在上海有一种”第三种人”。他们的财富和年收入，让他们买不起产权房；又或者因为没有交满五年社保，也可能是没有结婚，没有家庭，而不能买房。
但是，他们的收入恰恰又高于上海规定的廉租房和经济适用房标准，所以经济适用房和廉租房和他们无缘。他们有很多身份，可能是漂在上海的新上海人；被动迁安置，却没有及时用补偿款买房的上海土著；或者因为各种原因而失去房产所有权的上海人。
他们的数量很庞大，有人说总人口超过700万，也有人说至少要500万。因为，没有房子，他们每天面对的是无处不在，让人窒息的生存压力。有房是他们十年以来的奋斗梦想，但这个梦想被一天比一天高的房价摧毁。
壹
然而，有机构正在为这群上海第三种人鼓与呼，试图改变现有的住房供应机制，让没有能力买房，也没被公共政策照顾到的他们拥有属于自己的房子。这个机构一直呼吁高层关注房价泡沫。而这一次他们提倡的体系，会让上海房地产专门有一种供应给第三种人的商品房，可以大大缓解商品房市场的供求矛盾。
他们所说的这种方式，就是上海合作建房组织培育多年，并已经成功在太仓和上海开发成功的合作建房项目。按照上海有关机构的设想，合作建房未来将成为上海乃至全国住房体系中的一个重要组成部分，可以为上海接近30%的人口，提供新的购买渠道。
他们认为合作建房，能有效降低购房者置业成本，并且在实践中已经被证明可行，已经具备了大规模复制的基础。并因此建议在土地和金融政策上，给合作建房项目一定的政策倾斜，以解决更多上海“第三种人”的买房需要。
贰
面对上海有关机构对合作建房模式的点赞，并积极地为之推广。和合作建房提供给消费者优质、廉价、高性价比住宅有非常大的关系。以上海合作建房组织在临港开发的项目——临港涌泉苑为例，参与这一项目的购房者，内部价格只有一万多元/平米，而市场价格约30000元/平米。
并有效地解决了临港新城新建商品住宅入住率低的难题。不仅价格便宜，由于参与者在开发、建设阶段，就贡献了大量的智慧，并将需要及时反馈给了上海合作建房组织。临港新城涌泉苑所建设的房屋，比一般商品房也更能符合消费者的心意。就这个角度来说，如果，在全国大规模复制。
那么，让绝大部分的人分享改革开放四十年经济发展的成功，满足人们对美好生活的期望，就能从梦想变成现实。
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