近日
樂山市人民政府官網公示了
《樂山市中心城區冠英片區控制性詳細規劃》和
《樂山市中心城區蘇稽片區控制性詳細規劃》
這2個片區將如何規劃？
未來將如何建設？
快來一起看看吧
冠 英 片 區
規劃範圍及規模
冠英片區位於樂山市中心城區東南部，東臨岷江，西靠樂宜高速公路，北接樂山高新區“總部經濟區”，南連樂宜高速公路五通橋連接線，規劃居住人口14.7萬人，規劃區面積2815.16公頃，其中城市建設用地1241.80公頃，區域交通設施用地51.21公頃，非建設用地1522.15公頃。
-區位關係圖-
-用地佈局規劃圖-
功能結構
規劃區空間形態以“構建青山與藍湖大格局、營造溼地與新融合體”為佈局理念，形成"一核、一園、兩節點、六組團"的總體佈局結構。
“一核”
是指在規劃區中部佈局的總部經濟及空港經濟配套商圈核心。
“一園”
以岷江溼地與岷江湖構成的溼地公園，該板塊西側以生態大道為過渡，東以老木孔樞紐防洪堤為界。
“兩節點”
即中部文旅康體節點、南部五通橋商業節點。
“六組團”
分別為城市總體規劃劃定的遠景發展組團、保稅物流組團及片區內均衡分佈的4個居住社區組團，居住組團內按照新居住區標準配置相關社區中心、幼兒園及相關設施。
-功能結構規劃圖-
-綠地景觀系統規劃圖-
居住用地規劃
規劃居住用地370.99公頃，占城市建設總用地的29.87%，以片區中部空港連接線主幹路為界，劃分為南北2個居住區，每個居住區含2個居住小區，規劃居住總人口14.7萬人，人均居住用地25.24平方米。
公共管理與公共服務設施用地規劃
1、行政辦公用地
規劃區範圍內行政辦公用主要分佈在規劃區北面，規劃用地面積8.01公頃。
2、文化設施用地
規劃文化設施用地5.32公頃。主要分佈有片區北部文化中心（居住區級）、片區南部文化中心（居住區級）、冠英老鎮區文化中心（場鎮近期配套社區級）。
3、教育科研用地
規劃區內規劃新建小學2所，中學2所。片區內共規劃教育科研用地25.24公頃。
4、體育用地
冠英片區內共規劃配置片區級體育中心1處，居住級體育公園2處，社區級體育設施3處，總面積約21.23公頃。
5、醫療衛生用地
規劃醫療衛生用地17.47公頃。規劃區內規劃中心醫院2家，分別位於片區北部和中部。
6、文物古蹟用地
文物古蹟用地總面積約0.28公頃，位於片區東側，緊靠岷江沿岸。
-公共管理與公共服務設施規劃圖-
-城市設計導引圖-
綜合交通規劃
根據片區發展要求，規劃將形成立體化、全方位、多層次的對外交通系統，以此整合鐵路、高速公路等現有交通設施和優勢條件，提升冠英片區對外交通能力。
1、鐵路
規劃區內連樂鐵路位於規劃區外北側，另外成貴鐵路、雅眉樂自城際線由北至南貫穿片區西側山體。按照樂山市城市總體規劃，冠英西側設鐵路站點一處。
2、高速公路
按照城市總體規劃意圖，遠期形成環線高速網絡後，將成樂—樂宜高速置換為城市區間快速路。另外樂宜高速線西側規劃機場專線匝道與機場對外幹路相連，構建完整的“機場—鐵路—高速—航運”四位一體的交通體系。
3、快速路
片區規劃北部繞城快速是連接沙灣區、安谷鎮、九峰鎮的區間快速路，是中心城區南部橫向交通走廊的組成部分之一。片區南部規劃有五通橋連接線快速路，主要聯繫五通橋竹根片區、韋高山景區及石麟鎮。
-道路工程規劃圖-
蘇 稽 片 區
規劃範圍
蘇稽片區北至嘉瑞大道延伸段，南至成綿樂城際鐵路，西以省道215線為界，東接青衣江，規劃面積3162.53公頃。
總體結構
規劃形成
“一廊連四心，十渠串五城”
的總體結構
“一廊”
貫穿片區南北由文體軸線與南部峨眉河景觀帶形成的城市中央發展長廊，由北向南分別連接體育中心、文化中心、溼地中心、商業中心，打造市級文、旅、體活力帶；充分依託蘇稽片區豐富的溝渠河堰，打造水系景觀，串聯大學“智城”、蘇稽“古城”、康養“慢城”、樂活“動城”、濱江“商城”等五個主題功能組團。
“四心”
1、體育中心：主體建築由體育場、體育館及游泳館組成，其中，體育場位於體育中心東側，緊鄰東西向、南北向兩條城市主幹道，方便人流的快速疏散。體育館、游泳館位於體育中心西側，臨近大學教育用地，方便設施共享。
2、文化中心：文化中心由劇院、美術館、文化館、科技館及青少年活動中心和圖書館組成，其中，因劇院場所人員聚集度較高，規劃將其佈置於文化中心東側，緊鄰城市主幹道，方便人員疏散，文化館、青少年活動中心、美術館佈置於西側，緊鄰大學教育用地，功能更趨整合。規劃圖書館結合大學用地進行設置，可充分利用大學之間的文化資源，同時，各設施之間可通過慢行廊道實現串聯。
3、溼地中心：依託峨眉河的天然景觀優勢打造溼地景觀，做活“水文章”，以水帶景，以景潤城，突出開敞空間，使城市更生態、更宜居，突出蘇稽片區人文新區、人居新城特色。
4、商業中心：在規劃區南部依託峨眉河兩側打造片區商業服務中心，建設中小學、幼兒園及社區綜合體，同時增設行政服務功能，完善配套，為片區居民提供便捷舒適的居住環境。
“十渠”
指以牛頭堰為水景主脈絡形成的蘇稽片區多條水景廊道。
“五城”
1、大學智城：依託中央共享廊發展大學教育園區，通過設置市級共享設施、校區共享設施等用地，實現各大學與城市之間以及大學之間的資源共享。
2、蘇稽古城： 發揮蘇稽歷史古鎮的價值，挖掘其歷史資源，在現有居住商業功能的基礎上，賦予其民宿、特色餐飲、濱水茶室酒吧、當地手工作坊等更多功能，形成歷史場所與現代生活的體驗區。
3、康體慢城：依託婦市中區幼保健院分院、華西醫院分院的建設，打造以康體服務為主題的生活療養服務區。
4、樂活動城：依託峨眉河、臨江河及眾多溝渠水系，打造以休閒、遊憩為主題的濱河溼地休閒長廊，並以此為中心，提升該功能組團整體活力。
5、濱江商城：打造片區南部商業中心，集中建設商業綜合體，形成南部濱江商城。
對外交通規劃
（一）高速公路
蘇稽片區東臨G93成渝環線高速（原成樂高速）、南部緊靠樂雅（樂峨）高速，同時高速路均在蘇稽片區周邊設有出口，對外交通便捷。
（二）省道215
規劃省道215途經蘇稽片區西側，通過蘇棉大道與蘇稽片區相連，交通轉換快捷，其主要功能承擔城市外圍物流過境、大件運輸等。
（三）快速交通
規劃片區快速路有樂峨大道和樂沙大道，也是片區內交通疏散的快速通道。
（四）區間道路交通
樂峨路現狀從蘇稽片區中部穿過，隨著蘇稽片區的建設，未來將轉變為城市主幹道，但由於蘇稽片區周邊特殊的用地條件的影響，樂峨路作為連接樂山市市中區和峨眉山市之間主要通道的地位將不會改變，蘇稽南部樂雅—樂峨高速已經建成，樂峨路過境交通壓力大大減輕。
蘇稽片區對外聯繫主要依託以下通道：
向東（中心城區）：蘇棉路、樂峨大道、瑞雲南路、楊灣南路
向西（峨眉山市）：樂峨路、樂峨大道
向北（夾江縣）：青江大道、蘇西路、樂夾大道
向南（水口片區、高新區、沙灣區）：樂沙快速路、蘇稽大道、蘇水大道、青江大道、瑞祥南路。
公共管理與公共服務設施規劃
規劃公共管理與公共服務設施用地412.08公頃，占城市建設總用地的22.29％。按使用功能，公共服務設施分為七類：行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、體育用地、醫療衛生用地、社會福利用地、和宗教用地。公共設施按市級和社區級兩級進行配置。在規劃過程中充分利用現狀建設條件，貫徹執行集中與分散相結合的原則。具體各類用地規劃如下：
1、行政辦公用地
主要位於蘇稽片區南部，峨眉河溼地公園周邊，片區北部和西部也有少量分佈。規劃在兼顧當前用地需求的情況下，為遠期樂山市行政辦公用地預留髮展用地，規劃行政辦公用地22.95公頃。
2、文化設施用地
規劃文化設施用地42.91公頃。根據片區功能佈局，分為市級文化設施、大學內部共享文化設施和社區級文化設施三類。
3、教育科研用地
教育科研用地共佔地285.70公頃。包括大學教育、科研、中小學用地三類。
大學教育用地佈局：規劃保留了職業技術學院、信息技術學院、樂山市旅遊學校等高職院校，同時在蘇稽北部集中打造“大學城”。規劃大學教育用地通過 “T”形公共服務骨架網絡與城市相連，實現公共設施與城市的共享。
科研機構用地佈局：依託大學城智力支撐，在大學城東北面佈局科研用地一處，面積6.71公頃。
結合居住區建設，片區規劃中學4所，小學6所。
4、體育用地
規劃體育用地26.13公頃。規劃區現狀無體育用地，規劃在片區北部建設體育中心一處，主體建築由體育場、體育館及游泳館組成，其中，體育場位於體育中心東側，緊鄰東西向、南北向兩條城市主幹道，方便人流的快速疏散。
社區級的體育設施主要包括體育活動中心和體育健身場地。體育活動中心結合體育中心、城市公園建設，體育健身場地結合街頭綠地、社區文化活動中心、居住區綠地佈置，內設戶外健身場地、籃球場、網球場、兒童活動場所等設施，條件許可還宜設置游泳池、排球場等。片區內規劃社區級體育公園4處。
5、醫療衛生用地
規劃醫療衛生用地26.78公頃。規劃區內規劃市級醫院2家，其中一家為華西醫院分院，位於蘇棉路以南，青衣大橋橋頭，佔地面積12.99公頃；另一家為市中區婦幼保健院分院，位於樂峨路南側，佔地面積9.09公頃。
規劃完善兩級醫療衛生體系，醫療衛生服務向中心醫院和社區衛生服務站兩個方向同時發展。規劃居住區級中心醫院三處，分別位於蘇稽北部、蘇稽南部及蘇稽古鎮內（蘇稽古鎮內醫院為現狀保留），社區衛生服務中心均為與社區服務中心合建，形成社區鄰里中心，規劃社區衛生服務站共6處。
6、社會福利用地
依託臨江河獨特地自然環境規劃社會福利用地一處，總用地面積約6.56公頃。
7、宗教用地
規劃宗教用地約1.05公頃，主要為荻坪山的天王廟及其周邊附屬用地。
（四川發佈）
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