最新消息，龙华新区民治办事处宝山工业区被列入城市更新项目当中，根据审议，通过此片区域更新改造项目工作，目前正在公示。据悉，此次更新项目位于龙华新区民治办事处，东临民福路，西临梅龙路，南临民旺路，北临民兴路。更新单元用地面积8.40万㎡，拆除用地面积8.37万㎡，开发建设用地面积5.32万㎡，开发建设用地计容积率建筑面积为35.3万㎡。
事实上这两年来龙华新增的城市综合体已不多，目前该片区可售的商品房项目也只有壹城中心、华业玫瑰四季、龙光玖钻等寥寥项目。后续还将有鸿荣源龙胜项目、今年刚拍地的上塘地王项目等。随着该更新项目的确定，这将进一步增加龙华商品房的供应，周边的物业价值也会紧随城市更新的步伐加快而得到进一步提升。那么，同位于更新项目西北方，直线距离约1.5km的龙光·玖钻与华业·玫瑰四季，以及同在该片区的鸿荣源·壹城中心等项目，都将会享受到宝山工业区城市更新项目带来的多重利好，综合价值得以提升。
项目概况
深圳市龙华区民治街道宝山工业区城市更新项目（下称“项目”）位于深圳市龙华区民治街道，西侧紧邻城市干线梅龙路，向北接入布龙路，南侧为民旺路，接入民治大道，东侧为民福路。
项目历程：
项目被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，项目城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2017年第8次会议及深圳市龙华区城市更新和土地整备局2019年第四次局长办公会议审议并获通过。
更新单元用地面积8.40万㎡，拆除用地面积8.37万㎡，开发建设用地面积5.32万㎡，开发建设用地计容积率建筑面积约35.3万㎡，规划容积率6.6。
具体规划为：住宅19.26万㎡，其中，含保障性住房5780㎡；商业、办公及酒店14.46万㎡（其中含社区肉菜市场1000㎡）；公共配套设施1.58万㎡，其中，含一所12班幼儿园，独立占地不小于3600㎡，建筑面积3200㎡，公交首末站4500㎡，文化活动室5300㎡等；另外配建地下公共充电站700㎡。
宝山工业区城市更新项目规划中，涉及了住宅、商业、办公、酒店、菜市场、公共配套设施以及地下公共充电站等，建成后将是龙华区又一新增综合体项目。
0 2 实施主体
该项目的实施主体为深圳市佰亨置业有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源房地产开发有限公司，占股份58%。鸿荣源集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。
鸿荣源在深圳约有1000万平米土地储备，目前在龙华地区拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改等十几个项目。
综合来源|龙华区城市更新和土地整备局、天眼查
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