了，可還是堅持在雲谷買房。這絕對是真愛粉。
三、為了買房資格，假離婚
賣了兩套房，也要到這來買
這一次開盤，我在外場和幾位買房人交流了一下，對他們的內心想法也有了一個大致的瞭解。
1
為了買房資格，假離婚
有一位買房人告訴小編，由於合肥市區的限購政策，他們家已經沒有購房資格了。
為了能在雲谷買一套房，獲取一個購房資格，還和老公假離婚了。
這位買房人也是夠瘋狂的。為了買一套房，甘願用自己的婚姻去做賭注。
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家裡賣了兩套房，到這來買
還有一位買房人，為了能在雲谷買一套房，把自己家的房子都給賣了。
這位買房人告訴我：“自己家的孩子大了，想換一套大一點的房子。可是手中的資金又不夠，於是就把自己名下的兩套小戶型給賣了，湊了點錢，到這換一套大一點的房子。”
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雲谷有一套房了，這次還想再來一套
不僅如此，由於雲谷開盤價格的超高性價比。之前在雲谷買過房的購房者，這次也來了。
在現場，我就碰到了這樣一位買房人。他告訴我：“自己在雲谷已經買過一套房了，當時買的是高層。現在還想在雲谷來一套洋房。 ”
這位買房人是這樣打算的，買了雲谷的洋房之後，就把雲谷的高層給賣掉。他說：“以雲谷的價格，房子將會非常的好賣，根本不用擔心賣不掉。”
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人在外地，臨時坐車趕來
總所周知，由於雲谷的性價比，每一次開盤都能引起買房人搶買。
這次開盤，不僅是合肥本地人，好多外地人也都來了。一位買房人，人在北京，臨時趕不回來，為了能參加選房，就讓自己的媽媽去參加開盤。
還有一位買房人，家是外省的，孩子在合肥上學，為了到這買房，臨時坐車趕回來。
除此之外，我在現場還碰到了好幾位下面縣城的買房人，肥西、巢湖的都有。
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看中的就是洋房的環境
雲谷本次開盤，由於大部分人都是全款買，因此到這來買房的基本都是改善型客戶。
他們買房時，對周邊環境的要求比較高。據悉，這一次買房的客戶，好多都看中了雲谷洋房的周邊環境。
雲谷的一期洋房，前段時間已經開始交付。本站也實地去看了一下，環境方面確實不錯。
6
搖到一樓，最後放棄了
儘管雲谷的房子非常的難買，但每一次也有買房人搖到號，最後卻臨時放棄了。
這些買房人，大多都是對選到的戶型和樓層不滿意而放棄了。在這次的開盤現場，
有好幾位買房人就是因為搖到了一樓，感覺價格太高而沒有買。還有一位買房人，也成功搖中了號，都要去選房了。可是手續還差一步沒有辦齊，出去花個幾分鐘時間辦手續 。
可等人再回來的時候，房子就被選完了。這位買房人沒有選到房，真的是太可惜了。
雲谷開盤為什麼能這麼火？相信不用我多說，大家也都明白，就是價格上非常的具有優勢。
正如知名房產博主濱湖大衛在微博中說的一樣：
早上雲谷開盤結束，能買到的就賺瘋了，11層洋房價格才16000多。前兩天雲谷成交一套二手房加上稅17000多了還是普通高層，今天開的是11棟洋房，而且是現房，辦完手續就交房。
如果按照二手房2萬一平賣是沒問題的，為什麼難買？道理明白了吧，買到以後過個幾個月當二手房賣，就賺幾千一平，同理自住買的也便宜了幾千一平。
四、雲谷全款、華邦首付6成起
合肥限價盤賣一套少一套
不僅僅是雲谷全款難買！今天晚上，合肥另外一大神盤華邦觀築裡開盤，也是非常難買。
根據網上傳出的消息，華邦觀築裡開盤，推出的是項目的最後3棟高層，512套房，主力戶型97㎡、88㎡、103㎡。中間戶首付6成起步，邊戶全款，準現房，全部裝修交付。
此前，本站曾去實探過這個樓盤。據項目的置業顧問介紹，截至目前，已有超5000人預約。5000人搶512套房，中籤率僅為10%左右，絕大多數人都是炮灰。
價格方面，該盤推出的3棟高層。毛坯均價13500.19元/㎡，裝修均價2030.49元/㎡。相比項目的上一次備案，價格上浮約1500元/㎡。
其實合肥的限價盤，現在都非常的難買。濱湖西南三盤當中的時光印象，均價16799元/㎡，也是首付5成起步。
合肥的這些限價盤難買？據小編分析，這與合肥限價盤的庫存量有關。
略微統計一下合肥限價盤的庫存量，你會發現合肥的限價盤，庫存量非常的低，房子賣一套少一套。
時光印象：庫存量865套，3.1個月賣完；
公元天下：庫存量729套，4.2個月賣完；
融創城：庫存量1486套，13.5個月賣完；
聯投中心書城：庫存量354套；
淮礦東方藍海：庫存量267套，1.9個月賣完。
注：以上數據來源於金剛石。由於網籤的延遲性，統計的庫存量與實際庫存量可能略有差異。
那麼，伴隨著合肥限價盤的越賣越少，以後合肥買房，應該怎麼買？
就我個人而言，剛需在合肥買房，能早買就早買。合肥的限價盤雖然庫存量低，但現在去買房，雖然難買，可還有機會。
如果手中的資金不足，接受不了限價盤的高首付比例，也可以考慮到瑤海和新站去買房，肥東、北城也可以買。
不管是什麼房子，先買一套再說。不然的話伴隨著合肥的限價盤全面清盤，再加上房價上調、毛坯裝修分開備案等原因，以後在合肥買房，購房成本又要大大增加了。
結語：當前的合肥，限價盤真的是賣一套少一套。像雲谷這樣，擁有巨大價格優勢的樓盤，即使全款也有很多人搶買。
這一方面是合肥房價拔高，限價盤數量少。另一方面也是這些樓盤，升值空間大，買來非常的保值。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
雲谷神盤，買到就是掙到，都是幸運（有錢）的人！
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