一直以來，大眾都存在這樣的觀點：一線城市
房價上漲是憑實力，二線上漲是靠逆襲，而三四線城市既沒有人口也沒有經濟，即使房價漲了也會跌回去。這時候不禁問自己一個問題。三四線房價一定會大跌嗎?三四線城市真的沒有發展嗎？不見得，也許我們只是被媒體的信息，他人的言論而矇騙了，產生了認知偏差。
現象一：人民對三四線城市有很大的認知盲區
生活的環境很大程度上決定了我們的認知。在同樣的環境下呆久了，大家談論的都是共同話題，認知在不知不覺中就被固化了。對不熟悉的事物，自然而然就產生了認知盲區。在一二線城市生活久了的人，對三四線城市就不會客觀，就會有很大的盲區。舉個例子，小編最近逛知乎，上面問了一個比較熱門的問題，說要不要在小城市買房？故事大概是說男主人公生活在一個三四線的小城市，結婚後和爸媽住一起。這時候妻子覺得不方便，所以考慮買一套房兩個人住。但是丈夫不同意，理由是三四線的房子沒有投資屬性，跌是遲早的事，買了就是虧了。我原以為，支持妻子的人會很多。結果，底下的回答卻一邊倒，都說丈夫做的對。
還有不少人用上了大數據證明，三四線房子如何如何沒有未來。甚至有人，勸說丈夫，連和父母自住的一套都賣掉，去一二線買一套。拜託，這不是“三四線房子要不要投資”的問題，而是“妻子不願意和公婆一起住”的生活困擾啊。三四線的人，買房，大多數不是投資需求，而是改善需求啊。他們對居住的真實訴求，為什麼大家就考慮不到呢?還是因為認知盲區。我們看一下知乎的用戶屬性。其中，北上廣深、杭州的用戶，牢牢佔據知乎用戶屬地前5名。也就是說，來自一二線的群體，對三四線的房產認知停留在“沒有投資屬性”，而壓根不知道三四線還有“
改善需求”。現象二：郡縣治，則天下安
這些年，我們爭論最多的問題就是，小城市還有沒有前途。最充分的理由是，一個國家的人口，是向大城市聚集的。由於規模效應完全補償了邊際成本遞增，大城市的增長速度比小城市快。這個定律叫做齊普夫定律(Zipf’s Law)，先後被日本、美國驗證。但實際上，這個定律在中國是失效的。我們來看一下，近10年來一二三四線城市的人口增速情況。三線城市的人口總規模是一線城市的6倍，而且增長速度明顯比一、二線城市迅猛。
為什麼會出現這樣的情況?三線城市人口的增長，來源於下轄區域眾多小縣城的人口增長，而這些縣城，吸納了廣大進城置業的農民兄弟。所以，我們經常聽到媒體說的是，三四線人口流向一二線大城市，但我們不知道的是，農村人口正在加速流向三四線。小城市的需求有多少呢?恐怕沒有人認真統計過。中國有二千多個縣級行政單位，平均人口為每縣50多萬人，其中，人口達到100萬以上縣就有128個——如果當地有足夠的就業崗位、經濟活力還不錯的話，淨流入的農村戶籍人口，絕對不會比流出的城市戶籍人口少。這就是大家對三四線最大的認知偏差：僅僅知道小城市要被大城市吸血，卻又無視了小城市對農村的吸引力。
現象三：在小城市擁有多套物業的人未必沒前途
我們經常說，如果你在小城市有多套物業，那就趕緊置換到大城市，別讓物業砸在手裡。這樣的方法，針對的是在一二線城市的打工人群。但對生活在三四線的人，並沒有實操性。對於廣大的小城居民，家庭、工作都在三四線，讓他們賣掉房子舉家搬遷、年近不惑另找工作，才是最大的風險。那該怎麼辦呢?問題的答案，就在我們忽視了的三四線下沉市場。小城市的居民是什麼樣的生活狀態，我們知道嗎?
論收入，三四線人均收入是一線的1/2;論教育，三四線高等教育學校平均只有4所，不到一線的1/10;論醫療，三四線床位是一線的1/5;從以上數據看，三四線教育、醫療、收入都非常匱乏，被一線全面碾壓。但是，數據是有欺騙性的，從片面的數據，我們無法獲取更多有效的信息。彆著急，再從多個維度，看一些數據：論房價，三四線房價是一線的1/5;論教育，未來三年K12課外培訓行業市場規模複合年均增長率在是一線的3到5倍;論醫療，大健康產業將沿著“一二線城市到三四線城市”佈局;論消費，三至六線城市購買奢侈品的件單價在2015年就超過一二線……所以說，三四線真的是一個
詭異的市場，就像一枚硬幣，我們只看到了一面圖案，就默認另一面不存在。三四線的收入低，但他們房價壓力也小;教育、醫療資源缺失，但他們對好學校、好醫院的渴求很大;一線居民揹著高負債買房子，而三四線通過更多消費提升生活質量。這個現象告訴我們，一二線的資源、品牌的市場競爭已經接近飽和，三四線則是他們的新主場。這期間，將會催生更多的創業、就業機會，也會出現類似於“拼多多”的商業奇蹟。實際上，一二線和三四線的市場是割裂的。一二線做過的生意，到三四線，值得重新再做一次。一二線的快餐是肯德基、麥當勞，而三四線遍佈的是福州起家的華萊士;一二線喜歡用蘋果、華為，而vivo、oppo卻攻佔了小縣城;一二線衣服品牌是adidas NEO、Five Plus、New Balance，二三線多是雅戈爾、九牧王、紅豆……
三四線的房子大多數是改善需求，出租，是一個很好的方式。未來小城市休閒、娛樂的需求只會多不會少，如果你手裡有多套物業，要想辦法，如何通過長租、短租的方式，提高自己的被動收入。只要自己的房子可以租到相對合適的價格，那就繼續留著。最後，我想說的是中國特色是北上廣深，但是未來卻是三四線城市的。如果想要了解南昌優質房源，請上
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