随着房价越来越高，买房也变得越来越困难。以前贷款30万就可以买套房，月供相对来说比较轻松，现在可能需要贷款60万，或者贷款更多的钱才可能买套一样的房，月供也增加了很多。在现实生活中，并不是所有贷款买房的购房者都能承担房贷月供，很多购房者可能需要父母帮忙还房贷，还有些购房者可能因为各种原因没有了还贷的能力，

弃房断供的严重性

如果我们还不起房贷了，弃房断供会出现什么样的情况呢？银行在购房者房贷逾期后，会先电话通知购房者赶紧补交房贷，这个过程可能持续几个月，如果购房者已经连续逾期了几个月，银行就会向法院申请查封购房者的房屋，保全自己的财产。在房屋查封后，如果购房者仍然不愿补交房贷月供，或者不愿直接还清房贷，这个时候银行会申请拍卖房产。法院为了拍卖的成功率，一般会以市场价7、8折的价格进行拍卖，可以说拍卖的房子最后的成交价基本上低于市场价，还可能出现低于市场价很多的情况。作为银行来说，它只想着拿回自己的房贷，其他的就不是它考虑的了，银行作为第一债权人，只要房产最后的成交价不是太低，拿回自己的房贷是没多大问题的。在还完房贷后，剩余的钱仍会给购房者，但是和市场价相比，无疑会少很多钱。所以“弃房断供”是最不可取的，这样损失是最大的。

那么真正遇到没能力还贷的情况时，应该怎么办呢？有以下两种方法可以参考。

和银行协商延长贷款年限

如果是因为自己的收入减少，无法再负担高额的月供，可以选择和银行协商延长贷款年限，来降低每月的还款额。比如我们是贷款20年买的房，可以延长至30年，这样月供能减少很多，在收入和月供相差不大的情况下，这种方法是可以选择的。如果后期工资上涨了，或者有闲钱了，可以选择提前还贷来减少贷款年限，减少利息。

自己卖房还房贷

如果自己真的没有能力再还房贷了，最好是将房屋卖掉，这样既可以将房贷还掉，不会造成逾期的情况，自己又能拿到还完房贷剩余的钱。如果房产需要过户，需要房产没有任何的抵押，也就是需要还完房贷才能过户，这个时候自己肯定没钱还，可以选择和购房者协商，用购房者的首付款还房贷。如果短时间没卖出去，就算借钱也要每月还房贷，这样才不会出现逾期的情况。

综上所述，弃房断供不仅会让购房者损失不少钱，还会对购房者的征信产生不良影响，以后再想贷款买房就很困难了。大家一定要根据自己的经济实力贷款买房，不要为了买房背负太大的月供压力，这样很可能出现还不起房贷的情况。