10.23 第42周贵阳二手住宅市场价微变，观山湖区连续两周上涨

据贵阳诸葛找房网监测数据显示，2019年第42周（10月14日—10月20日），贵阳市二手房住宅挂牌市场价9988元/平，环比上涨0.95%。

贵阳二手房数据量化情况

从近10周数据看出，贵阳二手房价格维持在万元上下，第33周市场价9930元/平，第41周贵阳市场价9894元/平，第42周9988元/平，比上周涨94元，房价微涨幅度细小，总体上保持稳定。

从本周数据来看，城区在售二手房市场均价中排名同上周变化不大。价格方面，本周价格最大的城区是观山湖区市场价10863元/平，环比上涨1.91%；第二是云岩区市场价10360元/平，环比上涨0.66%，第三是南明区市场价10234元/平，环比上涨4.21%。从数据层面看，本周城区二手房市场价都呈现上行趋势，变动在合理区间范围。

本周房源量来看，城区房源量变化大，榜首是南明区5739套，环比上涨22.5%，其次是云岩5221套，再次观山湖3635套，环比下跌13.8%。

从商圈量价看，东门商圈以16743元/平的市场价稳坐第一，环比下跌1.68%，八鸽岩商圈市场价14901元/平,环比下跌1.02%，都司路14344元/平排名第三。

商圈房源量来看，挂牌房源量花果园3546套，金阳医院1849套，未来方舟1186套。

本周共有5套涨价房源；比上周减少13套，环比下跌22.4%。涨价房源量排名第一的是花果园M区，市场价8413元/平，共有4套涨价房源。

从降价房源量看，本周降价房源总量277套，比上周增加88套，环比上涨45.02%；其中花果园M区13套、花果园C区10套。

从贵阳Top100小区看，贵阳二手房TOP100小区房源总量11897 10834套，减少1063套房源，环比下跌8.94%。其中花果园一期1595套，环比上涨8.28%，与上周相比增加122套房源，市场价9012元/平，价格与上周持平。花果园一期、中天未来方舟、花果园M区、世纪城龙祺苑房源量均突破300套，超过100套有26个小区。

租房市场价25.45元/平 涨幅细微

本周，贵阳租金25.56元/平，近5周维持在25元，市场价格在跟着新房价格变动的；但是贵阳租金总体还是平稳，没有大起大落的变动。

第42周贵阳城区租金，云岩以26.46元/平居第一；其中，一居室租金1443.92元/月，二居室租金2028.63元/月，三居室租金2784.11元/月。

附:贵阳二手住宅挂牌数据周报说明

贵阳二手住宅挂牌数据是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。