自从去年落户政策放宽之后，截止近期已经有超过50万的人落户西安。与此同时，西安的房价也在进一步高涨。得利于抢人大战"新西安人"得人口增长、2018年3月以来西安楼市呈持续走热的态势。从市场常见的"日光盘"到"一房难求"再到"一签难中"几乎成为每个刚需置业者议论的热词。买房购房成了无数刚需一族心中最焦虑的事。
结合近期房价公示、预售证发放审批、土地交易动态来看，月初连续3次的价格公示以及接踵而来多个项目获取预售证等一系列放量措施向刚需袭来。然而，房源与供应再次产生不平衡、供应量再次出现了周期性不足的味道。人才大战之后越来越多的"新西安人"加入到了购房大军的行列给原本一路高歌猛进的楼市又加了一把旺火。
近几个月来住宅供应量持续增加，6月更是有45个楼盘约3万多套新推房源计划入市、如全部房源按期入市必将缓解当前的供需两端不平衡关系。为此好房排行大数据研究中心对近期1025名购房者与之所最为关注的话题进行了一次市场调查问卷并将最为关心的4个问题调研结果进行汇总，以供当下置业者参考。
首先最为关心的话题之一必然是价格因素，但很显然58%的受访者认为在未来数月对西安房价增长放缓表示无望，这也是大部分西安人对25个月房价上涨的反应、似乎没有什么能够阻挡房价上涨的力量。
可以从文具调查中看出有80%的参与者表示"人口红利"是对西安楼市的一种负担之举。从开始抢人大战到目前为止主城区落户50万，人口增长快房价也更着涨、刚需买房越来越困难加上目前新推出的摇号买房政策，对于当下的刚需一族来说买一套自己诚心如意的房子变得难上加难。
自3月出台摇号买房，让很多购房者摇了十几次也未能中奖。问卷中显示有60%的人希望尽早出台摇号细则。然而摇号买房的细节政策迟迟未推出，导致近期爆发的"摇号门"让摇号选房成了众多买房人的噩梦。单纯的说摇号选房、并不是从根本上解决房源供应量问题，从而直接导致加入了更多的竞争对手。
目前来看有接近80%的潜在置业者认为目前部分楼盘60%的首付比例不合适。但是在楼市火热的背后各大银行住房贷款政策的门槛也一度被拉高，随着开盘项目增多、很多项目将优惠的福利表现在了首付比上面、首付40%以上已经成为古城楼市正确的打开方式。
从近期物价局发放的情况来看，连续两天发布价格公示共计5盘、在6月13日总第40批价格公示中西港碧水湾以及招商依云曲江均为毛坯，户型面积区间75-141㎡，价格区间为8560-13045元/㎡，在6月14日发布3个项目、楼盘范围比较广泛也均为目前置业者所关心的热点楼盘，共计有1535套精装房源可售，有些项目不用摇号也一样有方可买，因此好房排行大数据研究中心新推出最新总第41批价格公示楼盘性价比排行以供置业者参考。
好房排行置业建议：其中排行中比较值得当下置业者关注的楼盘为性价比四星级的绿地新里城、本次获证房源数量达到619套，如果获证前积累的意向购房客户数量未达到可售房源数量、项目将采取不摇号选房方式直接开始对外销售。项目项目主推精装高层，容积率2.8，绿化率42.7%、其价格相比周边楼盘适中，建议刚改置业者可以考虑。
针对近期新获证项目小编列举两名性价比较高的项目简单罗列其性价比特征以供参考。
绿地新里城
综合性价比：★★★★★
品牌实力：★★★★★ 全国知名房企
价位性价比：★★★★ 精装高层产品，高绿化产品
交通配套：★ 目前只有沣东专线，交通相对欠缺
万科幸福臻园
综合性价比：★★★★
品牌实力：★★★★★ 全国知名房企
价位性价比：★★★★★ 精装产品
交通配套：★ 目前交通并不是很便利
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