感覺143150519
借款人的房屋已經賣掉，該房屋仍然登記在借款人名下，當事人可以申請法院查封該房屋，法院也會對該房房屋進行查封，但會出現以下幾種情況:
1.房屋的買受人向法院提出房屋查異議申請，如果不能證明買賣合同成立的，法院會直接做出駁回異議申請的裁定。
2.房屋的買受人向法院提出房屋查異議申請，如果可以證明買賣合同成立的，但僅支付了部分款項的或者全部房款，並且實際佔有該房屋的，法院會依據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條”被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結。”之規定，法院有權查封該房屋，通常會駁回受讓人的異議申請。
3.房屋的買受人向法院提出房屋查異議申請，如果可以證明買賣合同成立的，已經支付全部房款，實際佔有該房屋的，並且買受人沒有過錯的，法院會依據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條”第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。”之規定，法院會解除對該房屋的查封，支持受讓人的異議申請。
陶建武律師
查封沒問題，甚至可以進入強制執行程序，但買房人肯定要提異議，你情況講的不是很具體，那就由法院來判斷異議是否能成立吧！
律師高歌
土地性質是什麼，集體或者國有。
倪冰律師
自建房，沒有證的，沒法律保護的，
羅湖0
自建房登記在借款人名下，當然可以查封。
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