案例：
安鄉縣的陳先生與妻子王女士於2015年7月，在安鄉縣A房地產公司購買了一套商品房。
陳先生與王女士繳納了全部房款、契稅等，並辦理了房屋產權登記。此後，兩人便外出打工，這一出去就兩年，去年，夫妻倆想回安鄉生活，便決定將這套房子裝修。
沒想到，當他倆來到自己的新居時，房子已經裝修完畢，而且有人入住。夫妻倆一打聽，原來是一戶李姓人家。
他倆找到李先生，要求其把房子歸還給自己。李先生說，這房子是A房地產公司的老闆張某抵押給他的。雙方一時僵持不下，陳先生與王女士便將李先生告上了法庭，要求李先生騰退房屋，並恢復原樣。
安鄉縣人民法院受理了此案。
庭審中，李先生辯稱，這套房屋是房子的開發商張某抵押給自己的，裝修前徵得了張某的同意，並且現佔有該房屋是陳先生同意的情況下才入住的。為支持自己的辯稱，李先生邀請了張某出庭作證。但是，安鄉縣人民法院並未採信張某的證言。其理由是，張某為該樓盤的開發商，本案涉案房屋被張某一房多賣，存在欺騙行為，其證言內容與自身有利害關係，又無其它證據相佐證，不足以推翻陳先生、王女士依法辦理產權登記手續的房屋所有權。
法院經審理認為，公民的合法財產受法律保護，陳先生、王女士對購買的商品房經依法登記後已獲得該房屋的物權，任何組織或個人不得侵佔、破壞。據此，安鄉縣人民法院對陳先生、王女士要求李先生立即從自己所有的房屋騰退的訴訟請求，予以支持。李先生僅憑債務人張某的承諾而裝修入住他人所有的房屋，無法無據，故對其要求駁回原告訴訟請求的主張不予支持。李先生對房屋進行裝修後，其添附物增加了房屋的價值，並未對房屋造成破壞，不宜恢復原狀，其相應損失，當事人可另行提起訴訟。
據此，安鄉縣人民法院對該案做出一審判決，判決生效後15日內，李先生騰退房屋給陳先生、王女士。
說法：
房屋的所有權以登記為準
根據物權法第9條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋作為不動產，其所有權的歸屬並非以佔有為準，而是以登記為準。所以，在這裡要提醒一下讀者，購房等要及時辦理房屋登記手續。
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