ninijjy
共同借款人要达成意见一致，才能进行房贷变更。
如果是说LPR转换的话，以建设银行为例，双方达成一致意见后可分别登陆建行手机银行进行转换确认。
51哇房
日常生活中，常见的共同贷款情况比如夫妻一起买房、买车、做生意贷款等，由于是共同债务，所以双方一起负担。不过婚姻变化或者情况需要改变，共同贷款人可以变更吗？我们今天来聊聊这个话题。
可以变更的。以下几个情况，共同贷款人可以变更：
1、借款人离婚
2、借款人死亡
3、借款人长期严重逾期无力正常还款
4、其它特殊情况须报市中心批准
如果需要变更贷款人，那么需要准备以下的材料：
1、离婚
离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。
2、死亡
公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。
3、无力还款
新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。
总而言之，变更共同贷款人是一个比较麻烦的流程，需要走很多程序，大家要准备以上的资料再到有关部门办理程序。
掘金柬埔寨
个人购房借款合同可变更
为更好地满足客户的金融服务需求，防范和化解个人住房贷款风险，中国工商银行今天对个人购房借款合同变更的有关事项做出新规定。工商银行的个人住房 贷款客户今后将可以根据自己的实际情况和银行的有关规定在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物等进行变更和调整。
这是工商银行对已在工行有住房贷款的客户推出的又一项新的服务举措。根据这个办法，借款人可在银行同意下，延长贷款期限，减少每月还款额，从而增加还款能力;通过调整还款方式，合理调整还款计划;通过变更抵押物，可以实现已购房屋的更换。
据介绍，个人购房借款合同的变更是建立在原合同当事人平等协商的基础之上的，原合同未作变更的部分在借款人还清贷款本息之前仍然有效。个人购房 借款合同的变更包括贷款期限变更、还款方式变更和抵押物变更等不同情况。其中贷款期限变更是指借贷双方和原合同其他当事人同意延长原合同约定贷款期限的行 为;还款方式变更是指贷款期限内由于收入水平变化或其他重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行 为;抵押物变更则是指因借款人调换房屋、房屋价值贬损等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。借款人可以同时申请以上一种或多 种合同要素的变更。此外，根据工商银行此次发布的规定，贷款期限缩短仍按现行提前还款方式处理。
据了解，个人购房借款合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或由新设 定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任。同时，借款人必须还清已到期尚未归还的本金、利息和罚息。此外，办理合同变更涉及的公证、律师、抵押 登记(备案)、保险等费用将由借款人承担
深惠房产资深顾问
很高兴回答你的提问！
房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。
根据《中华人民共和国合同法》：
第八十四条 债权人同意
债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第七十九条 债权的转让
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条 债权转让的通知义务
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
银行具体的超作流程或者其他不懂的欢迎追问！
关注朱哥说房！
朱哥说房
你好：如果是换借款人，相对于债权人（银行）来说就是变更债务人，根据中华人民共和国合同法，变更债务人（转让债务）要求债权人同意，因此，是否可以，你要看银行是否同意，如果银行同意，那没有问题。
心向阳2019
原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。以建行为例，原借款合同的多个借款人可通过手机银行、网上银行分别办理业务。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM），或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。
未名湖畔的皮皮鲁
共同借款人可以通过两种方式了解是否变更：
一，通过打客户电话，上报贷款合同编号，进行人工咨询查询是否变更。
二，共同借款人携带贷款合同和身份证去该贷款银行个贷部现场查询了解是否变更。
代律师【法律咨询】
转换LPR需要共同借款人和您达成一致转换意见，双方确认无异议后，可分别登录手机银行，或者去银行进行转换确认。
