July-黄小晶
我不知道你从哪看出来合肥楼市不景气的，我们公司是做房产行业的，通过我们的数据可以看出，合肥楼市主要呈现分化情况，刚需房只要一出来，立马就被抢空，而且这种情况一直是持续的；但对大户型（200平及以上），商铺和写字楼，这一块的市场的确是很差，可以说是差到一定程度了，这可能也是你所说的不景气。
从另一个方面来看，合肥的刚需市场仍然很大，一方面是合肥每年人口数量都在增加中，会进一步推动刚需市场；另一方面来看，选择高端住宅的不是很多，而且投资环境也不是很好，通过这些可以看得出来，合肥整个房产市场都还处在普通住宅的市场环境中，未来有很大的潜力。
只要土地供应量能跟得上，政策方面不掐的太死，再加上人口吸纳能力不减弱，合肥的房产市场仍然会有很大的上涨空间，以上是我的一点看法。
买房百事通
你好，这里是看遍合肥楼市！
您提出的感觉合肥楼市最近不景气，现在还合适在合肥买房吗？
昨天我发了一个关于合肥二手房的微头条，可以参考下。（数据来源于合肥贝壳）
1、合肥二手房指数（成交价统计）为15516元/㎡。相比去年12月份贝壳指数为15870元/㎡，下降2.2%！
2、贝壳找房每日二手房成交套数在25-35套！最近90天内成交房源2315套！估计贝壳成交能占市场总成交的50%，大概合肥市场月成交量在2000套不到！
3、贝壳找房每日二手房新增套数在100+。新增房源套数明显大于成交套数！
4、目前外网展示在售房源已达60259套！内网在售房源72942套！
5、贝壳最新挂牌均价16263，成交均价15516，折价率4.6%。就相当于100万挂价，成交价为95.4万！
6、库存增长快，去化率低，溢价空间高！
以上显示您的感受是正确的。
但这个情况，是目前全国各大城市普遍存在的现状。自从2016年那波上涨后，很多城市的房价都翻倍了，但工资上涨幅度却没有那么高，所以很多人感觉购房的压力太大，也让一部分人望房兴叹，望而却步。
但是如果你近期需要购房，那么合肥还是值得考虑的。
1、安徽的其他地级市房价也很高。但发展潜力肯定没有合肥大。
2、合肥，相比其他体量差不多的省会城市比如河南郑州，江西南昌等，价格也没有高估。
3、合肥，做为国家战略的新晋长江经济城市带的重要组成部分，发展潜力还是非常大的。
4、合肥目前处于人口流入城市，新增人口有购房需求。
简单所述，个人觉得还是适合在合肥购房的。
看遍合肥楼市
适不适合买房2022年后就知道了，2020年是在打心里战，2021年心里动摇战！2022年后才能实现马云的话！
用户9346955856925
合肥总是给人感觉是西北城市！就像三毛流浪记里的三毛，自己适应不了长三角发展环境！关键是合肥的文化属于西北风俗习惯！
军事2208684863727
我刚卖了房子准备换，现在也不敢出手了
奔腾的呱牛
刚需的话你在意什么涨跌呢
左手倒影右手年华17799396
买，合肥房价必涨
用户4775643447980
这段时间在看房滨湖房产销售隔两天给我打一个电话，我说房子市场现在不景气他和我说大哥你放心北上广房价跌滨湖都不会跌🤣
王伟看车
现在这个时候不适合买，按照投资规律，房价在16年被过度炒作，跳涨两三倍，后期必定会跌一波，但随后限购销售，流动性被锁住，阻止了房价大跌，所以这两年一直高位横盘，现在进入楼市，上涨空间极其有限，而且很难出手，并且房价大跌的风险始终存在，只是被人为托住了而已，而且房产税出台在即，房地产的不确定性越来越大
ALIEN168
你感受的景气可能和2016年的大暴涨相比，目前的合肥房产市场总体稳定，主要是政府的调控所致。潜在的需求依然存在。随着限价盘的越来越少，购房者只能选择正常楼盘，目前合肥市场分化趋势明显，品牌力强，物业服务好，产品好的楼盘比比皆是，得到改善，刚需的追捧。给个目前市场在售楼盘一览表。以供参考
