泰國房產投資基礎20問！
1、外國人在泰國購房限購嗎？
答：不限購
2、泰國房產的產權年限是多久？
答：泰國房產多數為永久產權，只有少數皇室土地是租賃產權（可以租3次，每次30年，共90年）。
3、外國人在泰國可以購買什麼性質的房產？
答：外國人在泰國只可以購買公寓住房，泰國法律規定，外國人不可以以個人名義購買帶有土地產權的別墅或排屋；可以以實體公司名義或泰籍配偶名義購買。
4、泰國房產有無公攤面積？
答：泰國房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算。摺合中國面積大概乘以1.35。
5、在泰國買新房需要交納什麼稅費？
答：
1.買方需要支付大樓基金，一般是500—800泰銖/平方米，一次性支付（項目不同價格不同）
2.買方需要支付物業費，一般是35—95泰銖/平方米/月，一年一交（項目不同價格不同）
3.買方需要支付水費、電費（同北京民水民電價格基本一致）
4.買房需要支付水錶安裝費4135泰銖，電錶安裝費4662泰銖，一次支付
5.過戶稅：1%
6、在泰國買房是否可以辦理銀行貸款？
答：可以的，目前為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款，或者可以選金融機構做房產抵押貸款。
7、購買泰國房產後期怎麼出租？
答：
1.委託物業出租
2.委託當地中介公司出租
3.委託託管公司進行管理
8、出租是如何收費的？
答：長租收取一個月的租金作為服務費，短租為55分成，一般每年有14天年費入住期。
9、在泰國二手房交易稅費如何？
答：
1.過戶費2%，買賣雙方各一半，具體情況可協商
2.印花稅0.5%
3.特種商品稅：3.3%（持有滿五年可以免除）。
10、有沒有房產稅和遺產稅？
答：沒有
11、在泰國房產投資回報率如何？
答：不動產增值為每年8%-15%，曼谷地區出租回報率高達5%；
12、泰國房產物業設施有哪些？
一般泰國公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室、會客室等，並且這些都是免費使用的。
13、在泰國買房如何付款？
期房付款方式：1.1現金支付定金50,000泰銖；1.2買賣雙方協商即日或15天之內簽約購房合同，買方須支付10%—25%的房款；1.3其餘房款在交房之時付清或者貸款
2.現房付款方式：1.1現金支付定金50,000泰銖；1.2買賣雙方協商即日或15天之內簽約購房合同，買方須支付30%的房款；1.3買方在簽約合同之後完成交房過戶，支付其餘房款。
14、在泰國買房怎麼匯款到泰國？
答：外國人在泰國購買房產，需要在泰國開設銀行賬戶，把錢從泰國以外的國家匯進來，也可以走其他渠道將錢匯入泰國。
匯款步驟：1.購房人到泰國本地銀行開戶。2.把開好的銀行賬號、戶主姓名、銀行名稱、開戶行地址和SWIFT代碼發給幫你匯款的人。（任何人都可給購房人的賬戶匯款）3.先在中國的銀行把人民幣換成美元現匯，再匯美元現匯給泰國銀行賬戶。4、其他渠道匯入指定賬戶。
15、泰國新房的交房標準？
答：大多是精裝修交房。
16、泰國購買公寓會有哪些產權證書？
答：
在泰國買房交房過戶後，業主會拿到手的產權證書共三樣【土地局買賣合同】【地契】【房產證】
1、業主的信息會體現在買賣合同上面。
2、地契背面的最後一行也會標註現持有人的名字（注：官方文件都是泰語，所以業主的名字會翻譯成泰語）。
3、房產證（泰國的房產證相當於泰國的戶口本）。
17、泰國有房產交易中心嗎？
答：有，房產交易中心機構為泰國土地廳。
18、購房合同以何種語言簽訂有效？如何簽訂？
答：泰國購房合同條款主要以泰文和英文合同為基準，多數情況下采用的是泰文合同，在土地廳辦理房產過戶手續時，如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯並公證成泰文；一般簽訂合約是現場簽約，也可以遠程寄送文件簽約。
19、泰國購房何時領房產證？
答：在泰國買房，只有現房在泰國土地廳過戶的時候，提交的材料齊全之後才能拿到房產證，時間週期1天到15天。
20、是否可以移民泰國？
答：泰國是非移民國家，但是可以辦理永居或者養老簽證或者其他簽證。
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