吃嘴张儿
荥阳在西，新郑在南，两边发展前景都不错。
常西湖新区在建的奥林匹克中心
目前郑州市主要城市规划就是向西发展，常西湖新区、中原新区等成为郑州和荥阳中间的黄金地带，不久前我曾去过位于常西湖新区的郑州的公共文化服务区，那里现在的发展真的可以说是日新月异，以前只见荒草不见人的大西郊，如今已经是商业重地。
据相熟的人说，将来郑州报业集团、郑州市公安局等都将迁入这片地方，而2019郑州全国少数民族运动会也将在这里的奥林匹克中心举办。
所以，如果在荥阳买房的话，越靠近这个位置，你的房子升值空间会更大。
在新郑薛店镇买房的话，主要还是靠郑州的辐射，那里离郑州也很近，郑新快速通道也让交通变得很便利，尤其值得注意的是，许昌近几年的快速崛起，并称要打造郑州的后花园这一口号，让新郑成为进可去郑州，退可去许昌的优势地带，目前许昌正在建设直通郑州的轻轨，而新郑势必成为连接许昌与郑州的黄金地带，所以在新郑薛店镇买房也是个不错的选择。
如果说两者比较起来的话，我更倾向于你去荥阳买房，因为常西湖新区、中原新区等规划是郑州又一次快速发展的主战场。
乐眼观象
中牟，荥阳，新郑在楼市发展上紧跟郑州步伐，也是近年来环郑购房的热点区域，连限购限贷都是一步不落。
从长远来看，三者撤县改区也是大概率事件。相比而言，荥阳在西，主要依托常西湖新区未来的辐射，中间还有一个中原新区。而薛店更多靠的是航空港区的辐射，与郑州主城区之间还隔着龙湖镇。
如果与主城区联系更紧密的是荥阳，中原西路，科学大道，建设西路，农业西路未来够可以链接荥阳与主城区，而薛店与郑州的联系相对就没那么紧密。薛店考港区驱动，靠产业驱动，港区功成名就之时才是薛店真正崛起之日，就这一点而言，从长远看，可能薛店升值空间更大，特别是最近新郑最新规划出台，薛店能更好的享受新郑新区的利好。
当然，郑州荥阳和新郑薛店本质上都属于郑州的远郊楼盘，更大的因素还是地缘关系，荥阳新区毕竟与郑州主城区更近，后期也有地铁加持，对在郑州西工作的刚需来说还是很有吸引力的。
东方今报
一千个人，就有一千个哈利波特，欢迎大家留言互动。说说个人看法吧，
申明一下，观点仅代表个人看法，有不同看法欢迎下方留言探讨！
我的答案是：如果非要在这两个地方选择，我会毫不犹豫的选择新郑薛店，我知道我的选择和观点会招来荥阳朋友们的不满，他们会觉得我无知，我是来搞笑的，一个镇凭啥和一个在河南省都名列前茅的县级市比！？这是谁给的资本和自信？
既然是交流嘛，不妨都说说自己的看法，我的分析如下：
本题的题目是问谁的升值空间大，所以就要围绕这个主题回答，不然都是跑题！
这就是要考虑到这两个地方未来谁的发展更具潜力，他们的房子，谁能享有更好地城市资源。他们未来都有很好地发展空间，但是我更看好新郑薛店。
理由如下：
第一：新郑薛店位于郑州城市规划主轴线上，位于郑州两大城区之间，未来发展更具潜力，而荥阳是位于郑西，是边缘化的一端，现在就详细聊聊。
先看看郑州的城市规划，
郑州市城市总体规划(2010—2020年)(2017年修订)规划方案简介
城市性质
国家中心城市，国际综合交通枢纽和物流中心，国家历史文化名城，河南省省会。
人口规模
至2020年，市域总人口1245万人，城镇人口1025万人，城镇化水平82%左右。中心城区城市人口610万人。其中，主城区470万人，航空城140万人。
用地规模
至2020年，中心城区城市建设用地控制在583平方千米，人均城市建设用地95.6平方米。其中，主城区城市建设用地控制在420平方千米，人均城市建设用地89.4平方米;航空城城市建设用地控制在163平方千米，人均城市建设用地116.6平方米。
市域城镇体系规划
一、市域城镇体系
依托交通干线及沿线城镇，构建“一主一城三区四组团”的城镇布局结构。逐步形成以主城区、航空城和新城区为主体、外围组团为支撑、新市镇为节点、其他小城镇拱卫的层级分明、结构合理、互动发展的网络化城镇体系。
一主：郑州主城区。
一城：航空城(郑州航空港经济综合实验区)。
三区：东部新城区、西部新城区和南部新城区。
四组团：登封、巩义、新郑、新密四个外围组团。
通过对城市规划的解读，郑州主城区和航空城被定义为中心城区，荥阳是属于西部新城区，薛店属于南部新城区。
值得注意的是，虽然薛店属于南部新城区，不属于航空港，但是薛店和航空港区是紧密相连的，新郑国际机场就是位于薛店镇和孟庄镇交界处，且有部分村庄被规划进航空港实验区。航空港区重点项目：郑州台湾科技园与薛店镇仅一高速公路之隔。这个关系特别想中牟县和郑东新区的关系。
从这可以看出薛店东接航空港区，南接新郑，西部是南部新城区，北接南龙湖，随着两大中心区的扩建链接，薛店必然融入其中，而荥阳虽然东边是中原新区组团，西边是上街组团，南北还没有清晰规划，更不用谈何时成熟了。
这么些年，郑州一直向东发展，各种城市核心资源向东倾斜，不然同样三环，为啥东三环房价高攀不起，南三环、西三环是刚需聚集之地！这几年北部和南部都得到快速发展，西部搞个常西湖新区，也算为西部争口光，但是西部那么大，仅仅一个常西湖新区，改变不了西部地区发展滞后于东部、北部、南部的现状。
我们通过当前该区域房价做个对比吧，这很能反应区域价值
这是西三环附近房价，【注意是附近】
这是东三环附近房价
是不是差价很明显
这是荥阳房价
这是港区房价
这是龙湖镇房价
区域价值都会折射到房价里，区域房价高有高的道理，可能会有一两个傻子买了高价房，但是绝对不会买一个区域高价房的都是傻子。
第二、英雄不问出处，买房切莫带上行政壁垒有色眼镜，去漠视一个地方的发展前景，谁说镇上的房子一定要比市里的房子便宜？！
1、龙湖镇和薛店镇的房价还就是比管辖他的新郑市房价贵，怎么着了吧
2、薛店和龙湖镇的房价还真的比荥阳市的房价贵
3、郑州1952年以前比得了洛阳和开封吗？现在他们俩加在一起比得了郑州吗？
4、雄安新区没规划之前，又有多少人注意到那个地方了？不然你早发了
5、中关村和前海以前谁还不是村，是村怎么着了？阻碍他们发展了吗？
6、开封西不是应该靠近郑州凭啥比市区卖的贵？有人说那是新区，不一样，难道开封东部就不能开发新区？难道开封和郑州地势相反？
7、郑东新区之前不也是在玉米地里发展起来的？
综上所述：一个地方级别再低，底子再弱，只要有政策支持，有产业支撑，享受超大城市带来的红利，他就能快速崛起，反观一些地级市，有多少是在走下坡路？
好了，以上是我的看法，是不是很多人要喷我，欢迎来喷吧
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易达看房
这两个地方呢，我最清楚的是薛店。以本人观点，新郑薛店是以后一个很好的发展方向。大家都知道区位决定了房子的价格，那么新郑薛店，在航空港区周边是一个什么样的地理位置呢？
首先我们先从交通来说一说薛店，经常跑高速的朋友一定知道京港澳上的薛店站。这就是薛店的优势之一，上京港澳高速非常方便。虽然薛店收费站，要在现在的地方上向东移500米左右。区区的500米，还是不影响薛店上下高速通行便利。
郑州新南高铁站开通之后，薛店开车去新南站接送旅客也就十分钟左右，这是高铁的便捷优势。
薛店到新郑国际机场也是大概10分钟的车程，这是方便快捷的空运优势。
2019年元月，为了方便航空港区的人员往来。豫A车辆京港澳高速的薛店站进行了免费，这对薛店来说是一个重大的利好。
就业优势，薛店毗邻航空港区规划的南区工业园区。很多大的产业园区项目正在落地，对薛店的劳动就业经济增长是一个非常大的潜在优势。
通过上面对薛店的分析，我本人得出结论薛店和荥阳比，薛店更具有投资潜力。空运优势，高铁优势，高速优势都不去说。就薛店毗邻国家级的综合实验区，这个巨大的优势是荥阳没法比的。
鼎润经济
感谢有机会回答这个问题，曾回答过郑州置业的有关问题，那么对于想要在郑州荥阳和新郑薛店买房的朋友，哪里会更好呢？今天借此跟大家分享下我的一些观察，希望对大家有所帮助。
目前两地的房价水平
荥阳和新郑不出意外应该同时会撤县并区，成为郑州的市辖区，两地的经济发展水平都比较好。现在如果进行投资个人觉得都是好地方，哪里升值空间更大？首先我们比较下如今两个地方的如今的房价。
通过对两个地方的房价查询，可以看到目前荥阳地区的房价均价在8300元左右，新郑房价均价在9300元左右，至于题主提出的新郑薛店附近的房子目前均价在6700元左右，代表的楼盘有汇港铭都和隆府新城等。
两个地方的房子优势和缺点
第一、我们首先从距离上来进行对比。从薛店（郭店镇）出发到郑州市中心的距离大概在35公里左右，从荥阳的高铁西站到郑州市中心距离在20公里左右，所以从距离上来说荥阳距离郑州更近，距离更近就意味着未来荥阳的市政化建设和基础配套会完善的更快。而房价上涨的最重要的部分就是周边配套，随着地铁10号线的开通，荥阳地区的房子上涨基本是铁定的。
第二、从未来购买力来分析。因为郑州航空港区的发展基本上已经让郑州市区的版块向南移了很多，航空港区和经开区本身就具有大批的上班族，自然对于房子的潜在需求要高于荥阳地区。
第三、从居住环境分析。未来郑州南边应该是以工业企业为主的地区，航空港区、经开区等地其实都是郑州未来工厂和物流企业的落户地，相对来说居住环境各方面比较差；而荥阳地区未来随着郑上新区的建设，应该是以文化和居住为主的区域，所以荥阳更适合居住。
综上，如果是我的话我会选择荥阳地区，因为本身对于距离和居住舒适度比较在意，当然大家也可以有自己不同的考虑。希望对大家有所帮助，原创不易记得点赞转评哦。
勇谈房产壹贰叁
这个问题因人而已，想法不同看点不同！
首先，我们来看薛店，这是郑州的黄金优越点。仅临郑州机场，郑州港区的黄金地带，就像股票的牛市，房价也是节节攀登，投资房产未来的收益也是很可观的，但是牛市已经起来，当初的红利你已经抓不住了，所以我觉得收益会有的，但是不会火速上升！
其次，我们来看荥阳，荥阳郑州最近的县级市，地理位置优越，是郑州最近县级区域里唯一一个未背经济旋风刮过的一片净土，未来的上升空间非常大。荥阳所欠缺的就是风口，苦于这两年郑州的发展方向，所以机遇还没有到来。随着常湖新区建设，郑上新区成立，荥阳地铁通车，房价也会成倍上升，唯一一点最近几年是个沉积区，也许还的几年的发展！
我个人观点，在国家的严控下，房产不会太大发展，房产投资为5年期限，首先薛店，割点羊毛就走。其次，选荥阳，能吃大肉，但需要时间等待，时间太长了，所产生的利润会被物价上升带来的通货膨胀所消耗。
新疆索罗雅贸易公司
这两个地方都不属于郑州主城区，看题主的提问方式，主要是问哪里升值空间大，而不是问适不适合居住。
那估计您应该不属于刚需客户，考虑这两个地方的房产，无非是因为相比于主城区而言，这两个地方的房价比较低，适合投资。小编在这里劝一句，现在“房住不炒”的基本政策估计会维持很长一段时间，而且郑州的银行贷款利率又是全国最高。首套房基本上也要上浮25%。在这个节骨眼，如果没有自住需求，单单是为了投资的话，其实持有成本是很高的，加上现在的限售以及差额税政策，想靠房屋升值去赚大钱的时代已经渐行渐远了。
两个地方都属于远郊，这种类型的房产，一般也不属于刚需类房产，这类房产的抗跌属性是比较差的。还是劝题主考虑好再决定。
河南商报
荥阳，新郑薛店，这跨度太大了吧。再说这两个区也没法比较啊，荥阳和新郑一个行政级别，薛店是新郑的一个镇，投资这两个地方都不建议买，想投资买郑州市区去，最好别出三环，当然东区可以到四环。
薛店靠港区近，即使买也不能买薛店啊，肯定港区啊。规划高大上，关键现在建成都高大上，行政级别高，政府支持力度大。河南新的经济增长点。
荥阳也不错，离郑州主城区很近，交通方便，地铁也在修建。以后肯定也会不错。
文刀谈房
关键你靠什么生存，如果靠打工，还是买薛店吧，薛店工厂多，要是居住选荥阳市吧，那里没有飞机的噪音。
郑郑郑州2020
荥阳东，南龙湖，航空港，这些都相当于郑州主城区的小弟，航空港是最大的小弟，而薛店相当于是航空港的小弟！现在航空港还是一片一片的空地
