长风破浪9893
您好，很高兴回答您的问题，虽然每个地区的补偿标准都有差异，但每平方米五百元的补偿价格也是明显偏低的，按照这个标准补偿的话，被征收人将面临旧房被拆，新房买不起导致无房可住的尴尬境地。被征收人的的生活水平明显会降低。
那么，当被征收人面临这种情况该如何维护自己的权益呢？晏清律师为广大被拆迁人提供以下几个方法：
1、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如要求产权调换）被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。
2、精心设计行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时（提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪
3、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
4、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效！依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。
北京晏清律师事务所
西门观点：应该偏低，肯定不合理，拒绝在协议上签字，要求重新协商赔偿金额。
新农村规划搬迁是2020年达小康扶贫攻坚的一项重要工作和任务，要求偏远分散人少的村子整体搬迁到一万人以上的大村镇。
但在这一过程中，农民拆迁补偿问题是一个比较突出的矛盾。有些地方只要求农民搬迁，但相应的拆迁补偿比较少，导致部分拆迁户旧房拆了，却买不起新房。
其实，如果是村子整体规划搬迁，那应该是地方政府统一规划集体建设用地，统一规划建造新房，然后将新房按原来面积大小置换或卖给拆迁户。
这里面就有一个很大差别。如果是按相同或相近面积置换，然后让农民补交一点合理的差价，毕竟新房子要比老房子贵一点，因为开发商不可能赔钱建房，农民还是可以接受的。但补交太多肯定不合理，农民也交不起。
如果只是按面积给农民补偿拆迁款，价格合适也可以，但如果拆迁补偿每平方只有500元，而购置新房每平方却要1000元以上，那绝对不合理，农民也难以承受。那就不是为民办好事，而是打劫了。
如果是这样，农民应该如何维权？我认为首先拒绝在拆迁协议上签字，不签字的协议没有法律效力，然后要求重新协商拆迁补偿金额，一直达到合情合理合法为止。如今，协议不签字，谁也不敢强拆。
谢谢您的关注，期待您的看法！
西门白甫
提问者应该没有说清楚，这应该是安置补偿款，不是拆迁费用。还有平方算平方面积没有说出来呢，也就是你家拆多少平方，到时候新房会给你多少平方的。而且一般农村像这种属于搬迁，不是拆迁，除非是商业用地，那才是拆迁。如果真是500一平，谁买得起房子，重新装修都得10来万。
我们家就属于搬迁，农村一户拆了220平方房子，镇上政府建安置房，政府还是给你220平方房子。然后政府补偿我们安置费用400多一平方，加上门前屋后树木水井厕所、还有家里的空调热水器电话线宽带等等加上建房这两年的租房费用一起给了大概10多万块钱左右。政府保证了这两年你租房平稳过渡到拿到新房，然后10多万钱款也能装修出一套房子出来。
离我们不远的靠近镇边上也是拆迁，那是商业用地征收，所以属于货币拆迁，一平米8000多，那种就是直接给你钱，然后你自己去买房。比如我们镇上5000多一平方，区里10000多到30000不等，看你选择去哪里买了。
所以一般几百一平方，基本上就是搬迁，属于平方换平方形式拆你房子。因为买房装修最差都要几万块一套，不可能补你500让你去买毛坯房去住吧；至于几千一平方的，基本上属于货币拆迁，那才是真正的拆迁。
所以提问者应该把这两者搞混淆了吧！
孤军战喷子
人世间最痛苦的两件事，一是看别人家拆迁，二是自己家拆迁。一是眼馋，二是手中有宝，难定价钱。
很多人现在对于拆迁，第一反应就是政府做的不对，被拆迁方永远是弱者。同情弱者的行为值得赞赏，有恻隐之心是好事，但是也别盲目同情，被拆迁一方中也有坏人。
假如只是房子的钱，拒绝签字，现在五百一平，还不够盖房子。假如是包含了加盖以及院子的面积包含在里面，视具体面积大小而定。不能让老实人吃亏，也不能让恶人得逞。
我们这里一个老头，在嗅到拆迁的苗头之前，各种加盖简易房、养蜂，占了三亩地，政府在拆迁的时候按一平米一千给予赔偿，赔偿款一百九十多万，老者同意了。
后来这里起了高楼，高楼均价六千，老者又觉得自己拆迁款给的少了，拉着横幅各种上访，各种闹，原来的协议也变成了强拆。要价五千，也就是将近一千多万，最后还告到了中央巡视组那里，但是巡视组没理。
这已经属于靠着拆迁发一笔天大的横财心态。
半五近三
新农村规划拆迁，房子每平方赔500元，这样合理吗？该如何维护自己的权益？
对于新农村建设是现代新农村发展的必然趋势，现在规划拆迁合并村庄都已经成为新农村建设的一个方法，对于农村的房屋赔偿比起城市来说特别的低，每平方一般是400元到800元之间。这样计算的话一个农房赔偿也就在4万到8万之间，这还买不到一套楼房，还有贴补一部分费用。如果带去购买农村集体建的房子，现在的价格为800到1100元之间每平方。
话不说不明，理不摆不透，用数据说话，就可以知道合不合理了。所以目前的房子赔偿500元每平方米，这个价格实在有点低，就目前的物价来说是有点少。
我们这里也正在进行新农村改造建设，实行整村搬迁，每套四间房子的农房赔偿在11万到13万之间，二层楼房在16万左右。商业开发以后的房价为800到1100元，房屋面积为一百平方米，也就是说一套房子的价格在8万到11万左右，如果要车库的话另加2万元。
对于房屋的赔偿低的问题该怎样去维护自己的权益呢？下面简单的分析一下：
首先，一定不要在拆迁合同上或协议上签上名字按手印，不要同意进行拆迁，这是首要条件。一旦签上的名字，同意进行拆迁，会有拆迁队马上对房屋进行拆迁，到那时后悔晚矣。毕竟白纸黑字，大红的手印，具有法律的效力。
其次，可以与村级集体进行协商，并反映到评估小组，对物价的评估太低，希望重新评估进行加价，或者是上报上级的有关部门，反应自己的利益受到损失，会有人跟你协商，毕竟房屋还需要进行拆迁，还需要有进度，所以会给予一定的照顾的。
第三，可以到有关的法律服务所进行咨询，通过法定的途径，讨回自己的应有的利益，但一定要有证据，不要在房屋拆迁以后再进行反应。
总之，对于农村房屋拆迁工作这是大势所趋，也是农村建设、乡镇振兴计划的一个必然的措施和途径。目前各地都开始大张旗鼓的进行新农村建设，但个别地区因为赔偿比较低，导致了纠纷比较多。说句实在话，农村房子每平方赔偿500元的价格确实低，一栋房子的赔偿钱还不足5万元，还不如城里一个厕所值钱，毕竟都是房产，为什么房产悬殊那么大呢？当然也有位置的问题，但不能太离谱啊。
三农一姐
现在拆迁补偿全国各地标准不一，甚至一个城市不同地段补偿价格也不相同，但是补偿的原则是相同的，那就是不得降低拆迁户现有生活水平。
比如说:拆迁前你在郊区有套200平方的住宅，还有两亩地，日常生活过的悠哉悠哉，与世无争。
但如果此时一拆迁，你拿到手的补偿款也才10万，但周边房价均价都是4000，你这点钱能买到啥？要是分房你住到了更远的地方去，房子变成了80平方，且土地也没了，这就有很大问题了……
说实话，题主没有说自己所在地区房价多少，我们也不好说太多了，这个补偿合不合理你自己满意就行，别人没法下定论。
当然，如果你觉得不满意，就别慌着签字，先协商，再不行就走诉讼程序……
普了次法
新农村统一建设，但这4类村庄不属于规划范围，有的还会被拆迁
暴走妹\n
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泛滥成灾欲望
一平米给500，发财了，农村宅基地都非常大，我老家山里面积约有7000平米，足足十亩地的大院子，有房子十几间，大院，牲口棚、厕所、猪圈、柴房，不要说给500了，给200元我就满足了
中华大元帅
哈哈哈哈，如果是2007建设的房子，在我老家一间子，砖洪的是22个平方，还是我建的，就的花25000千万，如果他们算不坑死，，，，，唉，人在红尘漂，那天不见刀，，，，，！！！！
用户1275828522920
我国城镇化进城不断加快，各级政府都有一套相对成熟的拆迁补偿方案，由于各地区经济发展程度不一样，补偿标准也不同。但是，整体的拆迁政策和思路是大同小异的，一般政府拆迁工作都分两步走。第一步是安置，政府会对拆迁区域内的集体经济组织成员依据宅基地面积和人口进行货币安置或房屋安置（老百姓自由选择）。第二步就是补偿，政府会对拆迁区域内的房屋面积进行货币补偿（一般包括房屋补偿费、搬家费、奖励费）。下面通过一个具体实例来具体解释一下。
比如说，张三和李四家的宅基地都是村委统一规划，长宽都是20米，即宅基地面积400平方。但是张三家是砖木平房，建筑面积约360平方，李四家是二层砖混楼，建筑面积约720平方。根据政策，张三李四都会获得400平方的安置房，如果不想要安置房也可以选择货币安置，评估机构评估当地楼价按平方1:1折算为现金，一次性支付现金以后不再分配安置房。第二步就是进行补偿，由于张三和李四家的房屋结构不同，房屋面积也不一样，补偿费用是不一样的。这里有一个比较容易混淆的地方，补偿费用是根据房屋结构类型和房屋建筑面积来确定，和一层二层没关系。下面是山东的补偿标准可以参考下。
楼主说的房子每平方补偿500元，不知道是指宅基地面积补偿，还是说房屋面积的补偿。如果是补偿费用的话当地都有明确的补偿价格，你可以上网搜索下。不符合国家政策，可以通过法律维护自己的权益。我国正在加快城镇化进程，如果村子确实需要拆迁，了解好政策抓紧搬迁吧，毕竟还有奖励费用。有异议的可以协商，前提是在国家政策下，对于无理取闹的钉子户政府是会严肃处理。希望能帮到你，我是乱侃情感的草根，喜欢就关注下。
