03.04 為什麼海口租房那麼貴?

邪惡的野心家


說下身邊的例子:在龍華區濱濂村那邊,2016年我們公司在那邊城中村租了一個單間,一個月是400塊錢,從去年開始,就漲到了800塊錢;公司一個同事,去年在國興那邊租了個兩室一廳的套間,一家人住,一個月的租金是2200塊錢,不包物業費和水電費;我們公司在美蘭區這邊租了個三室兩廳的套房,一個月是2400塊錢。



相對於前幾年來講,海口的租金基本上每年都在小幅度的增長,出現這種情況有以下幾種原因:

1.海口實行雙創,對城中村進行拆遷和改造,導致房源減少,市場供不應求,導致租房價格上漲。海口近幾年實行大規模的城中區拆遷和改造,主城區要拆掉將近一半,舊的城中村拆掉了,新的商品房還沒有建起來,導致了市場房源緊張,房東因此坐地起價,把房租提高。



2.物價上漲,導致房租上漲。按照國家公佈的數據,2017年的通貨膨脹率是4%,但其實在海口我估計遠遠不止這個數。

我們是做零售的,去年我們將商品的零售價商品上調了10%,並不是因為我們想去漲價,而是因為經銷商,廠家的供貨價上漲了,房租上漲了,成本增加了,導致我們不得不去漲價。以前一碗抱羅粉5塊錢,現在基本上過一年就漲兩塊錢,現在一份抱羅粉都要賣到十塊錢了。



3.城中村拆遷改造以後,城中村的房子減少了,有些人搬到了小區裡租房住,小區商品房的租金必定要比城中村的房子租金更高,因此給人一種錯覺就是房租漲了。

不僅是住宿房的房租上漲了,海口鋪面的租金其實也在增長。我們在2014年時候租了一個鋪面,租金是50塊錢一個平方,現在去租一個鋪面的話,位置好點的路段,都要達到100塊錢一個平方。4年的時間,海口鋪面的租金就已經翻了一倍,很多實體店利潤空間被擠壓,被迫關門。海口的實體店是越來越難做了。以目前的情況來看,海口的物價還要繼續上漲。大家覺得呢?


海南街拍達人


自從要將海南建成為國際旅遊島之後,海南的物價越來越高,但是待遇一直低跟上不上。如果你是在三亞房租,你會發現三亞的房租比海口高的多!


南海視覺


海南政府頒佈了限地令,本想抑制房價飆升,卻適得其反,造成開發商的搶購,地價飆升。所以房租也跟著一直漲價,很正常!



馬驣


浩瀚的大海中漂移著歸來的漁船,岸上閃爍 閃爍微弱的燈線裡,就迎接船上的長期在外數月的家人們,一種期待,滿懷希望,最多是對家人的一種思念。

海,給了漁民煅練的意志,

山,給了民工背起的責任意識。

海口是一座海邊城市,吸引的外來人口逐年升漲,定居安家。特別氣侯宜人,一個不下雪的城市一年四季如春,不用擔心美麗動人。由於北方大批的湧入便拉起了海口的高房價,南寧較少有大批侯鳥湧入,所以需求有限是不成比的。


視野紀實


各位看官,本人09年來海南念大學,13年畢業後,找了一個城中村400塊錢,出來工作半年以後工資上漲,換了一個房子450元,14年年底隨著收入漸長,換了一個一房一廳1000元,結果16年城中村拆遷,房價大漲,股票投資一敗塗地,剩餘的錢,只夠買個小戶型的首付,結果屋漏偏逢連夜雨,一房一廳的房價上漲百分之50,可憐的我呀,到處去找房子,海南變了,不知道還能呆多久,如果和北上廣差不了多少,我為什麼留在這邊尋找渺小的機會呢


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