豆芽菜
昨天我去银行办理了提前还房贷,毕竟是疫情期间,总感觉心里没底,提前还了房贷手里就没有积蓄了,没有什么突发情况还好,万一迟迟不复工,一家老小的生活费都没法保障!现在想想我是不是太欠考虑了,好担心!希望一切顺顺利利,希望疫情赶紧过去,希望赶紧复工!
豆芽菜
个人在选择贷款额度,品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个:
(1)偿债比例,即当期还款本息除以当期收入。以楼主的回复,每个月的还款额压力应该不大。
(2)收入的波动性:如果收入波动性比较强,可以考虑提前还款至少提前还一部分。
(3)机会成本:如果题主有其它的投资渠道,而且投资回报高于贷款利率的1.1倍,那么不建议提前归还贷款,而把这部分钱每个月拿去投资,这样可以获得投资收益。如果没有其它投资渠道,可以考虑提前还款。
最后,想强调2点自己的看法,
(1)负债特别是房贷是抗通胀的,和未来资产的上涨幅度比,你会发现付出的利息微不足道;
(2)每月还贷也是一种强制储蓄的行为,你会发现如果不还贷,钱其实是很难存下来的(需要非常强的自律)所以提前还款会减轻压力,这样做是对的,支持你,希望你采纳,谢谢