05.17 金牌工长33年从业经验:新房装修这18个坑钱深渊要避开!防不胜防

装修本就如同取经一样,绕不过的坑坑洼洼,身为外行的业主更是在这上面两眼一抹黑,稍微懂点的少入几个装修坑,完全不懂可就惨了,砸不完的装修款,而你还蒙在鼓里......

听听经验丰富的33年老工长的一些业内秘密,从预算报价到水电改造,再到主材坑,分享最为实用的防坑经验!

预算报价坑:

1.拆墙:40~60块一平。

坑:很多工长能报价到70、80一平。

金牌工长33年从业经验:新房装修这18个坑钱深渊要避开!防不胜防

2.铲墙皮:5~8块一平。

坑:很多报价报铲墙皮8块/平方,但实际施工时说这是耐水腻子很难搞要加4~8块/平方(这个是合理的,不过通常加5块),如果还要铲除壁纸再加4~8块/平方(纯坑)。其实不管墙上是什么,铲墙皮都是一铲子的事。除了耐水腻子费点劲,这货比较坚挺。

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3.墙面拉毛:15块一平,经常故意漏掉。

为什么要故意漏掉?这样看起来报价会低一些,后期肯定会让你加上的。要是不拉毛,墙上贴的砖那是要止不住地往下滑滴,所以要通过拉毛制造粗糙不平的摩擦,摩擦摩擦~~

金牌工长33年从业经验:新房装修这18个坑钱深渊要避开!防不胜防

4.地面拉毛:这个真没有。

地面根本不需要拉毛,压根不用担心瓷砖把不住的情况。这种行为行话叫恶意增项。

5.厨卫贴砖

工长量房肯定都是量到房顶的,算面积也是算到房顶的。可是别忘了,厨卫要吊顶的。吊顶里的墙面一般不贴砖,所以这部分面积就是工长白赚的。

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水电坑

水电是最容易出问题的地方,一般水电改造中都有哪些陷阱捏?

1.穿线

一根线管里只穿一跟线来增加米数,在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿2根线的价格是多少,穿1根线是多少,一根管穿2根线时,开槽和穿线管的成本都是一样的,只应该加上多的那根线的费用。

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2.开槽

水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格!一定要事先商量好不同项目的价格!

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3.水电开槽回填费

这个是乱收费,正常开槽都应该包括回填的!

4.暗盒

每个开关插座都需要配一个暗盒,最好是自己买暗盒,请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而工长往往报价十几块钱,随随便便就会多花几百块。

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5.线头

房子走线的时候会在外面甩线出来留一截给你接灯具插孔什么的,一般留个20多厘米就足够了。很多装修师傅会给你甩很长一截线出来,有的卷一卷留个1米多甚至2 3米都有。别看一米电线就几块10来块钱。家里灯具加插孔要留线的几十个位置。轻轻松松多卖你几百上千的电线钱。最后装插孔灯具你还要自己剪掉多余的。扔掉的都是钱啊。

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6.进场

有的电线等材料进场不通知业主。正常所有材料进场都要通知业主,业主进行验收后签字。否则把你的材料换了你都不知道。切记切记!

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7.报价

很多施工队先低价,等开工后就死命加。比如只报电线管价格不报电线价格!

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8.一般水电改造多少钱?

我给大家出一个工长报价的粗估:6、70平的9千左右,8、90平的一万出头,100平的话1万5左右吧。这个给大家做个基础参考,如果算下来翻倍的,就有点离谱了。很多工长在做水电之前都不预估,说没多少钱,等最后算。他这么说的时候,已经想着怎么坑你了。

主材坑

1.橱柜:

橱柜可以看这四个东西,柜体,台面,门,铰链,一套橱柜就是这4部分组成的,都要细细检查,看是不是自己选的东西,比如我的铰链用的是这个牌子,安装的时候给你换个替代品,可能你不注意是看不出来的。

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2.瓷砖:

好的会给你用广东砖,一般的会给你用夹江砖,差的会给你你用山东淄博砖,这些价格会差很多(差的瓷砖用到厕所等地方时间长了会有异味,因为密度不够吸水性大,你就懂了)

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3.柜体板材:

全屋定制现在很火,之前做门的,做家具的,做地板的,甚至做卫浴的都开始做全屋定制,都宣称这个板材耐用而且环保,是某某名牌的,其实就是宿迁板。。

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4.地板的踢脚线、扣条:

千万不要在卖地板的地方买!一般卖50、60,有的卖80、100,网购比这好的也就20左右,大不了多给安装师傅200块,这一项能省下来大几千。

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5.门套:

买门不光要注意门的价格,实木复合烤漆门1-2k一扇,门套一扇也能收你1k多。。

今天先分享到这里,将要装修的业主看看,别被坑了血汗钱!

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