楼市这次金九银十，感觉已经快泡汤了!许多开发商幻想在这两月里大卖一把，结果并不尽如人意。相比2018年上半年一房难求的抢房局面，如今不少房企已经开始变相促销，都希望通过这销售旺季，快速出货来缓解自己的资金压力。楼市进入平稳期后，曾经开盘即磬的场面一去不复返。
房价真的跌了
这次房价实实在在真跌了!在广州市中心城区，某楼盘上个月的开盘价还在4万5，这个月突然推出数十套均价3万8的一口价;某楼盘上半年还以5万元的均价，这个月推出均价4.6万。基本上五万没人买，四万仍然没有人买，有资格的人不多了，供大于求!
新房降价，二手房大跌，土地流拍，楼市的艰难超乎你的想象!上海房价自从调控以来一直很平稳，然而自6月份以来，二手房成交量已连续三个月下降，与此同时，下调挂牌价的房源也不在少数，下调在10%左右!与此同时，周边新房集中供应，开盘价格普遍低于预期，成交回暖明显。
其实今年买房的，实际上也赚不到多少钱，流动性差不说，价格涨幅实际上也被死死遏制了，热点城市房价根本涨不动!一位投资客称，若算上银行利息、时间成本今年买入的基本是亏的!广州新房价格都涨到5万一平，然而我的房子110平只是挂420万，4万一平，挂一年也没有卖掉，连咨询的人都少，还是学区房!
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