对你们来说，海南是一个怎么样的地方。是蓝天白云的旅游胜地？椰风海韵的度假胜地？但是最近备受人们关注的是海南的房价。
海南历史上经历了多次因房地产炒作等问题引发的大起大落，因限购问题让房地产进入了一个“冰点”，那么现在海南房地产会重演以前的历史吗？
说起海南的房地产，大家褒贬不一，有觉得很好的，当然也有不太看好的；怎么会不看好？这其中也是有一定历史渊源的，因为海南在1993年可是有过一段“不堪回首”的过去；
回顾历史:1993年海南房地产大崩盘；
话说在1988年，咱们海南和广东分家，自己出来“单干”，也就成立了一个新的省份，海南省；当时海南也成为新中国唯一的省级经济特区，可谓是享受到了国家政策的各项利好，发展速度也非常快，有直追广州，深圳的势头；
这时候也就自然而然带动了房地产的飞速发展，房价毫无疑问的暴涨，1991年之时海口三亚两市的房价就已经涨到1400/㎡左右；而转眼到1993年时，房价更是继续暴涨到了7500/㎡！短短两年时间，翻了三倍！
可能大家对这个数字没什么概念，那就举个例子，1992年的全国商品房均价只有995元/㎡，高了多少倍大家自己算！北上广深这几个大城市的商品房均价也直到1999年才突破5000元的大关！但是1993年的海南就破了！可以而知海南当时的房价多么“恐怖”；
当然，这样不健康的楼市是肯定会出问题的；
果不其然，1993年的6月份，面对海南的楼市过热的问题，政府出台了限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等政策，还全面控制银行资金进入房地产行业！
政策一出，6月份本来应该是夏天的海南，似乎一下子进入了“寒冬”；几百家企业丢下600多栋烂尾楼和上万公顷土地，然后“夺门而逃”！大量的房地产公司倒闭关门，其附属家具，建材业也受到不小的冲击！
海南政府整整花了7年的时间，才收拾完这个烂摊子，把这些烂尾楼和土地全部处理完毕！
国家又发“福利”
而2010年，国家又给了海南一个“福利”，颁布了建设海南“国际旅游岛”的政策，也算是又迎来一波利好；房地产又开始火热的状态；
一直到2018年4月22日的全岛限购，海南的房地产一直处于蓬勃发展的状态，但是随着一纸号称史上最严限购令的颁布，海南房地产又再次遭受了打击；
海南房地产会回归到1993年的房地产冬天吗？
那肯定是不会的！
首先限购是为了抑制房价过高和虚高，以及打击炒房等不利于房地产发展的现象！目前已经基本呈现出预期效果！所以海南也慢慢再“放松”限购政策；。
其次限购也是为了不让海南一座成为“养老岛”，都是退休的老人难道天天逛商品买东西吗？那肯定是不可能的，对海南的GDP没有太大的带动作用！海南目前正在建设自贸区，自贸港，需要的是大批量年轻人才，所以也就有了百万人才引进计划！
再者说1993年的政策确实对海南造成了非常大的打击，甚至于影响到了国家经济，所以政府也会吸取经验和教训，
不会再次重蹈覆辙！所以1993年的“惨案”不会再次重演！那海南的房子还值得买吗？
海南房价经过调控目前也趋于稳定状态，部分城市有下跌，但都是小幅度的！又伴随着海南政府回收3.1万亩土地用于自贸区等各方面建设，以及对楼高，建筑面积不小于100平等方面的限制，以后海南的房子可能会卖一套少一套！
首先是资源难得，海南的养生养老资源全国无法比拟。海南的气候是最适合养生的。冬天气温全省普遍高于20度，夏天普遍是28度。除了4-6月份，其他时间都不热。海南的空气质量全国数一数二。全年没有雾霾，一年365天空气优级是家常便饭。
和北方相比，这太难得了。海南的空气负氧离子含量非常高，四面环海，原始森林覆盖了全国最高。也造就了海南更为新鲜的空气。
但是海南适合养老的城市更难得，巴掌大的地方，城市又小容不了那么多人居住。上了年纪的有购房实力的又舍得为自己的健康花钱的都想在海南购房养老。
所以海南的房子自住，度假还是值得购买的！就当做投资自己的身体健康吧！
海南的房地产经历了那么多“大风大浪”，目前也平静下来了，相信在国家政府的调控和支持下，会越来越好；愿全国人民都能共享这片蓝天白云；
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