对于“白送”这两个字，大多数人都是没有抵抗力的。在房地产市场上，各大开发商为了吸引购房者，有买房送面积的、送物业费的，送车位的等等，但是，这些都不及老欢今日朋友圈的这条消息。
武汉恒大文化旅游城每年将拿出数千万的专项资金，用以补贴首开业主庙岭－武东段高速通行费用；即日起至开盘前认筹且首开认购业主可享受庙岭－武东段高速费报销权益。
相比其它楼盘赠送嘘头，武汉恒大文化旅游城买房赠送业主高速通行费，还是比较有吸引力的。
今天，老欢要咵的红莲湖的武汉恒大文化旅游城，该项目最大的亮点是恒大童世界旅游度假区。其实这个区域属于鄂州，离中心城区还是有一段距离的，目前该区域一直在炒武鄂一体化概念，这个真的能实现吗？下面，老欢细细咵！
对于武汉土著来说，对光谷中心的印象可能还停留在鲁巷阶段，但其实光谷东早已取代了鲁巷其核心地位。早在2012年，东湖高新区政府就明确提出，东扩的发展战略！光谷的中心将逐步转向光谷东，鲁巷为副中心。
如今光谷东有了一个新名字——光谷中心城，聚集了小米、科大讯飞、奇虎360、小红书、滴滴及字节跳动等50多家互联网企业的第二总部，已成为武汉的一块招商热土。
同时，光谷中心城房价也是水涨船高，从2014年约7000元/平房价，涨到如今近20000元/平，五年时间涨幅185%，其房价已经超过了三环内白沙洲。
从光谷中心城的发展历程，我们可以看出武昌城市价值一路东移。 那么，接下来武昌价值东移会去哪呢？老欢给出的答案是和光谷东接壤的红莲湖区域，为什么这么说呢？
理由一：武鄂一体化全面开启。作为“宇宙”大光谷，走的是一条产业兴城之路。随着其产业规划发展的壮大、交通及商业配套利好的兑现，大量购房者快速聚集于此，其片区瓶颈问题也日益暴露，缺少能满足购房者生态人居及旅游度假需求的项目。
因此，武昌人必须寻找新的区域来满足其居住需求，鄂州红莲湖成为光谷版图扩张的必选之地。
恒大旅游集团在红莲湖打造的世界级童话神话乐园——恒大童世界，并将成为“光谷、药谷、智谷、金谷、才谷”之后的第六谷“乐谷 ，将起到为红莲湖区域引流的目的，加速推进武鄂区域一体化进程。
另外，武鄂不断加深的产业联系也促进两地的融合。近日，光谷科学岛规划正式启动招标工作，预算金额高达1050万元。作为“光谷科技创新大走廊”的东部门户，光谷科学岛将打造成高端人才、高端产业汇聚的创新发展核心承载区，而红莲湖科技园就被囊括于该范围内。
（光谷科技大走廊规划）
理由二：地铁消除距离感。区域一体化，交通先行。从红莲湖公共交通路网的建设，就可见武鄂一体化的发展趋势，在建中的地铁11号线三期葛店段、规划中的地铁30号线等等。同时，从红莲湖自驾约20分钟即可到达光谷中心城，红莲湖和武汉的距离进一步拉近。
地铁11号线葛店段：该线路起于左岭站，沿高新大道以地下方式展线，止于葛店南站，长约3.7 公里，可与武黄及武冈城际铁路都可实现换乘。目前，该线路已于今年7月份动工，预计2021年将通车。
地铁30号线：该线路具体走向是从黄家湖区域，沿着高新四路至鄂州红莲湖区域，全长约33公里。目前该线路已纳入线网，属于前期规划中。
（地铁30号线走向）
理由三：稀缺生态资源。红莲湖因为有着天然的湖景资源，政府在这里将打造城市的新名片红莲湖旅游新城，规划为集休闲、旅游、度假、观光于一体的生态旅游度假区，总面积约49.67平方公里。
如今，红莲湖湿地公园及高尔夫球场已建成，成为居民休闲及娱乐的好去处，将弥补光谷所缺少的宜居及娱乐度假需求。
理由四：教育资源崛起。中国地质大学新校区、武汉职业技术学院、湖北幼儿师范高等专科学院、长江职院等高校的相继落定该区域，武昌的教育资源正在悄然转移到红莲湖。
可见，红莲湖作为武昌东移的新坐标，其区域价值正在慢慢兑现中，品牌开发商恒大旅游集团也正是看了该区域的发展潜力，入驻开发了武汉恒大文化旅游城。
聊到这里，感兴趣的网友会问：武汉恒大文化旅游城到底是个什么样的项目？这样一个带有全能配套的大盘，会对未来产品兑现有所担心。
下面，老欢将从兑现程度和兑现信任度来对项目进行考察，或将能够消除网友的这些疑惑。
兑现程度看产品内核——衣食住行所有配套均自建
武汉恒大文化旅游城在红莲湖除了开发住宅项目外，并在规划初期就已经考虑到业主入驻后，衣食住行所有居住需求，各项生活配套均为自建，可以满足业主购物、娱乐、休闲等各种需求。
规划有约6万㎡万国美食街、约2万㎡浪漫婚礼庄园、约6万㎡现代博物馆群、约5.8万㎡缤纷商业广场、约2.6万㎡大型演艺中心、约12.8万㎡欧式城堡酒店、约6.6万㎡国际会议中心、约4.5万㎡国际会展中心等丰富业态形式。
（项目配套效果图）
同时，该项目学校资源很丰富，将引进加州幼儿园、武昌实验寄宿小学，周边还有华师附属恒大国际学校，可以满足业主孩子未来十二年一贯制教育需求。
在众多自建配套中，最值得一提的是项目核心IP世界级童话神话乐园——恒大童世界，将打造的是全球规模最大、档次最高、配套最全的顶级童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，中国文化精髓和世界文明相融合。
（恒大童世界城堡图）
该项目毗邻约8000多亩红莲湖优质湖泊水系及约7.4万亩的红莲湖度假区，在沿湖岸线打造了一条一线亲湖的环湖绿道，集休闲娱乐、康体运动、科普健身、观光揽胜于一体。晚饭后，可以和家人来到湖边聊聊天、跑跑步。
目前，武汉恒大文化旅游城的部分园林示范区、沿湖景观带、运动公园、儿童娱乐区等配套已实景呈现，已成为新晋级的网红打卡点。
（恒大童世界城堡图）
兑现信任度看品牌——世界级童话神话乐园遍及全国
武汉恒大文化旅游城是由世界500强恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，作为世界文旅产业先锋，恒大旅游集团着重打造填补世界旅游空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。目前，恒大童世界已在全国完成15个项目布局，预计2021年起陆续实现营业。
（项目沙盘图）
对于这样一个配套完善的品牌大盘，购房者接着想知道的是户型设计如何？有没适合我的房子。在这一点上完全不用担心，武汉恒大文化旅游城产品涵盖小高层、高层、洋房及别墅等产品。
产品类型及面积覆盖广 可满足多样化购房需求
武汉恒大文化旅游城规划总住宅面积有400多万㎡，其中首期有40多万㎡，规划有高层、洋房、别墅等住宅产品及业主中心会所，约有4000多户，可容纳约1.4万人的居住，是个罕见的超级文旅大盘。
项目即将首开的是住宅2号地块、3-1号地块及4号地块约44-242平精装房。
（项目地块分布）
从上面地块分布可得，项目首期地块是围绕红莲湖建设，其中4号地块是离主干道最近的，2号地块和3-1号地块离恒大童世界旅游景区较近。
武汉恒大文化旅游城首期将推出的住宅产品及面积覆盖面较广，
高层面积约44-128平、小高层面积约51-123平、洋房面积约111-199平、联排面积约106-145平、双拼面积约107-242平。看到如此多的户型面积，购房者的选择纠结症就要犯了，如何选是个难题？下面老欢根据不同的购房群体需求进行推荐。
刚需购房者：建议可以考虑100平左右的两房三房结构，两房面积小且总价偏低，三房则可减少后期需要置换大房的几率。若想购买有湖景视野的户型，可以选择2号地块和4号地块。
（2号地块高层部分户型图）
改善购房者：建议考虑临湖的洋房及别墅产品，可以容纳更多的家庭成员及拥有观湖视野，居住舒适度更高。
（2号地块洋房部分户型图）
投资购房者：建议考虑40-80平左右的一室二室结构，更容易出租或出售。同时，由于项目是临近恒大童世界旅游景区，后期小户型可以当民宿用途使用，投资价值较高。
（4号地块高层部分户型图）
综合点评：
1、作为武昌价值东移的必经方向，恒大旅游集团选择在红莲湖打造百万方的武汉恒大文化旅游城项目，看重的是其区域的未来发展潜力。同时，随着地铁11号线三期葛店段的开工，其区域价值加速兑现中。
2、项目首期推出的产品类型有高层、小高层、洋房及别墅产品，覆盖面较广，不管是自住、改善及投资购房者需求都可以满足。
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