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成交金额第一：被收购后重获新生！
今天我们要看的盘是一个刚需升级版，之所以是升级版，是因为它的条件放在现在的刚需市场上来看的话还算不错，地段位置不错，有学区配套，户型方正，而价格的话还好，精装修套内14000-15000元/㎡的小高层项目，不管是整个重庆还是单看蔡家的市场，都非常的具有性价比。
扫一扫，别走丢
然而这个楼盘之前经历过重生（被人整体收购），之后所面世的作品销售情况不错，售房部广告宣传赫然写着：上半年蔡家叠拼成交金额第一，十分大气，无声告诉大家：阳光城就是这么受欢迎。
好的，我们接下来就来看今天要介绍的这个楼盘。
项目基本介绍
今日测评楼盘：蔡家阳光城
蔡家阳光城
楼盘概况
项目位置：蔡家同康路18号
主力户型：小套内81㎡，101㎡的三，四房
梯户比：2T4户,3T6户
装修情况：精装修
套内价格区间：均价14000-15000元/㎡
绿化率：30%
容积率：1.5
物业费：3.5元/m²/月
接房时间：2022年
开发商简介
首先给大家普及一下开发商：阳光城。
一家外地的开发商，2018年9月19日通过收购渝能而高调入渝。
而渝能集团之前在重庆的代表作为：渝能阳光100（又名：渝能明日城市）
而本项目（曾名：渝能嘉湾一号），就是体量最大的一个项目。
区位
项目位于蔡家同康路，蔡家大桥旁边，涵盖的物业形态有别墅， 洋房，叠拼，高层，小高层，大平层等，是蔡家首屈一指的大型社区，售房部标识明显，非常好找。
交通
从客观来说交通不算好，目前没有轻轨，但是据置业顾问介绍，后期在商业的板块会有1个轻轨13号线的站点，交通问题会得到缓解。
等到蔡家大桥通车以后，本项目到礼嘉只需要10多分钟，即可享受礼嘉天街配套。
配套
周边的基础配套还是比较的齐全，最值得一提的就是学区，在购物方面，这次在卖的高层后面，规划有15万方左右的物业，后期的基本生活配套是不缺的。
在教育方面，本项目已经有幼儿园了，朝阳小学（公立，已经确定，正在开建），旁边已经是一块中学用地，具体哪个学校目前还在洽谈中。
户型
这次在开的为小高层板块，所开的楼栋具体为3梯6户，总高17层跟2梯4户，总高15层的 一个基本配置。
因为所开的户型有点多，我们这次就主要看看2梯4户，套内约101㎡，分布如下图：
具体的户型如下：
优点：
1：户型设计合理，明厨明卫
2：阳台尺度大，视野开阔，部分户型可以斜看湖。
缺点：
1：有一个次卧出门对着卫生间。
据悉，本次开盘均为精装修，装修标准如下：
2
天生优势：自带学区+没有竞争对手
1：周边没有竞争对手，一枝独秀
据悉，周边基本没有同业态的竞争对手，不管是保亿还是恒大翡翠湾，又或者是首钢美丽溪镇均为改善型的产品，而对于目前蔡家市场来看， 高层，小高层产品依然是最受追捧的产品。
2：对刚需购房者而言，解决了学区的问题。
据悉，小学，中学均为公立，划片区入读，而阳光城刚好在朝阳小学两江小区的招生范围内，满足条件，即可入读。
隐性缺点
1：周边入住率低，人气不足
本项目周边均为改善型的业态，以洋房跟别墅为主，入住率不高。
2:项目交房的时间较长。
据悉，因为精装修的缘故，因此本项目的交房时间会稍微的晚一些，初步预估在2022年交房。据目前还有2年多的时间。
良心建议
1：该项目性价比不错，主要在于确定了学区。给不少的购房者吃了一颗定心丸。
2: 交房时间有点晚了，且为精装修交付，最后的交付标准如何，还需要等待时间的检验。
楼盘评分
价格：☆☆☆
地段：☆☆☆
交通：☆☆☆
配套：☆☆☆
环境: ☆☆☆
综合评分：3分（5分为满分）
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