前言:
近年來房價上漲,不少家庭催生了買房的想法。不過,房價上漲之後,買房的難度大大增加,原本很多家庭有能力"全款"買房,但因為各種原因沒有及時下手,最後全款變成了首付。特別是一些年輕人,對房產的需求最高,很多時候湊一湊,首付應該沒問題,可一想到貸款幾十年買房,又擔心貸款新政策LPR生效,以後房貸利率可能會越來越高,就非常猶豫。而全款買房,雖然買房不用貸款,但是掏空6個錢包在所難免,擔心房價不漲,財富同樣縮水。那麼這期我們就來聊一聊這個話題,2020年"全款"買房和"按揭"買房的人有什麼區別?讓"內行"給大家一一道來。
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大家都知道,現在一二線城市買房需要300萬以上,三四線城市也需要100萬左右。對於大部分家庭來說,要想一次性全款還是很難的。不過對於一些收入比較高的家庭,全款買房並不是什麼難事,一次性付清所有款項,雖然短時間有壓力,但是付清之後,哪怕2020年房價利率繼續上浮也完全不用擔心。
唯一需要擔心的是2020年房產價值縮水的風險,因為房價不漲實際就是跌了,畢竟央行印鈔機一直沒停過,而物價上漲,貨幣貶值預期強烈,房價不漲,甚至是下跌,那麼房產實際資產就將大大縮水。
並且2020年國家可能繼續堅持"房住不炒"的政策定位,為了保住調控成果,房價延續穩定的概率非常大,如果房價不漲,全款買房的人很可能撈不到什麼"好處"。
2,
目前來看,大多數家庭買房都會貸款買房,但是房貸新政策LPR生效,市場報價利率如何走向,大家都不知道。不少人擔心房貸利率不斷上浮,導致買房還款的壓力越來越大。畢竟貸款不是一天兩天還清,基本都需要二三十年的時間。
但是房貸利率由於時間拉長來看,如果國家"印鈔機"不停,還款仍然會越還越少。想到20多年前,買房貸款3萬元,每個月還150塊就是一筆"鉅款",而現在這點錢根本不值一提。
不過,2020年房價不可能再出現大漲的局面,買房要想一夜暴富比較困難。
所以建議如果有購房需求,2020年還是選擇按揭買房最好,如果首付暫時不夠,也完全不用急著買房。可以繼續選擇租房觀望,畢竟租房和買房相比,租房成本低,也相對比較靈活,而房產一旦做出錯誤的決策,可能就會面臨較大的損失。
綜上所述,2020年,"全款"買房和"按揭"買房的人有什麼區別?內行說實話了。各位網友怎麼看?如有更好的看法,歡迎留言點贊參與討論。
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