用户15307115958
银行不会亏本的，亏本的是房主。因为银行会拍卖还不起贷款房子，把欠银行的钱扣除，剩下是房主的。。
丿大地回春
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产行业6年的经纪人，让我用专业的角度来帮你回答这个问题。我先说我的观点，银行是不会亏本的。为什么这么说呢？我们都知道我们的房贷是从银行贷款出来给开发商的，也就是说我们和银行是借贷关系。我们从银行借了钱出来，银行用我们所购买的房子做抵押。如果我们贷款还不上了，银行就拿我们抵押的房产来进行处理，往往方式就是拍卖，拍卖的钱用于偿还我们所贷款的钱。这是两个概念，一是我们给银行借钱，二是我们用房子做了抵押。当我们认真看了我们在银行签的贷款合同就知道，上面有一条是这样写的当抵押物不能偿还债务的时候，借款人需要出示等价的东西再次作为偿还。很容易明白的，就是当你房子降价后不能偿还你贷款的金额的时候，你还必须拿另外的东西作为抵押。这就是银行的高明之处，这也是为什么银行首套房只给我们贷70%的原因。银行也是会规避风险的，它给自己等于买了一份双保险。所以银行是不会亏本的，除非你想上银行的征信黑明单。好好把握自己征信，希望我的回答能对你有所帮助。
成都房地产高级顾问
首先，银行肯定是不希望收回房产的，一般房产收回后，银行都会以7折的价格委托专业机构进行处理的。这种方式的处理，银行没有预期利息收入，对银行的业绩也有影响。
短时间还不了房贷，客户是可以与银行进行协商的，只要房价不是大幅度的下降，客户不会选择让银行收回房产的。这样的话除了损失亿支付利息外，还有30%的首付款。
如果房价不是大幅度下降的话应该不会出现大面积的银行回收房产的情况，经过协商相信客户都可以与银行之间达成一致。通过延期支付的形式解决问题。
如果协商不成，客户还可以通过中介机构将房产出售，支付银行贷款。
地产经济观察
这一轮去库存，各个大大小小的城市房价都发生了很大程度的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。
买房买的早的朋友还好，买的晚的，赶上涨价之后的高房价，还房贷就成了一件特别困难的事。
因此，身边有些朋友开始讨论-如果出现一大批还不起房贷的朋友，银行收回房屋是否会亏本？
今天我们就一起来聊一聊，为什么有些人会还不起房贷？还不起房贷银行如何处理，银行收回房屋会亏本吗？
一，为什么有人会还不起房贷？
房子对每个人，对每个家庭都非常的重要，但是由于它涉及到的金额特别大，绝大部分家庭买房都要通过首付+房贷来实现。
购买一套房子，不仅投入的成本很大，而且每个月还要固定支出，一定数额的月供。
因此，在我们身边仍然有很多朋友，面临着还不起房贷的局面，或者他们还房贷特别的困难，都快断供了。
所以，我们简单的归纳一下，身边那些常见的还不起房贷的原因，一起来看一看。
第1个原因，太激进的买房，忽略了自身的持有能力。
这一轮去库存，全国大大小小的城市房价都发生了很大程度的涨幅，有的朋友买房非常的晚，非常的迟缓，非常的迟钝。
所以导致了全款变首付，首付变厕所，面积越来越小，地段越来越偏。
面对房价的持续上涨，他们也不得不借钱，用尽“6个钱包”去购买自己人生当中的一套商品房。
但是他买房的时间节点，正好是这一轮去库存的最高价位。
买完之后房子就开始回落就开始横盘，自己又把大部分积蓄用于首付了，接下来还款就特别的成问题了。
换句话说，很多朋友太激进的买房，就会非常的盲目，没有留足够的现金流，没有考虑自己持有房屋的能力，导致了还不起房贷。
第2个原因，受疫情影响。
2020年疫情带来的影响是非常严重的，它影响着每一个行业，也影响着每一个家庭。
据我国的数据统计，大概有62.8%的人群从事着一些非正规的职业，比如快递，外卖等等。
这些职业不开工是没有收入的，完全是零收入的状态，还要支付这段时间家庭日常的开销。
房子涉及到的金额本身就很大，大部分家庭买房已经花费了10年，甚至更长时间的存款积蓄，留下的余额不多，赶上疫情就显得非常的困难了。
第3个原因，被强制性的裁员。
受疫情影响，很多行业的经济受到了严重的损失。大部分的小企业，都熬不过三个月的现金流支撑。
在这段期间已经有的小的公司，小的企业开始进行缩减人员开始裁员了，就是为了节约成本，保障公司能够熬过这样的关键时期。
很多朋友从事的行业，所在的职位也是可有可无的，被裁员之后就没有收入了，还房贷就更加的困难了。
面对物价的上涨，本身家庭开支都很困难，哪还有钱去还房贷，最主要的是工作也没有了。
……
当然了，身边那些还不起房贷的朋友，他们涉及到的原因还有很多。
比如有的朋友自己创业自己开公司，公司的周转流遇到了问题，又比如有的家庭突发一些状况急需用钱，没有多余的钱还房贷等等。
总之一句话，大部分朋友还不起房贷是在收入上受到了严重的影响，当然也有一些朋友是在买房的时候过于激进，没有考虑自己持有房子的能力。
二，还不了房贷，银行收回房屋会亏本吗？到底是怎么处理的？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，身边那些还不起房贷常见的原因。
说到底，无论是哪一种情况，裁员也好，过于激进房也好，都是自己手里的钱太少导致的。
而一旦面临还不起房贷，时间太长银行就会收回房屋进行拍卖。
有的朋友就特别奇怪了，一般拍卖的房屋价格相对都比较便宜，那么银行收回的房屋就一定会面临亏本，应该怎么办呢？
实际上，当你还不起房贷，银行收回房屋进行拍卖的时候，银行并不会亏本，因为他们会这样处理。
第一，短期还不起房贷，会高额罚息。
当一个人还不起房贷的时候，银行并不会立马就收回房屋，对收回的房屋进行司法拍卖。
而是对逾期还房贷的朋友进行高额的罚息，以处罚他没有按时还月供。
第二，收回房屋，拍卖房屋。
当你继续逾期不还，银行多次催促之后还是无果，银行就会申请收回房屋，进行司法拍卖。被拍卖的房子的的确确会比市场价高少很多，5折，6折，7折都有可能。
所以，大部分情况下拍卖出售的房子，都不能还清银行剩余的房贷。
因为有的城市，首套房贷款可以最高贷到8成，即便是那些常见的大部分城市，房贷也可以最高申请到7成。
看上去银行会亏本，拍卖之后还不足以结清，购房人在银行欠下的房贷。
实际上，没有结清的房贷，银行会要求购房人以其它的方式归还。
不然在结清之前，你的一切消费都会受到限制。比如乘坐飞机，乘坐高铁，信用卡，银行储蓄等等。
……
是的，当你还不起房贷的时候，银行会首先对你进行高额的罚息，长时间还不上，就只能申请收回房屋进行拍卖。
而且拍卖的价格不足以结清你欠银行的房贷，银行就要求你以其它的方式进行还款。
并且这些都是强制性执行的，你只有遵守的份，在没有减薪之前，你的一切消费，一切经济行为都是受到限制的。
换句话说，有的购房朋友还不起房贷，银行社会房屋其实是不会亏本的。
三，小结
总的来说，还不起房贷的原因特别多，但无论是哪一种原因，都是自己的还款能力太弱，手里的资金太少。
而当你还不起房贷的时候，银行也会收回房屋进行司法拍卖。
拍卖的价格不足以结清你欠银行的贷款时，你的一切经济行为都是受到限制的，直到你把剩余的贷款解禁为止。
最后，要提醒广大的购房朋友，任何时候千万不要弃房断供，弃房断供带来的危害特别多。
征信纳入黑名单，高额的罚息，房子被拍卖，是付款也损失掉了，之前还的房贷也损失掉了，而且你的一切经济行为还要受到限制。
最主要的是，征信拉入黑名单，你有可能会被公司裁员，你去找其它的工作，公司也不太容易接纳你。
而且以后再次想要申请房贷买房的时候，银行是不再会批贷款给你的。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
如果真的出现你说的这种问题，那就太可怕了。
你说的这种问题是灾难之中的灾难。
在我们这样国家的体制下，基本上是不可能发生的。
而且现行的房贷。大部分的客户都是先还的利息。所以说5年以上的还款时间。银行都已经挣得差不多了。如果还不上贷，还能把你的房产给抵押。所以对于银行来说是稳赚不赔的。
最终断供影响的还是断供的个人。
太难了。
白驹隙
炒房赚大钱，中介说房价永远涨，有钱买不到，贵阳一年有10万套房子卖，可买房子的有50万人，那么肯定有40万人是抢不到房子的，我朋友不差钱，抢房子抢了9年，，还找了关系，给了一百万红包才抢到一套72万60平米小房子，，，不信你试试，你500万去贵阳抢不到100万的房子，，，房子一家100套，旅游世界不用租
我22岁想找个老公
我是轶事奇闻，很高兴回答您这个问题！
首先就目前情况来看，你描述的这种现象基本不会存在，因为在购房之初我们就需要向开发商付首付款，一般首套房按总房款20%付首付，二套房安总房款的30%付首付。付完首付款后，再去银行贷款，也就是说你房屋的价值是大于你贷款金额的。换句话说，你欠银行的房贷只占你房屋价值的70%-80%，所以说就算你中途无力偿还房贷，一般也不会出现房不抵债这种情况。
万一真的出现你描述的这种情况呢？
恭喜你，银行会采取以下措施：1、出现这种情况说明你肯定违约了，这样就会造成你个人信用的不良记录，影响以后的个人贷款业务，限制消费等。
2、银行会拍卖房产，拍卖所得首先扣除银行贷款及利息，然后将剩余拍卖款还给你。如果拍卖所得不足以抵扣贷款，不好意思，你还要补缴尾款。
轶事与奇闻
如果银行房贷以拍买房产的形式收回贷款，银行是不会亏本的。
购房办理银行房贷，银行会根据房屋实情按比例发放贷款，购房贷款人要完成首付后才能办理房贷。例如：总价为100万的房产，首付40万，银行贷款60万，贷款人还不起房贷后，银行依法拍卖房子，拍卖房子的钱首先归还欠银行房贷夲息。不计算从贷款之日起的按月还款，100万的房子，60万会没人要吗?所以银行是不会亏夲的。
淡然1704253
随着人们对生活品质的追求越来越高，人们对房子的需求也是越来越大，尤其是现在的男孩子，压力更是巨大，想要结婚？想要娶媳妇？你还是先想想你要在哪里买套房子，要买什么样的，需要存多少钱吧！即使女孩子不在意你是否有房，可是一般女孩子的父母会比较在意，毕竟谁都希望自己的女儿有个好归宿，能过得舒服一点。
于是，现在很多人买房都会选择贷款，自己努力一下存个房子的首付款还是能做到的，而之后的尾款还是只能从银行那里贷款，然后自己每个月再还银行一笔钱，这样子买房的压力就会小一点了，相当于是分期付款，可是总是会有一些其他状况，例如失业了，没有钱还贷款了，这要怎么处理呢？假如有人买了房却还不起房贷，银行会怎么处理？
我国很多人都觉得人要有一套房子，才算有根，否则这偌大的世界，没有一个真真正正属于自己的房子，没有一个自己的家，那就相当于在漂泊，居无定所实在可怜，所以宁可倾家荡产，也要先凑出买房子的钱，银行贷款确实帮助不少人解决了购房的问题。
那如果买了房，确实有一段时间的窘迫期，还不起房贷怎么办？首先，银行是会先考虑该还款人的还款数额，以及该还款人未还款的时长，如果连续超过3个月没有还房贷，或者是一年里超过6次（包括6次）没有按时还房贷，那么这是属于比较严重的情况，银行就会向法院提起诉讼。
假设法院批准了银行的手里，那你的房子就要被收回，然后拿去拍卖，拍卖完的价格用来还房贷，但是一般个人的房产拍卖完之后，还是会欠银行一笔钱的，因为拍卖的金额往往比房子本身的价格来得低，所以你还需要想办法在凑够一笔钱来还剩余的房贷，这可谓是丢了房子，还丢钱啊！
world百态
房产抵押只是一种担保方式而已，就算抵押物灭失了，债权依然存在。举个例子，你欠银行房贷80万，因为长时间逾期，银行经起诉以后拍卖了房子，只拍了70万，那么剩余的10万银行会继续向你追偿。
