10.8公里長，近500萬㎡寫字樓，深圳地鐵“最牛產業線”今日開通。
這條“最牛產業線”9號線延長線經過：前海蛇口自貿區——騰訊濱海大廈——軟件產業基地——深圳灣創業廣場——威新軟件科技園——深圳灣科技生態園。平均一個地鐵站上面，站著起碼50萬㎡起的園區或寫字樓，堪稱深圳地鐵的產業動脈線。
其中，9號線延長線前端經過的粵海街道就創造了不少於2509億元的GDP，佔據了南山區的半壁江山。
前海蛇口自貿區也不容小覷，2018年，企業增加值躍升至2510億元，日均6.9億元，稅收收入增長至466億元。
“地鐵+產業”CP配齊，最先應援的便是剛需。
為了廣大剛需們坐地鐵上下班不換乘，我們盤點了9號線沿線適合上車的50套二手房源，以及5個新房項目。
非常驚喜的是，沿線還有總價2字頭房源。從一房到三房，這條地鐵沿線的選擇非常多。還有不少是南二外教育集團、南山實驗教育集團、北師大附中學區房。
對了，當你看到這篇文章時，我已經在去看房的路上。
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10.8公里“最牛產業線”，500萬/㎡寫字樓
地鐵9號線二期東起於9號線紅樹灣南站，西延至5號線二期前灣站，沿途設立10個地下站點。具體為：
標準站6座：前灣站、荔林站、南油西站、南山書城站、深大南站、高新南站
特色站4座：夢海站、怡海站、南油站、粵海門站
換乘站5座：前灣站換乘5號線 、南油站換乘12號線、深大南站換乘15號線、粵海門站換乘13號線、夢海站可換乘深惠城際線（暫定）
再看下經過的園區、寫字樓:
前海自貿區、騰訊濱海大廈、深投控軟件產業基地、深圳灣創業廣場、威新軟件科技園、產學研基地、深圳灣科技生態園……小y粗略算了下，辦公面積近500萬㎡，堪稱是深圳最牛的產業線。
其中，9號線延長線前端經過的粵海街道就集中了一大批國際知名高新企業。
據榮正諮詢統計的數據，A股上市公司共79家，總市值超8000億元，邁瑞醫療、中興通訊兩家公司市值超過千億，還有康佳、創維等一眾實力不容小覷的科技公司。這79家A股上市公司2018年總營收為4136億元人民幣。
除了A股上市公司以外，粵海街道還有6家美股上市公司和17家港股上市公司。
其中，美股上市公司包括迅雷、騰訊音樂等，總市值接近270億美元（約合1860億元人民幣）。港股上市公司以騰訊控股和中國恆大領頭，17家公司總市值約3.7萬億港元（約合3.2萬億元人民幣）。
此外，還有菲利普、英特爾、微軟、三星、MTK等外企相繼落戶於此。
上述超過100家上市公司總市值約在4.3萬億元左右，合計2018年營收約為2.03萬億元人民幣。
當然，位於9號線延長線末端的前海自貿區也不容小覷。
數據顯示，前海蛇口自貿片區50棟樓宇相繼建成，累計實現183棟建築主體結構封頂。2018年經濟總量、產業能級也邁上新的臺階，全年預計註冊企業增加值2510億元。日均6.9億元，稅收收入增長至466億元。
入駐企業方面，世界500強新增設立企業42家、總量達到356家，納稅千萬元以上企業439家、納稅億元以上企業50家。
02
解救剛需，總價最低2字頭起
作為串聯起南山成熟居住片區的線路，也是途經寫字樓最多的線路。地鐵開通後，一大波上班族的地鐵通勤難題將被解救，再也不怕早晚高峰被堵在東濱路、南海大道、桂廟路、科苑南路了。。。
如果你想在南山置業，總價600萬以內，一房到三房，這條地鐵沿線的選擇非常多，甚至還有2字頭起的。並且有不少是南二外教育集團、南山實驗教育集團、北師大附中學區房。
小y整理了沿線50套二手房源，以及5個新房項目。
△9號地鐵西延線房價地圖（詳細房源列表往下看）
沿線目前有5個新盤在售/即將入市，其中含住宅的項目只有陽光粵海，但只有200㎡以上大戶型在售，均價8.9萬/㎡，其他都是公寓和辦公。
公寓不想買，200㎡住宅有壓力對不對？往下繼續看二手房。
因該線路途經南山不少成熟片區，選擇範圍非常大。值得關注的是，500萬內還可買9年制南山實驗學區房。貝殼深圳蒐集了50套沿線二手房源，鐘意哪套就去看房吧~
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