买房人都会关心房屋的质量问题，而有些房屋隐患原本是可以及时排查出来的，及时发现并采取措施，可以省去日后一大笔维修费用。
隐患一：地基问题
地基的隐患无疑是最致命的，因为它会导致房屋下沉。地基问题的表现特点之一便是外墙裂缝。然而，"很多时候人们会忽略屋外砖墙的裂缝，甚至裂缝已经超过半英尺了也浑然未觉"，即将就任美国验屋师协会（ASHI）主席的Bill Loden 说道，他指出扩大的裂缝可能是地基移动的表现，如果及早发现，矫正费用在小几千美元左右，太迟就要花上20000到50000美元了。
当然，并非所有裂缝都是地基问题造成的，也有些纯粹是自然环境因素，如何区别它们？Loden告诉我们，"如果裂缝大到足以放进一支2B铅笔，你就要注意了。"此外，如果发生烟囱倾斜，门窗开合滞涩的情况，也可能是地基问题造成的，它导致整屋的结构都发生了变形。
如果你怀疑自家屋子地基出了问题，记得请一个结构工程师来上门排查。
隐患二：屋顶问题
很多人直到天花板漏水，才发现屋顶问题，然而这已经太迟了。再建一个新屋顶需要花费8000到10000美元。
一些商家宣称他们的屋顶板能保20年，然而实际上并非如此。ASHI前任主席Jacques建议屋主们每五年就要检查一次屋顶。
屋顶老化坏损的一个征兆就是屋顶排水管内部淤积的碎屑，这些碎屑是由屋顶被水冲刷带来的，如果发现碎屑过多，就要检查屋顶了，尤其是当爬上屋顶后感觉屋顶明显变滑时，更需要引起警惕。
此外，屋顶之下的一些地方也要注意，例如阁楼处，因为水一般是最先从阁楼漏进来。屋主们需要自行检查，或者请验屋师查看烟囱，堆栈通风口或者其他的排气管道是否有水渍，因为这些地方的金属盖片比较容易出问题，此外阁楼处的绝缘层也要检查，看是否有泡水或者损坏的情形。及时检查这些问题可以为你省去上千美元的更换费用。
隐患四：化粪池问题
化粪池问题像一颗隐形炸弹，因为很多人直到问题爆发才发现它出了故障。当粪池内部固件溶蚀损坏后，污水便会漫进管线里，泛上地面。除了污水溶蚀外，其他因素也会导致粪池故障，如堵塞的厕纸，烟蒂，咖啡渣和油脂（尤其是当你使用垃圾处理机时）。随着时间推移，防止大物体进入管道的挡板会堵塞。如果问题爆发，严重的话要动用推土机挖开地面才能解决。
预防手段：每五年清理粪池管道一次，如果家里在用垃圾处理机，每三年就要清理一次，清理一次的费用在300到500美元之间。粪池清理工很多，非常容易找到，如果出了问题再解决，就得挖开地面，那花费就要有几千美元了。
隐患五：电路老化问题
美国有很多老房子，尤其是一些二战前后不久建的房子，因为电路设计和现在的电器不完全配套，容易产生问题。例如，当今新房的电源插孔之间的距离不会超过12直线尺，以防因线程过长而造成火灾，而老房子却不一定能符合这个要求。此外，老房子的插座，电路开关也会出现问题。
建议每20年就要对房屋电路进行大检查，尤其是一些80年代前建的老房子更需要注意。叫一个电工或者验屋师都能解决这个问题。
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