2016年“9.30”以来，全国共出台500多项房地产调控政策，目前房价大幅上涨的预期已经明显回落。刘全认为，全国房价普遍大幅上涨持续近两年时间，济南、成都、武汉、郑州、西安、长沙等多地城市房价甚至翻倍暴涨。全国房价上涨及超高市场投资收益，引发全民买房投资兴起，房价越买越涨促进房地产市场高度繁荣。年中经济会议强调，坚决遏制房价上涨，一二线城市房地产调控政策收紧方向已经明确。
据最新调查统计数据显示，恒大地产2018年半年度业绩同比增长125%；融创地产2018上半年净利润同比增长200%；碧桂园与上年同期相比销售增长50%。刘全认为，上市房企平均投资增长41.9%，房地产市场暴利促进房企快速周转与“规模化发展”。房企高负债、高杠杆、快速开发周转已经成为常态，市场风险仍在可控范围之内。房地产市场在高度繁荣之下，同时也隐藏着社会系统经济风险和金融危机。
2018年第一第季度末，上市房企平均负债率79.42%，房企负债率创下15年新高。2018年第二季度末，A股上市40家房企资产负债率80%以上。万科地产负债10289亿元，负债率84%。刘全认为，一二线城市房地产调控政策和金融去杠杆全面收紧，而市场销售规模却再创新高。全国房价大幅上涨促进市场投资收益超高，是房地产商大举投资开发的根本原因所在。
刘全分析认为，全国房价只涨不跌20多年，房地产行业暴利由来已久。房地产行业是国民经济增长支柱产业，为城市化发展及创造利税等方面贡献显著。房地产市场高地价与高房价之间利益矛盾长期无法解决，房地产调控政策抑制房价大幅上涨和维持市场稳定发展是重中之重。全面控制房价大幅上涨，遏制房地产市场暴利已经是大势所趋。控制房价大幅上涨和叫停房地产市场暴利，依然任重而道远。
创作：2018.8.14
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