现在的太原楼市已经平稳了许多，不会像去年一样出现房价动不动就涨个一千，两千的情形，但扔有购房者还处于迷茫当中。
可挑选的项目太少，正在售卖的项目也买不起。
高房价下，总有牛鬼蛇神出来捣乱。
叔今天就点名批评几个中介朋友圈里的楼盘，给广大的购房者提个醒。
01
塞纳阳光
位于尖草坪和平北路营村的塞纳阳光，大家估计都在朋友圈里看到过。
这是是尖草坪区营村西南环铁路拆迁安置项目，早2015年就开始对外销售，该小区一共7栋楼，根据置业顾问介绍，三栋楼为回迁房，四栋楼为商品房，但实际上，整个小区为安置项目，不存在回迁房和商品房的区别，开发商多盖了几栋楼进行销售。
这样的做法无可厚非，只要后期土地性质能够及时转变，依然能办理下来大红本。
可惜到目前为止，该项目仍然处于证件不全的状态当中，并且由于建设进度缓慢，迟迟交不了房。
02
龙园小区
位于小店长风东街高速口的龙园小区，是龙堡村城中村改造项目，到目前为止，项目所在地块尚未取得不动产权证（原国有土地使用证）。
换句话说，这个项目所在土地仍然是集体土地性质，不折不扣的小产权，不具备办理贷款资格。
这个小区已经交房好几年，现在售卖的是开发商当时剩下的尾房，现房交付这一点倒是没错。
03
朝阳一号
位于迎泽朝阳街与经园路交叉口的朝阳一号的问题倒是不大。
虽然办证进度缓慢，但目前已取得建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证，现正在办理预售房许可证。
还是需要提醒大家一句，11栋楼里，只有2#、5#楼是住宅，其余都是公寓，千万别被忽悠了，花住宅的钱，买成了公寓。
04
学府上院
学府上院这个项目，叔没想到时隔一年，中介还替它继续销售。
学府上院，原名煜卫昊院，后改名聚星特区，又更名学府上院进行销售。开发商存在债务纠纷，这个盘原由山西煜卫房地产开发，后由煜卫的债权人望岳房地产进行开发，但土地手续并没变更。
目前五证不全，不具备销售条件。
输
还是提醒大家一句，千万别为了便宜担风险，小心积蓄打了水漂，也别轻信销售的介绍，毕竟这个项目卖完了，他还会去卖其他项目，到时候房子下不来，你还找得到人吗？
也希望部分中介不要为了一点中介费，就忽悠老百姓，将来大红本下不来，你给发吗？
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