导语中房股份本次出售房产的主要目的在于处置存量投资性房地产以维护公司正常运转需求，同时优化公司财务状况，有利于公司及全体股东的利益。
12月6日，资本邦讯，中房股份(600890.SH)回复上交所关于对中房股份出售资产事项的问询函。
本次拟出售的资产为公司的投资性房地产。近年来，公司营业收入主要来源为投资性房地产的出租和销售。截止2019年三季报，公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元，此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元。上交所要求公司结合近三年经营状况、营业收入和业绩等情况，说明公司持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示风险。
中房股份表示，公司2017年营业收入7,654.22万元，净利润805.56万元;2018年营业收入1,222.54万元，净利润-4,202.20万元;2019年1-9月营业收入38.80万元，净利润-2,173.28万元。公司为房地产行业，主营业务为房地产开发、房屋销售及物业出租。近年来，由于无土地储备，无在建项目、开发资金紧张，存量投资性房产持续减少等原因，公司主营房地产主业一直处于停滞状态。若公司主业不能得到根本改善，公司持续经营能力将面临风险。
中房股份本次出售房产的主要目的在于处置存量投资性房地产以维护公司正常运转需求，同时优化公司财务状况，有利于公司及全体股东的利益。
对于是否存在关联方关系，中房股份表示，经公司查证，强荣物流未持有公司股份，不是公司第一大股东嘉益(天津)投资管理有限公司及实际控制人呼健直接或间接控制的公司，也不是公司关联自然人直接或间接控制的公司，公司关联自然人未在强荣物流及其控制的公司中任董事、高级管理人员。在过去12个月内，强荣物流不存在前述情形。强荣物流与公司不存在关联方关系。
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