“古有兵器百晓生
今有评盘楼事长
卖萌耍贱非本意
语不惊人死不休”
评分标准：
5分以下：不推荐；
5-8分：一般；
8-9分：推荐；
9分以上：事长推荐；
印象分：事长主观判断。
注：本测评纯属事长个人观点，不喜勿喷。（喷了也不怕）
1
项目简介：东原千浔位于相城区黄桥街道华元路北、旺湖路西，属于虎丘湿地板块。项目紧邻虎丘湿地公园，环境优美。周边交通、商配目前不够完善，距离4号线3公里左右。东原千浔已于2017年6月中旬开盘，项目由叠加别墅及小高层组成，价格为23000-27000元/㎡，目前有房源在售，预计19年3月底交付。
东原千浔
事长点评：
浔梦？我梦见，自己，卖完了！（原价卖的！T^T）
理由：在网络上搜索东原千浔，你往往能看到两种评论——出众的设计和格调以及去化过程的艰难。东原于2016年4月以18.79亿拿下该地块，楼面价16801元/㎡，溢价率高达284.03%。在那个疯狂的2016年，由沪入苏的东原以如此高的价格拿下相城虎丘湿地旁的这片土地，从那一刻起，东原便以自己的情怀和匠心在虎丘湿地畔塑造了一个令人神往的梦境。绝佳的设计以及出众的体验感，尽显文人雅致。
然而，梦醒后的冰冷现实极为残酷，不留情面。地区板块内相对高昂的售价，周边商配交通的缺乏，以及邻居楼盘的实惠价格和刚需定位，都让东原千浔的梦略带苦涩。随着日后该板块内快速路的建成，中环北线、西线得以连通各区，交通愈加便利，配套不断完善，周边高价地入市，东原千浔会迎来它的春天。
2
项目简介：天玺位于吴江区同安东路以南，江城大道以西，为叠墅和小高层项目。周边厂房较多，配套相对不完善，教育资源尚可。项目于近日公开了售楼处及实景示范区，预计6月底开盘，价格未定，据小道消息称价格再13000-15000元/㎡之间。
天玺
事长点评：
不开车，你出不去这个地方！
不！不开车你也到不了这个地方！
但是！买这里你可以省出一辆车！
理由：“玺藏世家境，心归苏州湾”、“璀璨苏州湾，与时代共玺悦”。从种种迹象来看，“天玺”的这个名字与苏州湾的契合度高达99.9%，但它的位置离苏州湾并没有那么近。那么天玺的客户群体在哪？一，随着苏州湾板块的崛起，地区的楼盘价格也水涨船高，天玺对于该板块外溢的客户是不错的选择；二，天玺同时吸引了周边的地缘客户。据小道消息称，项目的价格在13000-15000元/㎡，让人惊喜的价格足以补周边配套欠缺，地理位置不佳的种种缺陷。
3
项目简介：招商公园1872位于相城区华元路与西环延伸段交界出处，属于相城虎丘湿地板块。项目紧邻虎丘湿地公园，与东原千浔是“邻居”，环境优美，周边的交通、商配同东原一样，目前还不够完善，距离4号线3公里左右。目前项目一期已经交付，在售仅有13#洋房以及18#高层，为精装交付，将于本周末开盘，均价为19000元/㎡左右。
招商公园1872
事长点评：
哪有什么坚持，全靠死撑，在此感谢天房、东原、九龙仓……
理由：招商作为深耕苏州多年的老牌国企，2015年，以6060元/㎡的楼面价拿下虎丘湿地公园旁的这块地。招商在苏州市场爆发之际，以不高的价格拿下该地块，在后期市场的博弈中掌握了主动权。随着苏州市场的不断变化，招商公园紧跟市场的节奏，在前期推出小户型，随后又推出大户型和洋房，以满足客户的需求，获得了市场的认可。
4
项目简介：绿都姑苏雅集位于姑苏区人民路于东二路交界处，地处古城区的姑苏雅集周边配套相对完善，紧邻地铁4号线、5号线，出门即达泰华商城，沧浪亭、文庙也距其不远。该项目为低密度别墅项目，仅有61户，目前已经开盘，目前只剩独栋在售，价格在1800万-2000万之间，预计2019年10月交付。
绿都姑苏雅集
事长点评：
地段！地段！地段！贵！还买不到！
理由：又一个入则大隐，出则繁华的去处。地处姑苏区，护城河内，这样的地理位置，让姑苏雅集的交通、商业、教育、医疗各方面的配套都挑不出什么毛病。姑苏雅集的规模不大，价格不菲，是绿都在苏州首个操盘的项目，旨在打造古城区内的标杆项目。从目前姑苏雅集的表现来看，绿都几乎达成了它的目标。它的成功再次证明了地产界的黄金法则：“地段，地段，还是地段！”
本次测评，到此为止
如无天灾等不可抗力等因素
事长将在每周五奉上楼盘点评
敬请期待
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