房產小播報
如果問環京地區哪個區域買房最合適，個人認為首選廊坊的“主城區””和“燕郊鎮” ，因為這兩地是環京地區新熱度之一。
2015年，作為國家重大項目的“大興國際機場”和“通州副中心”消息發佈後，受益最大的“廊坊市區”和“燕郊鎮”兩個區域樓市成為投資客的熱捧。2016一年間，廊坊廣陽區的房價曾直逼3萬，燕郊鎮的房價更是一度突破4萬！廊坊市區成為2016年中國房價漲幅冠軍，最牛小鎮燕郊如日中天、火遍全國。2017年3月，環京地區史上最嚴限購令發佈後，兩地房價持續下跌，當年房價被腰斬，房價跌幅全國第一。如今，兩大項目正持續穩步推進，對廊坊“主城區””和“燕郊鎮”輻射帶動效應正逐步顯現。
廊坊主城區發展優勢更加明顯：距離大興國際機場最近的三線城市，空港新區涵蓋區域，環京50公里內唯一的地級市，廊坊有著較為完備的城市體系，醫療、教育、會展、大數據、體育、休閒購物等資源豐富；與北京交通一體化逐步完善，京滬、京臺、環京三條高速縱橫廊坊市區，機場北高速（在建）26公里直通大興國際機場、S6城際鐵路（在建）直通首都兩大機場、亦廊城際鐵路（規劃中）直通亦莊和北京市區。與環京縣城（三河、大廠、香河、固安、永清、涿州、懷來等）相比，擁有百萬人口的廊坊市區優勢還是比較突出的。設立於北京大興和河北廊坊的“空港新區”建成後而形成的新空港經濟圈，將推動臨空產業快速聚集，進而帶動周邊配套水平的提升，對產業升級、區域經濟推動等方面產生極大的促進作用，位於廊坊廣陽的空港新區未來成為京津冀一體化協同發展的新增長極，廊坊主城區無疑是受益最大的地區。
燕郊鎮區位優勢更加突出：燕郊是與距離北京最發達地區（東三、四環）最近的河北小鎮，與通州副中心一步之遙、隔河相望，北京至平谷兩條城際鐵路交叉路過燕郊，通燕高速、京通快速路直通通州副中心和北京城區。廊坊北三縣納入通州副中心一體化協同發展，燕郊無疑是受益最快、最大的地區。北京東部城區、通州副中心的巨大經濟能量將改變燕郊新面貌。
需要強調的是，廊坊主城區和燕郊鎮良好的發展機遇並不說明房價會出現暴漲，在房價保持穩定的大局下，在經濟下行壓力的環境下，在限購政策的束縛下，兩地的房價只能說是向好的局面發展，起穩回升、緩慢上漲是有可能的，過快瘋漲的情況不會再現。
