上图：大营门平安桥,今南京路（张翔 提供）
“小白楼”，天津人耳熟能详的地名。1860年天津开埠后，这块总面积约131亩的弹丸之地逐渐成为了南市-劝业场之外的第二个商业中心区。
同时它所有的英式、德式、俄式小洋楼，也可以说是五大道洋楼群的“鼻祖”。
公元1860年（清咸丰十年），第二次鸦片战争后，天津被迫开埠，各国列强争先恐后在天津开辟租界。
上图：远处是额尔金大街，墙子河畔,今南京路（韩军 提供）
1862年，清朝政府被迫宣布设立“天津美租界”，小白楼地区当时就成为美租界的一部分，东至白河（今海河西岸台儿庄路），南达克森士道（今开封道），西到墙子河北岸，北止于博目哩道（今彰德道），大体相当于现在的小白楼地区。但是由于美国驻华公使蒲安臣反对实行租界制度，美国没有正式开辟“美租界”，并且在1880年退还给中国政府，成为无人管理区。1895年，天津德租界在“美租界”以南开辟；1897年，天津英租界越过海大道（今大沽北路）向西扩展，于是原“美租界”区域遂被英租界和德租界所包围。英、德两国都希望得到这一区域。最终在1901年（清光绪二十七年），美国接受了英国提出的条件，同意将美租界并入英租界，成为英租界的“南扩充界”。次年，中国政府也承认了这一事实。
上图：小白楼地区旧景——原胜利路音乐厅旁建筑（张翔 提供）
1901年成立的房产公司——英商先农公司首先投入对这一地区的开发，兴建了先农里。1920年，先农公司在今大沽路、开封道建造三四层的市房和公寓，沿街开设新式门面房。天主教会的崇德堂则在今徐州道以南、大沽路以西，英租界最南端的“三角地”建造住宅和铺面。而根据1901年《辛丑条约》的规定，数量可观的各国军队驻扎天津。其中美国兵营坐落在墙子河对岸（今广东路医科大学东校区），德国兵营坐落在南侧德租界（大约为现在的海河中学），距离颇近，于是这一带很快形成为外国驻军服务的酒吧、舞厅集中的区域，其它行业的店铺也陆续开设，业主多为华人。坊间传说，在今大沽北路与徐州道交口处，曾为外国水兵上岸休闲娱乐而建造的二层小楼，名叫“规矩楼”（俗称戒酒楼），因小楼外檐被刷上了白色涂料，当地居民为了便于称呼，就称之为小白楼。
上图：1945年抗战胜利后的小白楼浙江路街景（天津记忆 提供）
1920年，小白楼形成繁盛的商业区。当时有数千名白俄难民进入天津，由于天津俄租界已收回，他们集中居住在英租界南端（今开封道、徐州道的西半部），以及毗邻的旧德租界义庆里、汝南里。小白楼地区形成白俄聚居区，外国侨民称之为“俄国城”。俄国侨民在这一区域开设如义顺合大餐厅（后来的维格多利餐厅）。1949年以后起士林餐厅又迁至此处，维格多利并入了起士林。此外，俄国风味食品店、酒吧、服装店、美容店，还有犹太俱乐部（原天津市群众艺术馆）等文化娱乐场所，满街俄文招牌。
日军侵华时期，小白楼由于地处租界，并未受到中日战争的影响，继续保持繁荣。
1950年后，大沽北路、开封道两条商业街交叉一带保留了近百家商店。
1993年，小白楼地区开始进行旧城改造，拆除大片旧楼，建成凯旋门大厦、滨江购物中心、滨江万丽酒店等。2000年10月22日，小白楼商业一条街开业。
下面就是2004年左右的小白楼
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