男人也臭美
从两方面回答这个问题
第一方面买卖二手房不通过中介，不通过中介买卖房屋不代表否认中介存在的价值，凡事存在即合理，都有其存在价值，中介公司不是中国专属，世界各国都有中介公司，难道在中国中介就不该存在，就没有存在价值？
不通过中介买房究其原因大部分因为想省下中介费，极少部分是因为自己完全可以不通过中介找到房子并能独自办理过户交易。
不过很多买卖二手房过程中，还存在跳单一说，那就是先利用中介看房，等看到自己中意的房子，跳过中介，若是中意房子家有人，那就登门拜访，说明来意，毕竟之前有中介带着看过房子，与业主见过面，甚至不止是一面之缘而是反复看过几次，看房过程中已经了解到业主性格，认为业主可以接受，两人拟订合同，携手去房管局办理过户…
还有一部分人认为网络时代，完全可以通过各种房产网找到自己需要的房子，殊不知房产网早就将业主委托房源通过竞拍形式卖给中介，成为中介房源，看看房产网站中那么多房子，又有几套是真正的个人房源？
中介公司才是房产网站最大的客户群体，一个发布房源的网络端口，一季度怎么也要三千以上，还不算各种推广，精推，置顶，购买客户信息付出的额外费用…找了房产网站，无论是客户还是业主都会成为该网站的商品出售给中介公司，多少人明明只是在房产网站查看房源，没有找任何中介，没有点任何中介房源，结果很快有中介电话，就是这个原因…
第二方面通过中介买卖的，通过中介不仅仅为了省心，其实也未必省心，尤其那些找了多家中介经纪人的客户，每天几乎都不断被中介电话，微信骚扰，不胜其烦…
其实真正找中介买房不需要找他多中介经纪人，同一个商圈，哪怕不是同一个商圈，一个经纪人完全能够帮你找到合适的房源进行匹配，你要做的就是将自己需求毫无保留告知你的经纪人，规定沟通时间，沟通方式，减少不必要的电话，微信骚扰，找专职经纪人。
不要认为广撒网才能多捕鱼，中介公司内网能看到一座城市所有房源，只要需求明确，一个经纪人就够了，可惜真正能做到的太少，总会说货比三家，多做比较，结果造成业主认为很多人看上房子，出现涨价情况，殊不知其实就是同一个人找了不同的经纪人。
不要纠结要不要选择找中介买房，如果真不相信中介，觉得中介都是骗子，那就不要找中介，自己找房看房，这样最终也能买到适合自己的房子。
如果选择中介，那就相信中介，和中介勤沟通，找时间看房，不要用怀疑中介骗人，套路很多，最终我们是以买房为目的，中介是以成交为目的，现在中介哪还有抬高房价，吃差价情况，行业竞争大，谁都知道聊胜于无，即使抬高房价，想吃差价，房子卖不出去，抬高房价有啥用，想吃差价也没得吃，何况行业规定不准抬高房价，吃差价，要是遇到吃差价的举报就好，必然会付出代价！
假设有一天中介没有存在价值
假设有一天中介没有存在价值，那么房子将不作为商品上市流通，没有买卖，就不会有中介存在必要。
假设有一天中介没有存在价值，那么出售房子有统一登记系统，只要通过网上查询就能找到自己想看的房子，独自联系业主，进行斡旋，交易流程简单，便捷…
也许有一天中介将失去价值，不在存在，但是现在中介依然还在，那就证明中介还有存在价值。
现代社会，其实很多行业都是中介一般存在，房产网站是中介，购物网是中介，说不定你的工作其实也是中介，只不过卖的商品不同而已。
说房聊事
侧面回答一下吧，正面太啰嗦。卖方贷款买的房子，买方要贷款买怎么办？流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
如果不了解那就跑断腿了而且双方不信任很容易出问题。所以专业的人做专业的事是有道理的。
晓宗侃房
买房分一手房和二手房之说，那我就分开一手房和二手房的情况分别跟你说说吧。
先说一手房的:
买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好，甚至会更优惠！！！
但很多外行的却人会认为，如果我通过中介买一手房，那么中介就会赚我的中介费，肯定比我自己直接去售楼部购买价格高。其实你这个想法真的大错特错了！！！！
一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的，跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了，中介赚的是开发商的钱好吗？（中介也是很心酸，总是被误会，哭 ）
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你，不要再发春秋大梦了，好吗？（你基本就是一次性购房，但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧？你是零售，中介是团购懂了吗？）但如果你找中介，中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金，另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣（通常9.5折～9.9折不等的优惠具体看楼盘吧），买房不是买菜动则几十万，几百万，就算给你拿个9.9折也省好几万了，然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费，这个想想也省了不少了～省的这些都够你新屋入伙买家电了！（如果你自己去售楼部购买，这些都没有！都没有！都没有！）
看到这里肯定有人会质疑我，你这个做中介的当然说自己好喇～虽然我是做中介的，但大家好才是真的好，总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤（宝宝心里苦，很多人见到我们就防备，却不知道我们能给他们省钱，你能省钱，我们能赚钱，这不是一举两得吗？
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗？所以嘛，凡事真的不要凭空想象，ok?
然后再说说二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景，价格协商，手续办理等等异常复杂的流程，所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。（二手房的中介费通常1%或1.5%左右，每一家中介都不同，但高于1.5%可以适当压低，每间中介都有他们的底线，压中介费这个你们就看着办，毕竟人家中介带你看房，帮你办手续，协调等等，你也要给口饭人家吃吃嘛）
房源和房屋背景:
房源信息中介还是比较多的，找中介的时候不要让中介认为你只是一次性投资或置业的样子，这样他往往会把手头上比较优质的盘推荐给你。但当然他推荐了之后你还是需要自己通过实地，网上等等了解房屋的情况喇（不要中介说什么就什么，万一运气不好遇到黑中介呢？当然大多数中介都是真心想做好事情的哈。）
中介推荐了你之后你应该怎样做呢？
听到价格和地理位置如果是自己比较感兴趣的可以先跟中介一起去看看喇，看完之后确定喜欢就要做以下的资料搜集了哦！
1、在网上了解这个楼盘的大致价位，如果网上价格比中介报的价格高很多（要考虑为什么，是卖家缺钱？卖家赶着出国？这是凶宅？）但网上价格比中介报的价格低（这就可以考虑怎样压价了）
2、实地考察
其实这些有空到楼盘附近走走，问问邻居，特别是花园楼下坐着的老人家，你也能够了解到很多情况了
天气好和下雨的时候都可以分别再去看看房子的情况。
价格协商:
买房的时候还是找中介作为桥梁谈价比较好，尽量不跟卖家直接交涉，因为往往这样会带情绪，谈不好也影响心情
最后定下来了就是走流程了:
买房办理的流程和资料较多复杂，一般人办理的时候真的找不着北（熟悉流程的人除外哈），所以还是找一个靠谱的第三方是比较省心的。
反正最后不要总是想着中介赚了你的钱，很多时候你自己去跑就是是繁琐，心累，专业的东西还是找回专业人士。
聚奇汇
中介公司还是很有存在的价值的。
1、房源的整合。
对于买房者来说，从网站上搜罗房源，查看照片，联系房东，实地勘察，还要验证房源的真实性，房主是否本人，房屋是否存在纠纷等等。这实在是一件很累人的事情。在不多的业余时间里，像大海捞针一样在众多的房源中去筛选。对于业主来说，照片的美化，网站的咨询，每天接不完的电话，应付众多的客户，一遍一遍介绍房子的利弊，却也不见得能碰到最靠谱的他。而这些工作，中介完全可以帮你来完成，你只要说出你的大致要求，中介就会帮你匹配出最佳的房源组，你要做的只是在这些匹配度很高的房源里挑选更加符合自己预期的一套，省时省力。业主更是省却了推销的烦恼，中介现在的服务非常到位，从推销到看房再到谈单，一条龙服务。
2、未知纠纷的保证
买卖房屋过程中难免会遇到各种问题，定金的支付数额，首付款支付的时间，物业的交接等等。不是每个人都能顺顺利利的尽心如意的买上房子的，出现纠纷后有中介方做调解会避免很多不必要的麻烦。甚至万一需要上诉法庭，有中介做为第三方也是非常必要的。
3、专业
术有专攻。买主是否具备购房资格，房屋是否不限售。贷款的审批流程，过户需要哪些资料，风险要如何把控等等。这些对于中介来说手到拈来，但对于普通业主来说，却又是令人头疼的事。
先只说这三方面吧。在我看来，中介是非常有存在的必要的。
卖糖的孩子
在现实生活中，很多人在买卖二手房的时候容易忽视房屋中介的作用，认为找房屋中介不仅容易被骗，而且还要交中介费，能不找中介是最好的，其实不然。在买卖二手房的过程中，找一家好的中介机构既能省去很多麻烦，也能保障交易的顺利进行。那么，买卖二手房到底为什么需要找中介呢？
1,对于购房者来说，如何找到房源，联系业主，实地看房，房源真实性，是否业主本人，房子是否有各种纠纷，是否有法院查封等等。这些都是购房中会遇到的问题，都需要中介去做！
2、买方在限购的城市中是否具备购房资格，该城市中限购情况是怎么样，买方是否能贷款，贷款流程，过户所需资料是什么，还有风险如何把控等等，这些对于一个专业中介来说，都是常见问题，但对于普通业主跟买家来说，却是不常见，正所谓隔行如隔山！
3、税费问题，买卖二手房都会遇到各种复杂的税费，要交多少，哪一个交税方案会合适。这些都是需要中介去帮你计算。
中介公司能存在，自然有存在的道理，个人认为购买二手房最好找一个资深的中介，会让你省心省力。
广佛肇房产专家
买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好，甚至会更优惠！
但很多外行的却人会认为，如果我通过中介买一手房，那么中介就会赚我的中介费，肯定比我自己直接去售楼部购买价格高。其实你这个想法真的大错特错了！
一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的，跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了，中介赚的是开发商的钱好吗？（中介也是很心酸，总是被误会，哭 ）
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你，不要再发春秋大梦了，好吗？（你基本就是一次性购房，但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧？你是零售，中介是团购懂了吗？）但如果你找中介，中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金，另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣（通常9.5折～9.9折不等的优惠具体看楼盘吧），买房不是买菜动则几十万，几百万，就算给你拿个9.9折也省好几万了，然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费，这个想想也省了不少了～省的这些都够你新屋入伙买家电了！（如果你自己去售楼部购买，这些都没有！都没有！都没有！）
看到这里肯定有人会质疑我，你这个做中介的当然说自己好喇～虽然我是做中介的，但大家好才是真的好，总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤（宝宝心里苦，很多人见到我们就防备，却不知道我们能给他们省钱，你能省钱，我们能赚钱，这不是一举两得吗？
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗？所以嘛，凡事真的不要凭空想象，ok?
二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景，价格协商，手续办理等等异常复杂的流程，所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。（二手房的中介费通常1%或1.5%左右，每一家中介都不同，但高于1.5%可以适当压低，每间中介都有他们的底线，压中介费这个你们就看着办，毕竟人家中介带你看房，帮你办手续，协调等等，你也要给口饭人家吃嘛）
房源和房屋背景:
房源信息中介还是比较多的，找中介的时候不要让中介认为你只是一次性投资或置业的样子，这样他往往会把手头上比较优质的盘推荐给你。但当然他推荐了之后你还是需要自己通过实地，网上等等了解房屋的情况喇（不要中介说什么就什么，万一运气不好遇到黑中介呢？当然大多数中介都是真心想做好事情的。
中介推荐了你之后你应该怎样做呢？
听到价格和地理位置如果是自己比较感兴趣的可以先跟中介一起去看看喇，看完之后确定喜欢就要做以下的资料搜集了哦！
1、在网上了解这个楼盘的大致价位，如果网上价格比中介报的价格高很多（要考虑为什么，是卖家缺钱？卖家赶着出国？这是凶宅？）但网上价格比中介报的价格低（这就可以考虑怎样压价了）
2、实地考察
其实这些有空到楼盘附近走走，问问邻居，特别是花园楼下坐着的老人家，你也能够了解到很多情况了
天气好和下雨的时候都可以分别再去看看房子的情况。
3、价格协商:
买房的时候还是找中介作为桥梁谈价比较好，尽量不跟卖家直接交涉，因为往往这样会带情绪，谈不好也影响心情
4、最后定下来了就是走流程了:
买房办理的流程和资料较多复杂，一般人办理的时候真的找不着北（熟悉流程的人除外哈），所以还是找一个靠谱的第三方是比较省心的。
反正最后不要总是想着中介赚了你的钱，很多时候你自己去跑就是是繁琐，心累，专业的东西还是找回专业人士。
苏畅
在现实生活中，很多人在买卖二手房的时候容易忽视房屋中介的作用，认为找房屋中介不仅容易被骗，而且还要交中介费，能不找中介是最好的，其实不然。在买卖二手房的过程中，找一家好的中介机构既能省去很多麻烦，也能保障交易的顺利进行。那么，买卖二手房到底为什么需要找中介呢？
一、买房时中介能为你提供什么？
对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中最大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。
1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
2、帮你分析价格：当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边房屋的卖价，帮你买到低价房。
3、帮你把关风险：房产经纪人作为中间的环节，合法的房产经纪人让你更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，还要进行挂牌、网签等手续，从签订合同到真正过户都需要时间，中介在这过程中能为你一一审核。
4、房产咨询顾问：对买房的一切问题，问中介经纪人他们几乎是有问必答。比如，房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的贷款方法，专业房产经纪人还能告诉你关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。
二、卖房时中介能为你提供什么？
如果你要销售房屋，中介照样起到相当重要的作用。
1、帮你寻找买家：首先，你的房产经纪人能将你的房屋登记在地产经纪内部互联网系统中，从而确保有最多房产经纪人帮助你寻找买家。
2、做广告营销：另外，他或她知道怎样确定具体的广告目标，才能找到你的房子的买家，他们使用所有可用的市场营销工具，以确保你的房子销售得当。
3、提供市场信息：房产经纪人提供当地市场情况信息，帮助你现实和公平地订价你的财产，以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。
4、审核文书手续：购买或销售房屋意味着要做大量的文书工作。当涉及到结算代书时，房产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路，让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。
风度要温度
在现实生活中，很多人在买卖二手房的时候容易忽视房屋中介的作用，认为找房屋中介不仅容易被骗，而且还要交中介费，能不找中介是最好的，其实不然。在买卖二手房的过程中，找一家好的中介机构既能省去很多麻烦，也能保障交易的顺利进行。那么，买卖二手房到底为什么需要找中介呢？
一、买房时中介能为你提供什么？
对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中最大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。
1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
2、帮你分析价格：当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边房屋的卖价，帮你买到低价房。
3、帮你把关风险：房产经纪人作为中间的环节，合法的房产经纪人让你更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，还要进行挂牌、网签等手续，从签订合同到真正过户都需要时间，中介在这过程中能为你一一审核。
4、房产咨询顾问：对买房的一切问题，问中介经纪人他们几乎是有问必答。比如，房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的贷款方法，专业房产经纪人还能告诉你关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。
二、卖房时中介能为你提供什么？
如果你要销售房屋，中介照样起到相当重要的作用。
1、帮你寻找买家：首先，你的房产经纪人能将你的房屋登记在地产经纪内部互联网系统中，从而确保有最多房产经纪人帮助你寻找买家。
2、做广告营销：另外，他或她知道怎样确定具体的广告目标，才能找到你的房子的买家，他们使用所有可用的市场营销工具，以确保你的房子销售得当。
3、提供市场信息：房产经纪人提供当地市场情况信息，帮助你现实和公平地订价你的财产，以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。
4、审核文书手续：购买或销售房屋意味着要做大量的文书工作。当涉及到结算代书时，房产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路，让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。
温馨提示：中介行业良莠不齐，遇上使坏的中介，同样也可能被“套”，避免的办法就是找相对可靠点的品牌，多找几个中介公司，多看几套房子，多咨询一下专业人士，再多思考一下交易的全流程，把被“宰”的概率降到最低。
大河涂料网
中介公司还是很有存在的价值的。
1、房源的整合。
对于买房者来说，从网站上搜罗房源，查看照片，联系房东，实地勘察，还要验证房源的真实性，房主是否本人，房屋是否存在纠纷等等。这实在是一件很累人的事情。在不多的业余时间里，像大海捞针一样在众多的房源中去筛选。对于业主来说，照片的美化，网站的咨询，每天接不完的电话，应付众多的客户，一遍一遍介绍房子的利弊，却也不见得能碰到最靠谱的他。而这些工作，中介完全可以帮你来完成，你只要说出你的大致要求，中介就会帮你匹配出最佳的房源组，你要做的只是在这些匹配度很高的房源里挑选更加符合自己预期的一套，省时省力。业主更是省却了推销的烦恼，中介现在的服务非常到位，从推销到看房再到谈单，一条龙服务。
2、未知纠纷的保证
买卖房屋过程中难免会遇到各种问题，定金的支付数额，首付款支付的时间，物业的交接等等。不是每个人都能顺顺利利的尽心如意的买上房子的，出现纠纷后有中介方做调解会避免很多不必要的麻烦。甚至万一需要上诉法庭，有中介做为第三方也是非常必要的。
3、专业
术有专攻。买主是否具备购房资格，房屋是否不限售。贷款的审批流程，过户需要哪些资料，风险要如何把控等等。这些对于中介来说手到拈来，但对于普通业主来说，却又是令人头疼的事。
先只说这三方面吧。在我看来，中介是非常有存在的必要的。
成都到家了房产小伍
存在即合理，因为术业有专攻。
1、房产买卖毕竟属于大宗交易，所以买卖的过程中不能有一点的差错，首先得保证资金的安全，其次得买到适合的房子，最后还得能保值升值，面对市面上错综复杂的房子，如果没有相关方面的经验，选起来很累。
2、如果是二手房，中间还有复杂的过户流程，如果自己过户，要不断的在银行，房管局中介奔波，可能会缺失的一份资料，浪费自己大量的时间。
3、不要觉得交一点中介费觉得吃亏，其实表面上中介是带你看了几套房子，其实看房前和看到后还需要做大量的工作。
所以中介的存在是很有价值的！
