3月2日下午，天府新區麓山大道南側的兩宗宅地入市，合計出讓面積118.66畝。
這已經是開年以來，天府新區的第四次土地供貨了。
有點驚訝？
但實際上，天府新區的高光表現，並不能掩蓋成都土地市場整體的黯淡。
住宅供地直降近7成 ，主城高新無地可賣
截止目前，成都市疫情期間總計供地18宗，合計出讓面積1619.4655畝。
與去年同期供應的4731.596畝相比，少了近2/3，僅為去年同期的34%。
從區域分佈來看，除了天府新區外，僅雙流、新都、郫都、大邑、蒲江、龍泉驛等7個區縣有土地入市，而且，這些地塊均位於繞城以外。
去年這個時候，三環以內的金牛區茶店子地塊，正在被德商、時代中國等開發商追逐，但在今年，傳統五城區和高新區至今還沒有土地亮相。
遠郊同樣如此，相較去年的百花齊放，目前僅有大邑、蒲江參與土拍。
（2020年2月-3月成都公開土拍供應端統計）
不期而至的土拍高潮
受疫情影響，一方面，成都土地供應端出現暫時的“缺貨期”；另一方面，習慣於“007”生活的開發商急於“補貨”，兩廂衝突之下，反而讓成都土地市場在近期高潮迭起。
這18宗土地目前已有8宗站上拍臺，全部成交，無一流拍。
其中雙流華府、龍泉大面的兩宗宅地，成交樓面地價直接破萬，全都逼近或齊平區域成交樓面價最高點，讓一些人直呼“看不懂”。
而參拍的開發商也相當踴躍，目前已開工的開發商大多都來了，尤其大面地塊，參拍企業達到了36家之多，既有強大的資方、虎視眈眈的外地大佬，還有各種聯合體，盡都出現在了參拍企業名單之列。
（網上流傳的大面地塊參拍企業名單）
這似乎說明，疫情之後的成都，其對開發商的吸引力不僅沒有下降，甚至更誘人了。
土掛市場新區搶眼
還有一個值得注意的情況是，在成都公開土掛市場上，截止目前共計上市了13宗地塊，截止3月2日，成交3宗，流拍3宗（因故終止）。
看上去，在開發商們搶奪住宅地塊的同時，成都製造業、商業市場的局面，似乎還未真正打開。但我們注意到，在成交的3宗地塊中，天府新區、淮州新城的名字赫然在列。
這兩個區域毋庸置疑都是成都未來的發展方向，而新區土地市場的復甦，可能也將由此開始。
（2020年2月-3月成都公開土掛供應端統計）
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