拉拉手跳跳舞
按现在的市场情况分析，商业街铺受网商影响较小的为餐饮业，65平方米的空铺，适合做小点的餐饮，产品定位一定要有自己的特色，在片区餐饮中要做到唯一性、排他性。同时，借助外卖平台，大力发展外卖业务。
燚桐
65平方的店铺可以开个小超市+菜鸟驿站
超市经营如下：
小超市的大客户主要是周围的饭店酒楼宾馆的烟酒饮料消费。
建议主动和周围的饭店酒楼宾馆老板主动联系，形成稳定的客户关系。对于大客户，商店价格可以在零售价的基础上进一步降低以将大客户变成稳定的长期客户。
其他的部分主要是零食饮料等等，这个需要收集周围的儿童和青少年的食品消费喜好，进货时尽量选择畅销的零食。减少进货的款数，增加畅销款数的数量（进一步降低进货价格）
菜鸟驿站除了收寄快递的利润还可以带动超市的人流量，进一步提升超市的利润。两者可以相互促进。
正是读书时
如果周边人口密集，社区众多，可考虑做外卖为主的快餐店。
目前实体店铺经营举步维艰，其中主要成本来自房租和人工，为了有效降低房租和人工成本，可以考虑去掉堂食用餐区，这样就降低了营业面积，只做很少的品种就能有效降低厨房人员的配置，从而达到降低人工成本的目的。
那么如何通过一两个产品增加销量呢？
首先，精选一两款特别好卖的产品，比如目前市场上很热门的煲仔饭，打开后香气四溢，勾魂美味让人很难拒绝，或者鲍鱼饭让人感觉高大上，单品价格也可以比同类快餐高一些。
其次，利用美团，饿了吗等线上平台，做独家销售，只要计算好广告投入的成本把它计入整个产品成本中去综合计算毛利就可以了。
如果效果还不佳就利用一款佐餐的奶茶来引流，这样运营一段时间下来，一定会有稳定的单量。
当然，现在客户对店铺形象也很看中，除了要在产品包装上下点功夫外，再配合好评评分卡来锁定客户就更好了。
下面我们来综合计算一下店铺投入成本，65平米的铺面房租要看地段，这个成本一般都是随行就市，且不论，固定支出中，设备包含冰柜，煲仔炉，操作台，等，如果买二手设备的话不会超过20000元，人工就一两个人，而且不需要年轻人都可以。需要进一批快餐用一次性消耗物料，这个可以在淘宝上找一堆供应商慢慢筛选出一两家靠谱的供应商，这样算下来有个50000元就可以开干了。总投入很少，如果运营一段时间下来，每天几百单的销量还是可以达到的，一年赚个几十万不成问题。
快乐宿主
投资的项目很多,给一些项目建议但千万不要盲目进入自己不熟悉的领域:
1. 先调研你熟悉的投资领域,研究当人的需求是什么?消费能力是多少；
2. 然后再进行一次市场问券调查；
3. 在调查的过程中,综合市场思考一下做一个生命周期长的项目是那些项目?是求新求廉求特?当然,这要看你们当地的市场导向来决定了；
4. 项目选好了以后,店面的营销就很重要了！
首先你要正确分析一下你的有效可用资源。资金是必须的一个方面，其它的方面呢：比如说独有的条件、人脉关系、信息渠道等等。必须分析到位，再去决定做什么。
冲浪营商
商铺要看什么位置，假如是一线或二线城市商圈附近的我觉得可以对外出租，租金收入也可观。假如不是一线或者二线城市商圈，我觉得对外出租的话租金收益一般而且不稳定，建议卖掉比较合理，拿着卖掉商铺的钱投资买点中国核心资产，几年或者10年后的收益估计比起租金收入会差几倍甚至几十倍，在没有实现之前，我觉得大部分人看到这想法后都会呵呵…………
生活淡定哥
这个65平米空铺做什么，主要看它处的地段位置适合做什么！两点:第一，先去周围调研一下市场需求！比如人流量是否大，周围是否有大型小区，又或者是否有学校、公司、厂家等！仔细考察再做决定！如果周围有小区，可以开个小超市！如果周围有学校可以开间文体店，或者开间"饮吧"等！再一点，尽量做自己擅长的项目，不要盲目跟风！总之，不敢做什么项目，只要不违法！而且有利润那就是好项目！
远航小卫士
可以根据你这个商铺的位置选择投资方向。如果商铺位置在住宅小区附近，那么你可以开一家小餐馆或一个便利商店。
如果你的商铺在市场附近。那么你可以根据市场商家的多少选择缺少的行业方向开一家商铺。
股海风云
看你的空铺地理位置了。建议你在周边做一个详细调研。看看周边都有什么可以能利用空铺做的。打个比方，比如学校多，你可以开个关于学生消费群体的生意。要看实际情况了。
还是走走周边看看情况，之后在决定做什么？
静候佳音146718336
先看地理位置，人流和周边，还有交通然后在确定。确定不了就租出去
闻风而动随遇而安
很多项目都是可以做，餐饮，服装，美容，具体看位置，有些不适合做有些生意。
