买房是一件复杂的事，作为一个是动辄百万元级别的大宗商品。
买卖涉及的问题比较繁琐，不管是买房前还是买房中，买房后都有一些需要摒弃的错误思想。
小编为你整理一下，买房新手一定要注意哦！
1
攒够钱才能买房
NO！
买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款购房。
如果此前没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式。
普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。
不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了。
加上中间因为攒钱耽误的这些年房价又涨了，自己也没有房子住，后悔也来不及了。
因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。
当然别把钱全砸在首付上，首付只是买房的第一阶段，在交房的时候，还需要缴纳各种税费。
如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。
因此，合理安排自己手上的资金很重要。
2
越便宜越实惠
NO！
在购房时，房价往往是购房者最关心的问题。
一些购房者买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠，俗话说“一分价钱一分货”。
如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。
明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题。
如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。
3
买房就要一步到位
NO！
如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例。
贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。
特别是从长远来看，每月要还的房贷也一笔十分大的开销。
“一步到位”式购房，说不好到头来还会降低生活质量。
对于买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。
4
房贷年限越长越好
NO！
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好。
实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。
但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力。
因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。
5
得房率越高越好
NO！
从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大。
所以很多购房者认为房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。
得房率往往跟小区的相关配套联系在一起。
如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。
楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好。
虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
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